Рынок недвижимости Дубая вступил в стадию восстановления: жилье раскупается за считанные часы

Как показывают последние данные, благодаря активным продажам готовых к заселению квартир и вилл сделки с недвижимостью в Дубае достигли самого высокого уровня за последние шесть лет.

Как сообщает платформа по аналитике недвижимости Data Finder, основанной Property Finder Group, в марте 2021 года в эмирате состоялось 4643 сделки с недвижимостью на общую сумму 2,9 млрд долларов – это самый высокий результат за один месяц с июня 2015 года.

63%, или 2930 сделок, от их общего числа составили продажи готового жилья, их общая сумма – 2,1 млрд долларов. Продажи жилья на этапе строительства составили 1713 сделок, их общая стоимость – 792 млн долларов.

"Люди, как конечные покупатели, так и инвесторы, снова активно инвестируют в будущее Дубая," – говорит Линнетт Абад-Сакчетто, директор исследовательского отдела Property Finder.

Спрос на жилье в Дубае, особенно на готовое, растет с момента ослабления ковидных ограничений в середине прошлого года, и во многом благодаря сниженным ценам и привлекательным процентным ставкам.

По словам Льюиса Оллсоппа, генерального директора консалтинговой компании Allsopp & Allsopp, постоянное развитие Дубая, несмотря на пандемию, в сочетании с серией визовых инициатив и кампанией по вакцинации от COVID-19, повышает доверие инвесторов.

"Благодаря этому многие экспаты, уже живущие в городе, приобрели здесь жилье, инвестировав в свое будущее. Также это привлекло множество иностранных инвесторов," – сказал Оллсопп.

Спрос на строящееся жилье, по словам Сакчетто, также растет: за последние два месяца количество сделок с этим видом недвижимости увеличилось на 30%.

Девелоперы запускают новые очереди уже существующих проектов, особенно в сегменте вилл и таунхаусов, которые распродаются за считанные часы.

В целом в первые три месяца 2021 года в Дубае состоялось 11 757 сделок купли-продажи общей стоимостью 6,8 млрд долларов, что на 6% выше по сравнению с предыдущим кварталом.

Продажи на рынке вторичного жилья выросли на 16% в квартальном исчислении, а вот продажи жилья на этапе строительства снизились на 7%.

По сообщениям Data Finder, покупатели проявляли большой интерес к виллам и таунхаусам в районе Mohammed bin Rashid City, где состоялось 11,5% от всех сделок в марте 2021 года.

Популярностью на рынке вторичной недвижимости также пользовались такие районы, как Tilal Al Ghaf, Dubai Hills Estate и Nad Al Sheba, где состоялось 10,1%, 9,9% и 8,2% от всех сделок соответственно.

Что касается покупки квартир, самым популярным районом был Business Bay, где состоялось 10,7% от общего числа сделок, за ним следует Dubai Marina (9,3%), Jumeirah Village Circle (8%), Jumeirah Lakes Towers (7,6%) и Palm Jumeirah (7,2%).