Недвижимость в Reem

Продажа недвижимости в Reem

Жилье в Reem – это виллы и таунхаусы, которые вдохновлены средиземноморским стилем и традиционной арабской архитектурой. В проекте 2 кластера: Mira Oasis и Mira. Комплекс является частью крупного района Dubailand с размеренным загородным образом жизни. Сообщество, строительство которого началось в 2013 году, уже сдано в эксплуатацию.

Застройщиком является компания Emaar – лидер рынка недвижимости Дубая. В портфеле этого девелопера – сообщества Arabian Ranches, Emaar Beachfront и The Oasis, а также комплексы в самых популярных районах эмирата. Компания создает недвижимость и за пределами ОАЭ: в Саудовской Аравии, Турции, США, Египте, Ливане, Индии и Пакистане.

Reem состоит из вилл и таунхаусов с 3 и 4 спальнями. Планировки домов включают гостиные, кухни, комнаты для персонала и гаражи на 2 автомобиля. В некоторых резиденциях есть кабинеты. Главные спальни дополнены балконами, а дворы – крытыми террасами, где можно обустроить обеденную зону на открытом воздухе или место для домашних вечеринок. Дома оборудованы гардеробными шкафами, сантехникой и кухонными гарнитурами.

К услугам жителей предоставляются следующие удобства: просторные общественные бассейны, детские площадки, футбольное поле, тренажерные залы, ландшафтные сады, теннисные корты, пешеходные и велосипедные дорожки. Это комьюнити закрытого типа обеспечивает безопасность резидентов.

Начальные цены на недвижимость в Reem, Дубай:

• 2,3 млн AED (626 000 $) за дом с 3 спальнями;
• 2,6 млн AED (708 000 $) за виллу с 4 спальнями.

Максимальная стоимость недвижимости в Reem составляет 4,5 млн AED (1,22 млн $).

Дома в районе составляют средний ценовой сегмент, при этом они обладают множеством преимуществ, что делает их идеальным вариантом для приобретения. Перед заключением сделки стоит уточнить итоговую сумму у агента, который также расскажет о всех деталях покупки.

Образ жизни в Reem

Reem – комфортная локация для тех, кто ищет семейное комьюнити с высоким уровнем безопасности. В районе несколько парков и зон для занятия спортом, благодаря чему можно вести активный образ жизни и проводить много времени на природе.

В сообществе понравится владельцам домашних животных. Для прогулок с собаками разбит парк, а в соседнем районе Town Square находятся ветеринарная клиника и салон груминга.

Жители могут обращаться за медицинской помощью в клинику American Hospital, которая расположена в торговом центре Mira Town Center. Здесь также можно найти супермаркет Spinneys, салон красоты, аптеку, цветочный магазин, прачечную, банкомат, кофейни и ресторан.

В ближайших районах, путь до которых займет 5–15 минут на автомобиле, расположены детские сады и школы. За 20 минут можно доехать до кластера Academic City с большим выбором престижных университетов.

К сообществу прилегает шоссе Al Qudra Road (D63), которое ведет до другой крупной автомагистрали – D54. Центр города и пляжные районы Jumeirah и JBR находятся в 30–40 минутах езды, на том же расстоянии расположены международные аэропорты DWC и DXB. На территории комьюнити есть автобусные остановки.

От района за 15 минут можно доехать до ближайшего гольф-клуба Trump International. Гостям предлагается клубный дом, инфинити-бассейн, спортивный лаундж и фитнес-центр. Можно тренироваться даже в темное время суток, поскольку 9-луночное поле имеет освещение.

В 20 минутах езды на машине расположен парк развлечений IMG Worlds of Adventure с 6 тематическими зонами, включая Marvel, отель с привидениями и Мир динозавров. В центре проводятся мероприятия, работают магазины и кафе.

Инвестиции в недвижимость в Reem

Недвижимость в ОАЭ востребована для покупки инвесторами, поскольку ее можно сдавать в аренду и получать пассивный стабильный доход. Ежегодно около 140 000 человек переезжают в страну, из-за чего складывается высокий спрос на жилье. ОАЭ – популярное направление для экспатов благодаря высокооплачиваемым вакансиям, стабильной экономике и лояльному визовому режиму. Страна привлекает теплым климатом, пляжами, множеством развлекательных заведений, концертами и спортивными мероприятиями мирового уровня.

Reem стал одним из самых предпочитаемых районов с виллами в Дубае со средней стоимостью аренды. При этом в 2023 году арендная плата в районе подорожала на 19,6% и 20,4% у домов с 3 и 4 спальнями соответственно по сравнению с 2022 годом. Преимуществами сообщества, которые привлекают новых жителей, является то, что в этом спокойном комьюнити большое внимание уделено семейному времяпрепровождению, отдыху на природе и спорту.

Цена недвижимости в Reem, ОАЭ, за годовую аренду вилл варьируется:

• от 138 000 AED (37 500 $) до 220 000 AED (60 000 $) за жилье с 3 спальнями;
• от 165 000 AED (45 000 $) до 250 000 AED (68 000 $) за недвижимость с 4 спальнями.

Район также вошел в число проектов с самой высокой рентабельностью инвестиций за дома. Прогнозируемый годовой доход в комьюнити – 7%.

Инвесторы могут рассмотреть и другую стратегию вложения денег – перепродажа виллы. Это выгодный вариант, поскольку за 2023 год готовые дома подорожали на 22%.

Купить жилье в Reem иностранцу разрешено в полную собственность, что позволено не во всех районах эмирата, а только во фрихолд-зонах. Владельцы могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: делать ремонт, завещать, сдавать в аренду, продавать.

Если стоимость виллы или таунхауса превысит 2 млн AED (544 500 $), покупатель имеет возможность подать заявление на получение 5-летней визы инвестора. Документ разрешает проживать на территории страны и членам семьи резидента, учиться и работать без помощи местного спонсора.

Поможем купить недвижимость в Reem

На портале собран огромный каталог недвижимости в ОАЭ, который ежедневно пополняется новыми предложениями от ведущих застройщиков, включая Emaar. Покупатели могут выбрать дома и квартиры в Дубае в готовых и строящихся сообществах с помощью поисковых фильтров. При этом можно сравнить похожие предложения от разных компаний и агентств, чтобы приобрести жилье по оптимальной цене, которое соответствует всем требованиям. Переходите на сайт и рассмотрите варианты недвижимости в Reem для инвестиций и постоянного проживания.