Войти
Регистрация
Пять районов Абу-Даби, где, по мнению экспертов, собственники могут получить самый высокий доход от аренды.
Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией Savills в 2020 году, Дубай предлагает инвесторам привлекательные сделки с самой высокой арендной доходностью в мире.
И если сейчас самое время инвестировать в недвижимость, где, по мнению экспертов, где собственники получат самый высокий доход от аренды?
Ниже перечислены пять самых популярных районов Абу-Даби с самым высоким уровнем рентабельности.
РАЙОН AL GHADEER
По мнению крупного агентства недвижимости Crompton Partners, проект Al Ghadeer компании Aldar, расположенный на границе Дубая и Абу-Даби, имеет самую высокую арендную доходность в столице ОАЭ – 8%.
Аренда однокомнатной квартиры в Al Ghadeer стоит от 5989 долларов, аренда двухкомнатной квартиры – 11 706 долларов. В 2020 году цены на жилье в районе упали на 8%.
РАЙОН AL REEF
Второе место по уровню рентабельности жилья в Абу-Даби занимает расположенный на окраине города район Al Reef, где доходность от аренды составляет 7,5%.
По данным Crompton Partners, арендовать квартиру с одной спальней в Al Reef стоит 13 068 долларов, квартиру с тремя спальнями – 24 502, а аренда виллы обойдется от 21 780 до 44 921 долларов.
Район Al Reef стал популярным в прошлом году в период пандемии, кода люди начали переезжать в более просторное жилье, и цены на недвижимость там, по информации компании, выросли на 4%.
ОСТРОВ AL REEM
Остров Al Reem занимает третье место по уровню доходности от аренды в Абу-Даби, которая составляет в среднем 6,8%. Аренда однокомнатной квартиры на острове обходится от 13 612 до 19 057 долларов, аренда квартиры премиум-класса с четырьмя спальнями будет стоить около 65 340 долларов в год.
РАЙОН AL RAHA BEACH И ОСТРОВ YAS ISLAND
Al Raha Beach и Yas Island заключают список из пяти самых популярных районов для аренды жилья в Абу-Даби, доходность от аренды в них составляет 6,2% и 6% соответственно.
В прошлом году в районе Al Raha Beach, прибрежном проекте компании Aldar, отмечалось падение цен на жилье на 6%, на острове Yas Island цены на квартиры снизились на 6%, а цены на виллы поднялись на 12%, сообщило агентство Crompton Partners.
В районе Al Raha Beach собственники могут сдать в аренду квартиру с одной спальней за 17 696 долларов, квартиру премиум-класса с четырьмя спальнями –за 70 785 долларов. При этом аренда четырехкомнатного таунхауса обойдется в 51 700-84 400 долларов.
На острове Yas Island стоимость аренды квартиры с одной спальни начинается от 19 057 долларов, квартиру с тремя спальнями можно сдать за 51 728 долларов. Аренда виллы с двумя спальнями в этом районе обойдется в 43 560 долларов, аренда виллы с пятью спальнями будет стоить 65 340-81 676 долларов.
По мнению Бена Кромптона, управляющего партнера в Crompton Partners, покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду никогда не была более выгодной, чем сейчас, а процентные ставки никогда не были столь низкими. Низкая процентная ставка означает, что. инвестор может купить хорошую собственность за меньшие деньги и быстро ее окупить.
