Дубай: продажи жилья на вторичном рынке бьют рекорды семилетней давности

Продажи на рынке вторичной недвижимости в Дубае бьют все рекорды за последние семь лет – готовые для заселения дома и квартиры расходятся тысячами, всего за один месяц их продажи составили 1,5 млрд долларов.

По сообщению Data Finder, платформы, созданной компанией Property Finder Group и посвященной аналитике недвижимости, в ноябре 2020 года в Дубае было зафиксировано 3928 транзакций на общую сумму 2 млрд долларов. И это самый высокий результат за последние девять месяцев.

Большую часть продаж в ноябре составили квартиры, виллы и таунхаусы на вторичном рынке, где в общей сложности состоялось 2179 сделок. Согласно Property Finder, таких активных продаж на вторичном рынке не наблюдалось с апреля 2014 года. Пока не ясно, сохранится ли данная тенденция, но предстоящая Всемирная выставка World Expo 2020 в Дубае, скорее всего, привлечет новые инвестиции со стороны иностранных покупателей.

По сравнению с прошлым годом спрос на недвижимость в этом году в основном был крайне низким из-за пандемии коронавируса, ударившей по рынку. С точки зрения продаж худшими месяцами оказались апрель и май, когда количество сделок и на вторичном рынке, и на рынке жилья на этапе строительства было минимальным, так как покупатели были вынужденно ограничены в передвижении из-за карантина.

"Никто не ожидал, что рынок недвижимости Дубая так быстро оправится от потрясения. Продажи на вторичном рынке в ноябре 2020 года побили все рекорды за последние 6-7 лет, – сказала Линнетт Абад, директор отдела исследований Property Finder. – Интересно, что нас ждет в первой половине 2021 года, так как текущие данные еще, возможно, изменятся. И все же, в преддверии Expo 2020 можно предположить, что спрос со стороны иностранных инвесторов резко возрастет".

В апреле 2014 года на вторичном рынке жилой недвижимости в Дубае было зарегистрировано 2265 сделок. С тех пор число продаж жилья под ключ уменьшалось и за последние 6-7 лет ни разу не поднялось выше 1850 транзакций в месяц, отмечает Property Finder.

В ноябре этого года на рынке вторичной недвижимости было куплено 1402 квартиры. С июля 2019 года это самое большое количество транзакций.

В сегменте вилл и таунхаусов самыми продуктивными были осенние месяцы – в сентябре, октябре и ноябре было заключено 600, 660 и 645 сделок соответственно.

Самыми популярными локациями для покупки квартир были Dubai Marina, Business Bay, Barsha Heights (Tecom), Downtown Dubai и Jumeirah Village Circle. Виллы и таунхаусы чаще всего покупали в Green Community, Arabian Ranches, Town Square, Nadd Al Sheba и Dubai Hills Estate.