Войти
Регистрация
(1).jpeg)
В рамках проекта было обследовано 28 835 зданий, 102 523 вилл, 61 321 свободных участков, 773 парковки и 6943 участка, где ведется строительство.
В прошлую субботу Департамент земельных ресурсов Дубая запустил исследование по классификации зданий, в котором будут рассмотрены все 150 000 участков земли в эмирате. В нем будет содержаться информация обо всех участках под жилую, коммерческую, промышленную и смешанную застройку после завершения осмотра и изучения 28 835 зданий, 102 523 вилл, 61 321 свободных участков, 773 парковки и 6943 участка, где ведется строительство.
Чтобы добиться высокой точности данных, исследование опиралось на пять параметров: инженерно-технические параметры, экологическая устойчивость, документация, здоровье и безопасность, управление и финансы. К каждому параметру прилагалось несколько вопросов, всего было 64 вопроса.
Затем каждому зданию, согласно стандартам департамента, присваивалось определенное количество звезд (от одной до четырех), которые указывают на его классификацию. Кроме того, существует особая категория "4 плюс" для зданий, которые отвечают высочайшим стандартам экоустойчивости. Классификация основывается на наличии объектов инфраструктуры и качестве обслуживания здания, например, есть ли в нем парковка, лифты, кондиционеры, как выглядит фасад и так далее.
В проекте предлагается широкий ряд предупредительных сервисов и решений, которые пригодятся многим категориям пользователей в секторе недвижимости, включая инвесторов, собственников, жильцов, застройщиков, государственные организации и частные компании.
Реализация проекта проходила в несколько этапов. Первый этап, запуск и разработка проекта, длился три года, с 2015 до 2017 год. В этот период проводилось обследование земель за пределами фрихолд-районов. Второй этап длился с 2018 по 2020 год, за это время было обследовано 75 000 участков земли во фрихолд-районах. На это потребовались огромные усилия, включая посещения объектов недвижимости и изучение 45 000 пустых участков с помощью дистанционной съемки, снимков со спутника. В 2021 году был получен и одобрен последний отчет от владельца собственности и оценка здания, далее шло пополнение базы данных проекта с помощью информации, полученной от владельцев, и посещения объектов недвижимости.
Сейчас владельцы собственности могут получить отчет о классификации, подтвердить классификацию или запросить новый отчет после технического обслуживания здания в специально созданном для этого приложении для смартфонов.
