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L'immobilier à Dubaï, qui comprend à la fois des immeubles résidentiels et commerciaux, des immeubles de grande hauteur et des maisons individuelles, des complexes les plus modernes, est unique. D'énormes bâtiments de la plus haute qualité, une variété de projets sont livrés dans les plus brefs délais. En quelques décennies, le désert, qui se trouvait sur le site d'une métropole moderne, est devenu l'une des villes les plus avancées du monde.
Un reniflement d'investisseurs expérimentés a immédiatement reconnu l'endroit où se trouve le site, capable de générer de bons profits.
Ici se sont précipités les acheteurs de l'immobilier de différents pays du monde.
Aujourd'hui, les experts appellent les principales raisons pour lesquelles les investisseurs américains, européens, asiatiques et autres font des investissements dans les installations de Dubaï.
Selon eux, il ne sert à rien de mettre en évidence une cause. Ainsi, les personnes bien informées qui investissent depuis longtemps les combinent dans un certain nombre de facteurs qui contribuent à tirer un bon profit de la propriété locale. Voyons quelles sont les raisons et les raisons d'investir de l'argent pour obtenir des fonds beaucoup plus importants.
CONTENU:
- Pourquoi investir dans l'achat d'un logement local?
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Dubaï?
- Est-il rentable d'investir dans des objets locaux?
- Raisons d'investir dans l'immobilier local. Que disent les gens?
- Nous vous aidons à acheter une villa ou un appartement à Dubaï
POURQUOI INVESTIR DANS L'ACHAT D'UN LOGEMENT LOCAL?
Tout d'abord, dans cette ville rien n'est impossible.
Le mot «Dubaï» est associé à un niveau de vie élevé et au développement rapide du marché.
En outre, il n'y a pas de taxes pour la plupart des domaines d'activité (ce qui est très important pour les hommes d'affaires), il y a un climat séduisant (la saison de baignade dure toute l'année), une infrastructure de villégiature incroyablement développée. Entre autres choses, les propriétaires ont d'excellents revenus locatifs et ceux qui revendent voient également des rendements élevés.
Deuxièmement, l'adoption de la loi sur l'immobilier (la loi stipule que les sujets d'autres États peuvent acquérir des objets avec le droit d'en disposer à leur discrétion: vendre, donner, laisser un héritage, louer, etc.) contribue également à attirer les acheteurs dans la ville. La principale chose à retenir est que dans la métropole il y a des zones où les citoyens étrangers peuvent acheter un logement (frigold-territoire), et il y a des lieux/complexes d'appartements dans lesquels les citoyens étrangers ne pouvent que louer une chambre pour une longue période (maximum de 99 ans). Dans le second cas, il n'est pas nécessaire de vivre dans les appartements toute cette période, car le logement peut être loué à une autre personne. La plupart louent des villas et des appartements pour cette période, lespromoteurs, et non des particuliers.
La loi en question donne aux investisseurs un sentiment de sécurité et de confiance dans l'avenir, car ils savent qu'ils traitent avec leur propriété et ont le droit de faire ce qu'ils veulent.
Un autre avantage (quatrième) pour les acheteurs est l'absence de taxes foncières. Cependant, il ya des frais pour l'enregistrement de l'objet dans le département d'état, qui traite de telles transactions.
POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER À DUBAÏ?
Cinquièmement, si Dubaï est si développée actuellement (en avance sur de nombreuses villes du monde), cela ne signifie pas qu'il a atteint sa limite. Au contraire, le marché se développe avec succès ici apparaissent et de nombreux projets sont mis en œuvre. Le fait que le marché se développe avec le niveau de développement de la métropole elle – même, dit qu’ un gain de capital de 10% par an ne semble pas grand, alors que sur le marché dans d'autres localités de la planète ce nombre est la norme (10% de croissance et pas plus pour la plupart des autres États-un bon indicateur).
Cependant, un jour, le coût cessera d'augmenter et les prix seront proches de l'Europe.
Sixièmement, la ville n'est pas seulement un centre touristique, mais aussi financier et commercial. Un grand nombre d'organisations, y compris des sociétés internationales et des institutions financières, sont ouvertes et fonctionnent ici.
Les autorités des Emirats arabes Unis et de Dubaï en particulier tentent d'attirer sur le territoire des Emirats affaires mondiales, par exemple, il y est déjà concentré Internet City et Media City. Une forte reprise économique contribue à l'augmentation de la population locale. Selon les prévisions des experts dans ce domaine, dans les 10 prochaines années, il sera deux fois plus. Beaucoup de nouveaux bâtiments dans la ville sera beaucoup plus populaire et en demande qu'aujourd'hui.
En outre, pour les investisseurs particulièrement pratiques schéma leaseback (leasing de retour), lorsque l'objet est acheté et ensuite remis au vendeur.
C'est très confortable, surtout quand le complexe résidentiel est contrôlé par l'opérateur de l'hôtel.
EST-IL RENTABLE D'INVESTIR DANS DES OBJETS LOCAUX?
La septième raison réside dans la comparaison du marché local avec les marchés des pays d'Europe occidentale (par exemple, la France et l'Espagne).
Une autre raison (huitième) d'investir dans des appartements locaux – c'est à Dubaï est le quartier, qui est devenu l'un des plus célèbres dans toute la Terre. C'est la première île créée artificiellement à Dubaï. Il s'agit de Palm Jumeirah.
La meilleure vue depuis les fenêtres-juste pour lui, les citoyens de différents pays prennent un logement ici.
Beaucoup de gens qui ont visité la ville au moins une fois aiment non seulement le niveau de vie élevé ici, mais la combinaison de la culture originale par le développement de l'état moderne, ainsi que le fait que sur un territoire vit un grand nombre de nationalités, des représentants de tous les pays du monde, des personnes de différentes opinions religieuses.
RAISONS D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCAL. QUE DISENT LES GENS?
Mikhail, Tioumen (la présence de la mer, la neuvième raison).
«La première fois que nous sommes venus ici en vacances avec la famille. À Tioumen, il n'y a pas de mer, mais ici, en plus d’elle, il y a encore un excellent temps qui vous permet de passer du matin au soir sur la plage, bronzer et nager. Après le premier voyage, nous avons décidé que nous devions déménager. Nous avons décidé de ne pas vendre un appartement à Tioumen et d’ avoir un logement en Russie et aux Émirats arabes Unis. À Dubaï nous avons acheté un appartement de deux chambres. Nous vivons ici et nous nous réjouissons. Voyant que les gens vont ici et achetent des chalets et des appartements, nous avons décidé d'investir dans l'achat d'un objet pour la revente. J'ai essayé une fois, j’ai bien gagné. Je suis en train de voir un autre objet. Je pense que cette fois, ça marchera.»
Ramil, Kazakhstan (commodité de faire des affaires, la possibilité de développer l’ entreprise, la dixième raison).
"Je dirige ma propre entreprise. Pourquoi j’ai décidé d'acheter un logement à Dubaï? Parce qu'avant l'acquisition, j’ étais dans cette ville plusieurs fois en tant qu'entrepreneur pour les réunions d'affaires. Il y a des organisations partenaires d'affaires ici. Maintenant, je vis dans cette ville pendant plusieurs mois, et une partie de l'année je vis au Kazakhstan. Je suis heureux d'avoir acheté un appartement, car il est devenu encore plus pratique de faire des affaires avec mon entreprise. En outre, il y a eu plus de partenaires et de clients, car il est devenu plus fréquent de se rencontrer et de négocier avec eux. Le marché des entreprises dans différents domaines est beaucoup plus grand qu'au Kazakhstan, et dans n'importe quel pays, peut-être, sauf aux États-Unis, où il est développé à peu près de la même manière. Je peux également dire que mes clients sont maintenant les habitants et les expatriés qui vivent ici. Ils sont plus riches que dans certains autres États, donc ils sont prêts à payer des sommes très différentes, donc mon entreprise ne fait que prospérer maintenant, ce qui me rend très heureux».
NOUS VOUS AIDONS À ACHETER UNE VILLA OU UN APPARTEMENT À DUBAÏ
Employés du site agrégateur Emirates.Estate, ainsi que nos partenaires aident les citoyens de différents pays à trouver les locaux nécessaires pour vivre et faire des affaires, négocier avec les vendeurs, négocier des rabais, faire des accords d'achat – passer à toutes les étapes importantes de la transaction d'achat et de vente. Le personnel du portail Web est heureux de vous aider. Commencez dès aujourd'hui à choisir la pièce. La recherche sur le portail Internet est organisée de manière à ce que les investisseurs puissent facilement trouver un logement, un objet commercial, un terrain (nous travaillons avec eux). Contactez les spécialistes de l'agrégateur- Internet via le formulaire de commentaires ou le numéro de téléphone indiqué sur le site en cas de questions. Détails-sur https://emirates.estate/fr/.
