Войти
Регистрация
Недвижимость в Дубае, которая включает в себя как жилой, так и коммерческий фонд, высотки и отдельно стоящие дома, самые современные комплексы, уникальна. Огромные, высочайшие здания, разнообразные проекты сданы в кратчайшие сроки. Буквально за несколько десятилетий пустыня, которая находилась на месте современного мегаполиса, стала одним из самых продвинутых городов мира.
Нюх опытных инвесторов сразу распознал место, где расположена площадка, способная приносить хорошую прибыль.
Сюда устремились покупатели недвижимости из разных стран мира.
Сегодня специалисты называют главные причины, по которым американские, европейские, азиатские и другие капиталовкладчики делают вложения в дубайские объекты.
По их словам, нет смысла выделить одну причину. Так, знающие люди, которые давно занимаются инвестированием, объединяют их в целый ряд факторов, которые способствуют извлечению хорошей прибыли из владения местным имуществом. Давайте разберёмся, что это за причины и поводы вложить деньги, чтобы получить гораздо большие средства.
Содержание:
- Почему нужно вкладывать в покупку местного жилья?
- Зачем инвестировать в недвижимость в Дубае?
- Выгодно ли вкладывать деньги в здешние объекты?
- Причины инвестировать в здешнюю недвижимость. Что говорят люди?
- Поможем купить виллу или квартиру в Дубае
Почему нужно вкладывать в покупку местного жилья?
Во-первых, за городом закрепился имидж населённого пункта, в котором нет ничего невозможного.
Само слово «Дубай» у многих ассоциируется с высоким уровнем жизни и быстрым развитием рынка.
Кроме того, здесь нет налогов для большинства сфер деятельности (что очень важно для бизнесменов), здесь заманчивый климат (купальный сезон длится круглый год), невероятно развитая курортная инфраструктура. Помимо всего прочего, владельцы недвижимости имеют прекрасный доход от сдачи в аренду, а те, кто занимается перепродажей, также видят высокую прибыль.
Во-вторых, принятие закона о недвижимости (в законе говорится, что подданные других государств могут приобретать объекты вместе с правом распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, дарить, оставлять в наследство, сдавать в аренду и так далее) также способствует привлечению покупателей в город. Главное помнить, что в мегаполисе есть зоны, где иностранные граждане могут покупать жилье (фригольд-территории), и есть места/жилые комплексы, в которых можно лишь арендовать помещение на долгий период (максимум на 99 лет). Во втором случае не обязательно проживать в апартаментах весь этот период самому, ведь жилье можно сдать другому человеку. В основном сдают виллы и квартиры на такой период девелоперы, а не частные лица.
Закон, о котором идёт речь, даёт инвесторам ощущение защищенности и уверенности в завтрашнем дне, ведь он знают, что имеют дело со своей собственностью и имеют право делать с ней все, что захотят.
Ещё один плюс (четвёртый) для покупателей – это отсутствие налогов на недвижимость. Однако при этом есть плата за регистрацию объекта в государственном ведомстве, которое занимается подобными сделками.
Зачем инвестировать в недвижимость в Дубае?
В-пятых, если Дубай настолько развит в настоящее время (опережает многие города мира), это ещё не значит, что он достиг своего предела. Как раз наоборот, рынок успешно развиваться дальше здесь появляются и реализовывается множество проектов. О том, что рынок растёт вместе в уровнем развития самого мегаполиса, говорит прирост капитала в 10% в год здесь не кажется большим, в то время как на рынке в других населенных пунктов всей планеты именно это число является нормой (10% роста и не более для большинства других государств – хороший показатель).
Однако когда-нибудь стоимость перестанет увеличиваться и цены будут приближены к европейским.
В-шестых, город является не только туристическим центром, но финансовым, а также и торговым. Здесь открыто и функционирует огромное количество организаций, в том числе – международных корпораций, финансовых учреждений.
Власти ОАЭ и Дубая в частности стараются привлечь на территорию эмиратов мировой бизнес, к примеру, здесь уже сосредоточены Internet City и Media City. Большой экономический подъем способствует увеличению местного населения. По прогнозам специалистов в этой области, в ближайшие 10 лет оно станет в два раза больше. Множество новостроек в городе будут намного популярнее и востребованнее, чем сейчас.
Кроме того, для инвесторов особенно удобны схемы leaseback (возвратный лизинг), когда объект покупается и потом вновь сдаётся продавцу.
Это очень комфортно, особенно когда ЖК управляет гостиничный оператор.
Выгодно ли вкладывать деньги в здешние объекты?
Седьмая причина кроется в сравнении местного рынка с рынки западноевропейских стран (например, Франции и Испании).
Ещё одна причина (восьмая) вложить средства в местные апартаменты – именно в Дубае находится квартал, ставший одним из самых знаменитых на всей Земле. Он является первым в Дубае искусственно созданным островом. Речь идёт о Пальме Джумейре.
Лучший вид из окон – только ради него граждане разных стран берут здесь жилье.
Многим людям, которые хотя бы раз побывали в городе, нравится не только высокий уровень жизни здесь, но сочетание самобытной культуры развитостью современного государства, а также то, что на одной территории проживает огромное число национальностей, представители всех стран мира, люди разных религиозных взглядов.
Причины инвестировать в здешнюю недвижимость. Что говорят люди?
Михаил, Тюмень (наличие моря, девятая причина).
«В первый раз приехали сюда на отдых с семьёй. В Тюмени нет моря, а здесь, кроме него, есть ещё отличная погода, которая позволяет с утра до вечера проводить время на пляже, загорать и плавать. После первой поездки решили, что нужно переезжать. Не стали продавать квартиру в Тюмени, подумали, пусть будет жилье и в России, и в ОАЭ. В Дубае взяли двухкомнатные апартаменты. Живём здесь и радуемся. Видя, что люди едут сюда и приобретают коттеджи и квартиры, решил вложить деньги в покупку объекта для перепродажи. Попробовал один раз, получилось хорошо заработать. Сейчас просматриваю другой объект. Думаю, и в этот раз получится».
Рамиль, Казахстан (удобство ведения бизнеса, возможность развивать свое предприятие, десятая причина).
«Веду собственный бизнес. Почему решил купить жилье в Дубае? Потому что до приобретения много раз был в этом городе именно в качестве предпринимателя, приезжал на деловые встречи. Здесь есть организации-партнёры по бизнесу. Сейчас несколько месяцев живу в этом городе, а часть года бываю в Казахстане. Доволен, что купил квартиру, поскольку стала ещё удобнее вести дела моей компании. Кроме того, появилось больше партнёров и клиентов, так как стал чаще встречаться и вести переговоры с ними, ведь рынок компаний в разных областях здесь намного больше, чем в Казахстане, да и в любой стране, наверное, может быть, за исключением США, где он развит примерно так же. Также могу сказать, что моими клиентами теперь являются местные жители и эмигранты которые проживают здесь. Они богаче, чем в некоторых других государствах, поэтому готовы платить совсем другие суммы, так что моё предприятие сейчас только процветает, чему я очень рад».
Поможем купить виллу или квартиру в Дубае
Сотрудники сайта-агрегатора Emirates.Estate, а также наши партнёры помогают гражданам разных государств стран находить необходимые помещения для проживания и ведения бизнеса, ведут переговоры с продавцами, договариваются о скидках, составляют соглашения о покупке – проводят в всем значимым этапам сделки купли-продажи. Сотрудники веб-портала рады помочь и вам. Начните уже сегодня подбирать помещение. Поиск на интернет-портале устроен таким образом, чтобы инвесторы могли с удобством найти жилье, коммерческий объект, участок земли (мы работаем и с ними). Обратитесь к специалистам интернет-агрегатора через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы. Подробности – на https://emirates.estate/ru/.
