Капитальная стоимость вилл в Дубае в октябре выросла на 31%

Общий объем продаж сократился, однако спрос на готовое жилье по-прежнему высок.

В октябре цены на жилую недвижимость в Дубае продолжали укрепляться, а в некоторых районах вилл доход от прироста капитала увеличился на целых 31% по сравнению с прошлым годом, сообщает в своем последнем отчете консалтинговая компания ValuStrat.

Однако, объем продаж сократился, особенно на рынке строящегося жилья. Общий объем сделок уменьшился на 4,3% в октябре по сравнению с сентябрем. А некоторые отдаленные от центра районы так и не оправились от капитальных убытков, которые понесли в прошлом году.

Ценовой индекс ValuStrat (VPI) для Дубая за месяц вырос на 12,6% по сравнению с тем же периодом в 2020 году, а ежемесячный прирост составил от 0,7% в январе до 1,8% по последним данным.

Наиболее заметно выросла капитальная стоимость вилл в таких популярных районах, как Arabian Ranches, где рост составил 31%, Jumeirah Islands (30,9%), The Lakes (27,9%) и The Meadows (26,7%).

В сегменте квартир самые высокие годовые показатели были у жилья в устоявшихся районах острова Palm Jumeirah, где цены выросли на 14,6%, и Jumeirah Beach Residence (12,1%).

В число районов, где показатели по квартирам снизились, входят Jumeirah Village, там цены упали на 6,3%), Dubai Sports City, минус 2,8%, и Dubai Production City, минус 2,6%.

Несмотря на то, что объемы продаж снизились, спрос на готовое жилье по-прежнему высок, и в ежемесячном исчислении продажи выросли на 6,6%. Объем сделок со строящимся жильем, составляющих 42,6% от общих продаж, снизился на 15,8%.

Кроме того, на рынке недвижимости Дубая наблюдался приток клиентов с высоким уровнем дохода. Только в октябре было продано по крайней мере 19 единиц жилья стоимостью более 8,1 млн долларов. Данное жилье сконцентрировано в таких районах, как Dubai Hills Estate, Downtown Dubai, Business Bay, District One, Jumeirah Golf Estates, Emirates Hills и Palm Jumeirah.