Недвижимость в Джумейре (Jumeirah)

Продажа недвижимости в Джумейра

Выбор жилых объектов в квартале богатый: здесь есть виллы, таунхаусы, апартаменты в многоквартирных домах, в том числе студии и дуплексы. Все резиденции – премиум-класса. В районе есть несколько закрытых сообществ: Sur La Mer, Amalfi Villas, Bulgari Marina Lofts, Sea Mirror и другие.

Продажа недвижимости в Джумейра, Дубай, ОАЭ осуществляется без каких-либо ограничений гражданам других стран, поскольку локация является Freehold-зоной. Виллу или квартиру в Дубае в данном районе можно приобрести, чтобы проживать в апартаментах лично, перепродать, сдавать в аренду, оставить в наследство, подарить и так далее.

Образ жизни в Джумейра

Локация популярна среди экспатов и туристов, в ней предпочитают жить люди, которые ценят комфорт и роскошь. Жители и гости района найдут здесь развлекательные комплексы, благоустроенные пляжи, бутики и супермаркеты.

Квартал востребован среди арендаторов и покупателей недвижимости, поскольку инфраструктура закрытых сообществ хорошо развита. На территории локации есть спа-салоны, фитнес-студии, сауны, беговые и прогулочные дорожки, детские площадки, бассейны и другие объекты, которые позволяют вести активный и здоровый образ жизни.

Проживать в Джумейра понравится всем тем, кто любит атмосферу морского побережья.

Цены на недвижимость в Джумейра

Стоимость недвижимости в Джумейра зависит от площади и количества комнат в жилом объекте. Так, студию площадью 23 м² можно приобрести тут сегодня минимум за 750 000 AED (204 200 $). Начальная стоимость квартиры площадью 68 м² с 1 спальней составляет 1,16 млн AED (316 000 $). Минимальная цена апартаментов размером 113 м² с 2 спальнями равна 1 млн 707 000 AED (464 755 $). Квартиры площадью 176 м² с 3 спальнями стоят 3,2 млн AED (около 875 000 $) и выше.

Виллы с 3 спальнями и 4 ванными комнатами предлагаются к продаже по цене от 7,6 млн AED (2,69 млн $). Стать собственником таунхауса с 3 спальнями и 3 ванными комнатами можно минимум за 7,76 млн AED (более 2 млн $).

Инвестиции в недвижимость в Джумейра

Средний ROI арендной недвижимости в Дубае составляет 5–7%. В Джумейра представлены одни из самых востребованных жилых объектов в эмирате, поэтому владельцы резиденций в данной локации имеют постоянный высокий доход.

Чтобы сдавать апартаменты, можно просто обратиться за помощью к специалистам. Риелтор найдет арендаторов, проведет переговоры с ними, юрист составит договор. Также сотрудники агентства недвижимости, подготовят виллу или квартиру к заезду гостей и наведут в жилых объектах порядок после выселения постояльцев.

Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Джумейра для инвестиций и постоянного проживания. Разница в стоимости между строящейся резиденцией и сданной в эксплуатацию зачастую составляет до 20%, поэтому, если купить апартаменты на стадии возведения, то можно выбрать более люксовый объект. Собственники квартир и вилл, приобретенных на стадии котлована, при перепродаже могут хорошо заработать.

Купить недвижимость в Джумейра на Emirates.Еstate

Виллы можно купить с помощью специалистов риелторских агентств, представленных на сайте-агрегаторе Emirates.Estate. На веб-портале собраны лучшие предложения о продаже и аренде резиденций. На нашем сайте вы можете посмотреть цены в рублях, евро и долларах, не прибегая к помощи конвертеров валют.

Чтобы купить жилье в Джумейра в рассрочку, которую предоставляют практически все застройщики, необходимо внести первый взнос и оплатить земельный налог. Остальные платежи осуществляются в ходе строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию. Также доступна покупка жилья в ипотеку. Для этого понадобятся:

• заполненная заявка на ипотеку;
• заграничный паспорт;
• Emirates ID;
• справка о доходах за последние 6 месяцев, подтверждение дополнительных доходов, если они имеются;
• справка о составе семьи.

Законы Дубая предъявляют к заявителю такие требования:

• заемщик должен быть в возрасте от 21 до 65 лет, если он трудится по найму. Владельцы бизнеса не должны быть младше 21 года и старше 70 лет;
• необходимо быть резидентом Арабских Эмиратов, то есть иметь визу;
• доход заявителя должен быть не менее 15 000 AED (4084 $). Число примерное, так как зависит от банка, у каждого финансового учреждения свои требования;
• в качестве первоначального взноса должно быть внесено не менее 25% стоимости резиденции;
• необходимо быть предпринимателем либо официально трудоустроиться в Арабских Эмиратах.

Кроме того, дополнительные требования к заемщикам предъявляют местные финансовые учреждения.

Чтобы купить жилье в Джумейра, иностранцу необязательно присутствовать на сделке лично, ему даже не нужно приезжать в ОАЭ. Многие агентства предлагают дистанционную покупку квартир и вилл в Дубае с последующим управлением, включающим поиск арендаторов.

Подобрать подходящий объект помогут наши специалисты. Для получения детальной информации заполните форму обратной связи.