Business Bay, Dubai, BAE’de satılık daire: 2 yatak odası, 135 m² No 388068

Property description

Dubai Business Bay'de Grisogono İmzalı Ayrıcalıklı Projede Lüks Tasarımlı Daireler
Business Bay, Dubai'nin gelişen emlak piyasasında stratejik bir konuma sahiptir. Dünya standartlarında turistik noktaları barındıran Dubai, yüksek kira getirisi ile kârlı bir yatırım fırsatı sunar. Business Bay'in yanı başında iş merkezleri, Burj Khalifa, Gelecek Müzesi ve Dubai kanalı sahil şeridi gibi sembolik yapılar yer alır.
Grisogono imzalı proje, Dubai şehir merkezi, Dubai Kanalı ve okyanus manzaraları sunar. Kanal kıyısında yer alan bu proje, değerli peridot mücevherlerinden esinlenerek tasarlanmıştır. Projenin konumu, şehrin önemli merkezlerine kolay erişim sağlar.
Dubai'de satılık emlak; süpermarkete 1 dk, Dubai Mall'a 7 dk, Dubai Opera'ya 8 dk, hastaneye ve eczaneye 9 dk, Jumeirah Beach'e 11 dk, Gelecek Müzesi'ne ve uluslararası okullara 12 dk, Dubai Uluslararası Havalimanı'na 15 dk, Dubai Marina'ya ise 20 dk uzaklıktadır.

Kanal kıyısında yer alan bu proje; dikkat çeken modern tasarımı ve kusursuz estetiğinin yanı sıra, şehrin büyüleyici panoramik manzarasını kesintisiz şekilde sunmaktadır. Proje; sakinleri için 1.200 perakende mağaza, 200 yemek mekanı, Dubai Akvaryumu ve Sualtı Hayvanat Bahçesi, Fashion Avenue ve çeşitli mağazalara ev sahipliği yapan Dubai Alışveriş Merkezi'ne yakın avantajlı bir konuma sahiptir. Projenin ayrıcalıklı olanakları arasında yüzme havuzları, sauna, SPA, çocuk oyun alanları, fitness salonu ve havuzun içinde fitness, daire sahiplerine yorucu bir günün ardından sosyal aktivite çeşitliliği sunacaktır. Doğanın yeşil konseptini sevenlere hitap edecek peyzaj tasarımı ile doğanın renkleri ve lüks yaşam bir araya getirilmiştir. Ayrıca, 7/24 kamera sistemi sayesinde güvenli bir ortam yaratılmıştır.
Proje; stüdyo, 1 ve 2 odalı daire seçeneklerine sahiptir.
Dairelerin tamamı açık plan mutfak konseptine sahiptir ve hepsinde balkon mevcuttur. Stüdyo dışındaki dairelerde yatak odaları ebeveyn banyoludur. Daire içi ortak alanda çamaşır makinesi için özel bir bölme bulunmaktadır. 2 odalı dubleks dairelerin giriş katında hizmetli için konaklama imkânı bulunmaktadır. Yatak odaları üst katta yer alır ve ana yatak odasında giyinme alanı vardır. Her iki katta balkon, son katta ise geniş bir teras yer alır.
Peşinat %20, inşaat süresinde %60, devir tesliminde %20 ödeme imkânı vardır. DXB-00040

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 333.34 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 195.32 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 444.41 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 228.18 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	23 159.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 727.46 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.23
Konut ve kira maliyeti endeksi	55.45
Satın alma gücü	118.31
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.08
Güvenlik seviyesi	83.77
CO₂ egzoz endeksi;	8038.50
Trafik verimsizliği endeksi	249.51
Kira endeksi	51.34
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	47.38
Kirlilik endeksi	48.87
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.31
Restoran fiyat endeksi	64.94
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.75
Yaşam kalitesi endeksi	170.15
Trafik endeksi	169.47

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	296.92 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.89 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.96 AED
Cappuccino (standart)	21.88 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.83 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.32 AED
Yumurta (12 adet)	12.06 AED
Yerli peynir (1kg)	32.54 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.21 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	56.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	9.78 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	15.23 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	8.98 AED
Tavuk fileto (1kg)	33.01 AED
Portakal (1kg)	7.35 AED
Patates (1kg)	4.29 AED
Marul (1 head)	5.73 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.43 AED
Domates (1kg)	5.94 AED
Muz (1kg)	6.83 AED
Kuru soğan (1kg)	5.45 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	40.80 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.50 AED
Aylık akbil	345.00 AED
Benzin (1 l)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.50 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	84 071.60 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	770.61 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	371.15 AED
	217.42 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 671.73 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.72
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	306.81 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	167.14 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	243.33 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	204.54 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	359.42 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.10 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 857.22 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 616.45 AED

Business Bay, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 135 m² No 388068

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri