Третий квартал 2021 года показал лучшие результаты за всю историю недвижимости Дубая

Всего в третьем квартале состоялось 15 926 сделок общей стоимостью 11 млрд долларов.

Третий квартал 2021 года стал лучшим в истории недвижимости Дубая с точки зрения стоимости сделок и лучшим с точки зрения объема сделок с 2009 года.

По сравнению с третьим кварталом 2020 года объем сделок в третьем квартале 2021 года увеличился на 85,36%, а стоимость сделок выросла на 135,42%. Если сравнивать результаты с доковидным периодом, например, третьим кварталом 2019 года, объем сделок в третьем квартале 2021 года вырос на 64,51%, а стоимость – на 138,81%.

56,5% от всех транзакций в третьем квартале 2021 года составили сделки с вторичным или готовым жильем, 43,38% – сделки со строящимся жильем. Если взглянуть на объем сделок, на рынке строящегося жилья в этот период было зафиксировано 6909 сделок общей стоимостью 3,6 млрд долларов. На рынке вторичного жилья состоялось 9017 сделок общей стоимостью 7,8 млрд долларов.

По сравнению с показателями второго квартала 2021 года, объем сделок со строящимся жильем вырос на 14,67%, а объем сделок с вторичным и готовым жильем уменьшился на 6,02%. Стоимость сделок со строящимся жильем выросла на 47,11%, стоимость сделок с готовым жильем выросла на 4,24%. Таким образом, в третьем квартале произошел скачок сделок с жильем на этапах строительства. Это заметно в соотношении сделок со вторичным и строящимся жильем, которое с 38,5% от общего объема сделок во втором квартале поднялось почти на 5% до 43,4% в третьем квартале.

Самым популярным районами при покупке вторичных или готовых вилл и таунхаусов в третьем квартале в Дубае были: Damac Hills 2, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Nad Al Sheba и The Springs. Что касается квартир на вторичном рынке за тот же период, наиболее востребованы были такие районы, как Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, Meydan, Jumeirah Village Circle и Downtown Dubai.

Цены на виллы и таунхаусы в Дубае продолжают расти из-за крайне высокого спроса и низкого предложения. К концу года фонд вилл и таунхаусов в эмирате должен пополнится на 6000 единиц жилья.

При покупке строящихся вилл и таунхаусов в третьем квартале популярностью пользовались районы Arabian Ranches 3, Dubai Land, Tilal Al Ghaf, Dubai South и The Valley. Квартиры на этапе строительства в этом периоде чаще всего приобретали в районах Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai and Jumeirah Lake Towers.