На рынке роскошной недвижимости Дубая актуально устойчивое развитие

Сектор недвижимости Дубая находится в самом центре роста и активности стремительно урбанизирующегося мира. Согласно отчету Bloomberg, за последний год цены на недвижимость здесь взлетели на 89%. В первой половине 2022 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал более 43 000 сделок с недвижимостью на общую сумму более 31,3 млрд. долларов.

Ниша люксовой недвижимости Дубая бьет все рекорды. Так, недавно здесь была заключена сделка на самый дорогостоящий особняк на архипелаге Palm Jumeirah за 82 млн. долларов. В 2021 г. в Дубае был продан самый роскошный пентхаус за невероятную сумму в 85 млн. дирхамов (23 млн. долларов).

Абдулла Аладжаджи, генеральный директор и основатель агентства управления недвижимостью Driven Properties, считает, что в следующем году бум на рынке продолжится. В ближайшие месяцы будет запущено несколько выдающихся проектов.

Одним из ключевых трендов сейчас является устойчивое развитие. ОАЭ дали обязательство достичь углеродной нейтральности к 2050 г. Страна двигается к более экологичному будущему, поэтому все девелоперы должны закладывать соответствующие решения в свои проекты. Генеральный план застройки Дубая до 2040 г. предусматривает комплексную городскую застройку с учетом принципов устойчивого развития.

Покупатели тоже обращают внимание на этот аспект. Так, недавно анонсированный жилой проект Sea Mirror на острове Jumeirah Bay – прекрасный пример сочетания современной архитектуры и природных элементов – был распродан еще до официального запуска.

На рынке роскошной недвижимости Дубая главным фактором всегда было расположение. Помимо этого эксперты выделяют такие запросы покупателей, как комфорт, дизайн, площадь и инфраструктура премиум-класса. За счет этого успехом пользуются ЖК Bulgari Resort and Residences, а также остров Jumeirah Bay в целом. Там был продан участок под жилую застройку с самой высокой ценой за квадратный фут, когда-либо зафиксированной в ОАЭ (12 624 дирхамов / 3437 долларов). В том же районе был недавно продан самый дорогостоящий таунхаус за всю историю Дубая.

Некоторые проекты на архипелаге Palm Jumeirah оказались чрезвычайно успешными, но самой популярной областью все же является остров Jumeirah Bay. Клиенты выбирают его за приватность и эксклюзивность местоположения, прямой доступ к пляжу и непревзойденную инфраструктуру.