Недвижимость в Town Square

Сортировать
По популярности
Применить
  • Сортировать
  • По популярности
  • По наименованию
  • По дате добавления
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
388 объектов
1 - 24 из 388
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа недвижимости в Town Square

Недвижимость в Town Square для инвестиций и жизни находится в динамично развивающемся районе Дубая, который является фрихолд-зоной. Иностранцы имеют возможность купить жилье в сообществе на правах частного владения. Оно расположено в южной части города и занимает обширную территорию – более 300 га. Застройка района, которую ведет компания Nshama, активно продвигается, ее завершение запланировано в 2025 году.

В составе нового проекта представлены разнообразные резиденции и виллы. Генеральный план включает строительство 18 000 квартир в Дубае и 3000 таунхаусов, часть из которых уже готова к заселению. Жилье в Town Square подойдет для переезда на ПМЖ или в качестве инвестиционных вложений. Благодаря развитой инфраструктуре район обеспечивает высокий уровень комфорта и все необходимое для жизни.

В сообществе доступны студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также таунхаусы и виллы с 3–4 спальнями. Одной из уникальных инициатив застройщика стало возведение 12-этажного комплекса Una. Он ориентирован на культуру кооперативного проживания, особенно привлекательную для молодых профессионалов. Инвесторы и жильцы имеют возможность выбрать студию или апартаменты с 1 спальней и получить доступ к общественным пространствам, зонам отдыха и коворкингам.

Средняя стоимость недвижимости в Town Square на момент публикации:

  • студии предлагаются за 455 000 AED (124 000 $);
  • апартаменты с 1 спальней доступны за 672 000 AED (183 000 $);
  • жилье с 2 спальнями продается за 937 000 AED (255 000 $);
  • резиденции с 3 спальнями представлены по цене 1,5 млн AED (408 500 $).

Стоимость вилл в Дубае в данном сообществе начинается от 2,1 млн AED (571 500 $). Важно учитывать, что это усредненные цены на недвижимость в Town Square, Дубай. Максимальный порог зависит от степени комфортабельности конкретного объекта. Например, апартаменты с 3 спальнями выставлены на продажу за 2,4 млн AED (653 500 $), а виллу с 4 спальнями можно купить за 3 млн AED (817 000 $).

Образ жизни в Town Square

Собственники недвижимости в комьюнити получают возможность жить в непосредственной близости к природе. Более 150 000 м² площади отданы под озелененные зоны и парки с велосипедными и беговыми дорожками.

На территории сообщества и неподалеку есть все необходимое для жизни. Рестораны и кафе The Lime Tree, Zaatar W Zeit, Carluccio’s предлагают широкий выбор блюд мировой кухни. Любителям быстрого питания доступны KFC, Starbucks и Subway. Для ежедневных покупок резиденты могут посещать магазины сетей Carrefour и Spinneys, а для большего выбора – Dubai Mall, расположенный в 25 минутах езды.

Фитнес-центры распределены по всему району, а ближайшие крупные спортзалы, такие как Fitness First и Optimal Fitness, работают в комьюнити по соседству. Общественные бассейны есть в каждом кластере сообщества.

Развлечения включают батутные парки, зоны для игры в пейнтбол в Battle Park Nshama и детские аттракционы в Recreational Park. Для пляжного отдыха резиденты могут отправиться в пляжный район JBR – поездка занимает около 20–25 минут на автомобиле.

Образовательные учреждения, включая школы с британской системой обучения, расположены в 10–15 минутах езды. Это школы Fairgreen International School и Jebel Ali School. На аналогичном расстоянии расположены медицинские учреждения Aster Clinic и Emirates Hospital.

Район адаптирован для домашних животных, здесь есть специализированные парки для выгула собак с полосами препятствий.

Инвестиции в недвижимость в Town Square

Жилье в сообществе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Так как кластер находится на этапе застройки, у инвесторов есть возможность приобрести объект по привлекательной стоимости и перепродать его после сдачи. Цена недвижимости в Town Square, ОАЭ, в ходе строительства на 20–30% ниже, чем у готовых объектов.

Также можно инвестировать в жилье для последующей сдачи в аренду. Апартаменты и дома в уютном районе всегда востребованы и имеют высокий коэффициент рентабельности. Сдача в аренду студии может приносить ежегодно от 30 000 до 68 000 AED (8000–18 500 $). Арендная плата за резиденции с 1 спальней достигает 120 000 AED (32 500 $). Наиболее высокие ставки у вилл с 4 спальнями. Их аренда варьируется от 140 000 до 230 000 AED (38 000–62 000 $).

Апартаменты с 1 спальней выделяются наивысшей доходностью инвестиций, достигающей 9,23% годовых. Квартиры с 2 спальнями также показывают высокую рентабельность, составляющую 8,86%. Резиденции с 3 спальнями обеспечивают доходность на уровне 8,58%, в то время как студии предлагают инвесторам рентабельность 7,9%.

Виллы с 3 спальнями принесут порядка 7,3% годовых. Рентабельность инвестиций в дома с 4 спальнями составляет 6,49%.

Важно учитывать, что недвижимость в Дубае, равно как и доход от ее использования, не подлежат налогообложению. Поэтому собственник получает чистую прибыль.

Поможем купить недвижимость в Town Square

На портале представлен широкий выбор жилья во всех районах Дубая. С помощью фильтров поисковой строки можно установить интересующий тип недвижимости, площадь, кластер и рассчитать цену в нескольких видах валют. Все объявления проверены и содержат только актуальную информацию. Специалисты помогут выбрать и купить жилье в Town Square иностранцу.