Войти
Регистрация
.jpeg)
За время выставки множество новых покупателей откроют для себя недвижимость Дубая и ее относительную доступность.
Цены на жилую недвижимость в Дубае пока не дотягивают на одну четвертую до уровня 2014 года, когда цикл рынка находился на пике в прошлый раз. Однако, восстановлению сектора способствует выставка Expo 2020, положительное влияние которой уже ощущается в четвертом квартале и станет еще более заметным в начале следующего года.
Восстановление рынка недвижимости Дубая продолжается, цены растут уже 11 месяцев подряд, хоть темпы восстановления и замедляются. В сентябре цены на жилье выросли на 1,2% до 263 долларов за квадратный фут.
Несмотря на то, что цены на жилье выросли за последние несколько кварталов, они все равно остаются одними из самых доступных по сравнению с другими крупными городами мира, так как до этого в течение нескольких лет постоянно снижались.
По данным Международного валютного фонда о мировых рынках недвижимости, из-за пандемии коронавируса цены на жилье в ОАЭ в 2020 году снизились почти на 4% – это один из самых высоких показателей в мире. Сейчас, когда число новых случаев заболевания ковидом сократилось до 100 в день, что укрепляет доверие потребителей и инвесторов, восстановление сектора идет более активно.
В сентябре стоимость сделок с недвижимостью в Дубае за год достигла 27 млрд долларов. А объемы и стоимость ежемесячных сделок в преддверии Expo 2020 были феноменальными, благодаря присутствию немалого количества иностранных инвесторов на рынке.
Влияние международной выставки на рынке пока не ощущается, но она точно положительно скажется на последнем квартале 2021 года и первой половине 2022 года, так как новые покупатели откроют для себя недвижимость Дубая и ее относительную доступность по сравнению с другими мегаполисами и финансовыми центрами мира.
На данный момент восстановление рынка недвижимости Дубая в основном идет за счет высоких продаж в сегменте вилл и таунхаусов, особенно в самых востребованных районах.
Скорее всего 2021 год станет лучшим за 10 лет с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость, поскольку объемы сентябрьских сделок уже превышают суммарные результаты предыдущих лет за тот же период с 2010 года.
