Prijava
Prijava
Dubai Marina, Dovntovn Dubai, Business Bai, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Damac Hills i Al Furjan navodno su postali najatraktivnija područja Dubaija prema studiji za K2 2023.
U gore navedenim oblastima došlo je do značajnog povećanja broja transakcija nekretnina, a prodaja nekretnina po narudžbi zadržala je zamah. Pored toga, i Dubai i Abu Dabi zabeležili su značajan rast troškova širom sveta. Povjerenje investitora, značajan rast novih projekata i implementacija inovativnog razvoja doprinijeli su snažnom rastu u drugom kvartalu u Abu Dabiju. Izvršeno je 1.838 neplaniranih kupoprodajnih transakcija, u poređenju sa 947 u drugom kvartalu 2022. To predstavlja 71,4% ukupnih transakcija, dok je prošle godine bilo 60,7%. I za lični boravak i za investicije, velika većina kupaca i dalje želi da poseduje nekretnine na ostrvima Al Rim, Ias i Saadiiat, plaži Al Raha i Masdar Citiju.
Štaviše, došlo je do značajnog rasta obima od 94,1% u odnosu na prethodnu godinu, zajedno sa povećanjem vrednosti od 118% u istom periodu. Vrednost vanplaniranih kupoprodajnih transakcija u Abu Dabiju u drugom kvartalu 2023.godine iznosila je 71,9% ukupne vrednosti kupoprodajnih transakcija, u poređenju sa 58,7% u istom periodu 2022. godine, dostižući 4,704 milijarde dirhama UAE, u poređenju sa 2,157 milijardi dirhama UAE.
Na postojećem / gotovom tržištu u Abu Dabiju registrovano je 735 nekretnina, što je značajan porast od 20,1% u odnosu na 612 nekretnina u drugom kvartalu 2022. To predstavlja oko 28,6% ukupnih transakcija, dok je 2022.ta stopa iznosila 39,3%.
U Dubaiju je tržišna vrednost kupoprodajnih transakcija dostigla najviši nivo u kvartalu i iznosila je 90,75 milijardi dirhama UAE, u poređenju sa 58,96 milijardi dirhama UAE u drugom kvartalu prošle godine. Tržišna vrednost porasla je za 53,93%. To je zbog snažnog ekonomskog rasta i sve većeg interesovanja stranaca za turističku industriju, što je izazvalo veliku potražnju za stanovanjem.
Prodaja neplaniranih nekretnina takođe je dostigla rekordni nivo i iznosila je 35,06 milijardi dirhama UAE u drugom kvartalu 2023.godine, u poređenju sa 18,34 milijarde dirhama UAE u drugom kvartalu 2022. godine, što je povećanje od 91,18%. Vrednost postojećih / gotovih kupoprodajnih transakcija dostigla je novi maximum od 55,7 milijardi dirhama UAE u poređenju sa 40,6 milijardi dirhama UAE u 2022.godini, pokazujući tako rast od 37,11%. To je najveći iznos transakcija ikada zabilježen u kvartalu, sa povećanjem od 4,2% u odnosu na K1 2023.godine.
Što se tiče ugovora o zakupu, drugi kvartal ove godine zabeležio je rast od 6% u odnosu na prethodnu godinu, sa 131.293 registrovanih ugovora, u poređenju sa 123.856 ugovora. Najpopularnija područja bila su Dubai Marina, Dovntovn Dubai, Business Bai, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Damac Hills i Al Furjan.
Takođe je vredno napomenuti da je u julu 2023.godine zabeležen najveći obim kupoprodajnih ugovora za jedan mesec: on je iznosio više od 37,5 milijardi dirhama UAE. Ova impresivna brojka predstavlja neverovatno snažan rast od 81% u odnosu na prethodnu godinu u odnosu na jul 2022.godine. To je 10% nadmašilo prethodni tržišni rekord postavljen u martu 2023. Štaviše, obim transakcija dostigao je 11.000, što je značajan obim i pokazuje rast od 58% u odnosu na prethodnu godinu.
Ovaj skok je prvenstveno vođen postojećim transakcijama koje su dostigle neviđeno rekordan iznos transakcija, nadmašivši 25 milijardi dirhama UAE. Ovi podaci odražavaju impresivan rast u odnosu na prethodnu godinu od oko 72% i značajan porast od 17% u odnosu na vrhunac tržišta u martu 2023.godine, kada je izvršeno ukupno više od 5.800 transakcija. Obim ovih transakcija je takođe značajno povećan-za 42% u odnosu na prethodnu godinu.
Značajno je da su neplanirani poslovi odigrali presudnu ulogu u održavanju uzlaznog trenda na tržištu nekretnina u Dubaiju u julu. Oni čine 47% od ukupnog obima kupoprodajnih transakcija i 33% od ukupne vrednosti transakcija, oni su značajno doprineli ukupnoj dinamici tržišta. Prodaja neplaniranih nekretnina pokazala je izuzetan rast u odnosu na prethodnu godinu od 81%, zabilježeno je više od 5.200 transakcija, u odnosu na 2.883 u julu 2022.godine.
