Рейтинговое агентство S&P: спад на рынке недвижимости Дубая продлится еще 1-2 года

По мнению рейтингового агентства S&P Global Ratings, в этом году рынок недвижимости Дубая не восстановится, так как последствия пандемии COVID-19 2020 года будут по-прежнему оказывать влияние не экономику.

С начала пандемии коронавируса в секторе недвижимости наблюдается спад. На перенасыщенном предложением рынке стало появляться все больше и больше пустого жилья из-за массового отъезда экспатов, потерявших работу.

Несмотря на то, что в последние месяцы продажи шли более активно в силу того, что покупателей привлекали низкие цены, показатели рынка все еще ниже, чем были в 2019 году.

"В ближайший год-два ключевые сектора экономики, особенно сектор недвижимости, скорее всего будут по-прежнему переживать спад, – сообщается в отчете S&P, выпущенном в понедельник. – Восстановление сектора жилой недвижимости будет происходит за счет сокращения нового фонда, если девелоперы ограничат запуски новых проектов до минимума, низких ставок ипотечных кредитов, благодаря чему клиенты делают выбор в пользу покупки, а не аренды жилья, и снижения цен, что привлекает инвесторов на рынок жилой недвижимости Дубая".

Объемы сделок купли-продажи в этом году будут держаться на хорошем уровне, во многом благодаря снижению цен. Большей популярностью у инвесторов будут пользоваться виллы, так как во время пандемии люди склонны покупать более просторное жилье с отдельными придомовыми участками.

Что касается рынка аренды, по ожиданиям S&P, меры по снижению арендной платы продолжать негативно влиять на доходы и заработки застройщиков, а в договорах аренды более широкое распространение получит вариант арендной платы с оборота.