Земельные участки в Мирдифом

Продажа земельных участков в Mirdif

Совсем необязательно выбирать недвижимость в центре Дубая, чтобы удачно вложить средства – участки земли в Mirdif также имеют высокую ликвидность, и это понимают все больше инвесторов. Воспользуетесь нашей обширной базой предложений от проверенных агентств и застройщиков, чтобы заключить выгодную сделку без посредников.

Район активно развивается, в нем появляются современные комплексы со всей необходимой инфраструктурой (охраной, бассейнами, парками) и комфортабельным жильем. Наряду с высоким спросом на квартиры в Дубае, в данном квартале наблюдается рост интереса к незастроенным участкам.

Всего в сообществе 5 кварталов: Uptown, Tulip, Shurooq, Ghoroob и Hills. Только в последнем земля в Mirdif, Дубай, имеет статус фрихолд и предоставляется в полное владение. В остальных возможна покупка участка в лизхолд – долгосрочную аренду с правом застройки.

Помимо жилых объектов, в районе находятся торговые центры Mirdif Mall и City Centre Mirdif, 4-звездочный отель Millennium, больницы Medcare и Mediclinic. Для семей доступны детские сады Emirates British и Step By Step, школы Star International и Uptown School. Здесь также располагается большой парк Mushrif с велосипедными и беговыми дорожками, игровыми площадками, зонами для пикников и барбекю.

Всем, кто намерен купить землю под строительство дома в Mirdif, для перепродажи или сдачи в аренду, нужно учитывать особенности представленных на рынке участков:

• если одним из приоритетов является транспортная доступность, то лучшим выбором будет недвижимость в Дубае в западной части квартала, поскольку именно там он примыкает к крупной магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
• в продаже есть как варианты с подведенными коммуникациями, так и без них. В последнем случае их придется устанавливать самостоятельно, а это дополнительные деньги и время. Если не планируете застройку, а делаете долгосрочную инвестицию, можно выбрать объект без воды, газа и электричества. В противном случае удобней приобрести землю с готовой инфраструктурой;
• расстояние до центра мегаполиса составляет 20 минут на авто;
• трансфер до международного аэропорта DXB займет 10 минут.

Для жителей России и стран СНГ купля-продажа участка окажется не только выгодной, но и удобной, поскольку все формальности можно урегулировать в удаленном режиме. Для этого:

1. Составьте список требований и установите стоимость земли в Mirdif, которая будет для вас приемлемой.
2. Найдите идеальный объект по расположению и площади.
3. Свяжитесь с продавцом и обсудите все детали, запросите дополнительную информацию для принятия окончательного решения.
4. Перешлите необходимые документы.
5. Заключите сделку и зафиксируйте факт передачи имущества новому владельцу.

Став владельцем участка стоимостью более 2 млн AED (544 500 $), вы имеете право оформить продляемую золотую визу резидента ОАЭ на 5 лет.

Инвестиции в земельные участки в Mirdif

Приобретенной фрихолд-недвижимостью собственник имеет право распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, застраивать и перестраивать, передавать в наследство, сдавать в аренду. Это одна из причин купить земельный участок в Mirdif под строительство и инвестиции для иностранцев. После оформления сделки можно стать резидентом ОАЭ и переехать жить в страну со стремительно развивающейся экономикой, теплым климатом и множеством курортных зон.

Застройка района продолжается, и по мере появления новых комплексов, торговых и развлекательных объектов, растет стоимость жилья. Это означает, что инвесторы всегда могут выгодно перепродать участок.

Чтобы вы могли оценить размер стартовых вложений, приведем примеры объектов, выставленных на продажу:

• территория площадью 697 м² стоит 3,9 млн AED (1,06 млн $);
• участок площадью 1517 м² обойдется в 10,53 млн AED (2,87 млн $).

Поможем купить землю в Mirdif

Есть несколько важных факторов, которые определяют, будет ли земля, квартира или вилла в Дубае хорошей инвестицией – это соответствие списку требований покупателя, удачный момент заключения сделки и правильный выбор продавца. Постоянно пополняемая база Emirates.Estate станет источником информации о высокодоходной недвижимости, выставленной на рынок проверенными агентствами и девелоперами. Анализ предложений поможет добиться оптимального соотношения качества и цены на земельные участки в Mirdif, ОАЭ.

Из описаний вы узнаете, какого размера объект, в каком комплексе он находится, какие имеет особенности (подведена ли дорога и коммуникации), как давно выставлен на продажу и другие важные нюансы. Дополнительно при поиске используйте опции сортировки и сравнения, конвертер валют, карту с точным указанием координат. Чтобы сделать покупку без лишних рисков и переплат, свяжитесь с продавцом по телефону или напишите ему личное сообщение.