Войти
Регистрация
.jpeg)
Общее число ипотечных сделок, зафиксированных в Дубае за первые три квартала года, уже превышают число таких сделок за весь 2020 год.
В первые три квартала 2021 года рост ипотечного рынка в Дубае шел по экспоненте: рынок вырос на 68% по сравнению с прошлым годом и на 71% по сравнению с 2019 годом.
Согласно последним данным, в третьем квартале этого года в индустрии ипотечного кредитования выдался весьма активный период. Активность в индустрии повысилась после того, как банки и другие организации, участвующие в процессе ипотечного кредитования, вернулись к работе, и ипотечные сделки, приостановленные на время карантина, стали возможны снова.
Этот год оказался очень продуктивным: общее число ипотечных сделок, зафиксированных в Дубае за первые три квартала года, уже превышают число таких сделок за весь 2020 год, а впереди еще целый квартал. И на фоне недавно открывшейся выставки Expo 2020 его результаты обещают быть весьма успешными.
Основной фактор, привлекающий новых покупателей на дубайский рынок недвижимости, – это низкие процентные ставки. 83% ипотечных сделок в этом году заключили клиенты, впервые покупающие жилье в ОАЭ.
В 2020 году Центральный банк ОАЭ снизил размер первого взноса для тех, кто впервые покупает жилье в стране, на 5%. Таким образом, размер взноса сейчас составляет 15% для граждан ОАЭ и 20% для граждан других стран. Представляется позитивным отметить, что клиенты, впервые покупающие жилье, используют с выгодой для себя ситуацию со снижением первого взноса и рекордно низкими процентными ставками, сложившуюся в Эмиратах в данный момент.
В этом году рынок недвижимости Дубая бьет все рекорды по стоимости и объему сделок благодаря притоку иностранных инвесторов, стремящихся купить жилье по привлекательным ценам. В результате в третьем квартале этого года сектор недвижимости отметил новую веху в своей истории: третий квартал 2021 года стал лучшим за всю его историю с точки зрения стоимости транзакций, которая достигла 11,5 млрд долларов в сентябре. Также в сентябре общая стоимость сделок за год на текущий момент составила 27 млрд долларов вследствие феноменального прироста ежемесячных продаж.
63% от общего числа ипотечных сделок составили сделки с виллами и таунхаусами, 35% – сделки с квартирами и оставшиеся 2% – сделки с землей, коммерческой и другими видами недвижимости. Самыми востребованными районами вилл оказались Jumeirah Golf Estates, Arabian Ranches и The Springs.
