Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de satılık penthouse: 4 yatak odası, 248 m² No 538116

Property description

Abu Dhabi'de Avantajlı Taksit Planlarıyla Lüks Daireler
Daireler Yas Island’ta yer alan projededir. Abu Dhabi'de yer alan Yas Island, lüks yaşam tarzı ve ayrıcalıklı olanaklarıyla öne çıkan popüler bir noktadır. Yas Marina Circuit, Ferrari World, Yas Waterworld ve Yas Mall gibi ünlü yerler bu bölgededir. Ada ayrıca deniz manzaralı, harika olanaklara sahip, okullara ve sağlık hizmetlerine kolay erişim sunan gayrimenkul projelerine sahiptir. Ziyaretçiler ve bölge sakinleri güzel plajların, lüks otellerin, sahil restoranlarının ve hareketli gece hayatının tadını çıkarabilir.
Abu Dhabi’de satılık daireler Etihad Arena'ya 2 dk, Formula 1 Abu Dabi'ye 5 dk, Yas Plajı'na 8 dk, hastanelere ve okullara 10 dk, Zayed Uluslararası Havalimanı'na 12 dk ve Saadiyat Adası'na 17 dk uzaklıktadır.
Projede yer alan daireler ferah olup, muhteşem deniz ve ada manzaraları sunan geniş balkonlar ve tavandan tabana pencereler ile aydınlık iç alanlar sunan modern bir tasarıma sahiptir.

Evcil hayvan dostu projede sonsuzluk havuzu, barbekü alanları, piknik noktaları, çocuk oyun alanları ve peyzajlı bahçeler mevcuttur. Beraberinde projede sakinler perakende ve yemek seçeneklerinin, yürüyüş yollarının, bisiklet parkurlarının ve hem açık hem de kapalı spor salonlarının keyfini çıkarabilirler. Beraberinde halka açık yat park yeri genel lüks deneyimine katkıda bulunur.
Şık daireler stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı seçeneklerin yanı sıra 3 ve 4 yatak odalı yarı müstakil evler ve çatı katları mevcuttur. Her birimde oturma, yemek ve mutfak alanlarının birbirine entegre olduğu açık plan stildedir. Modern mutfaklar kaliteli cihazlarla donatılmış olup, bazı birimlerde özel yüzme havuzları mevcuttur. Tüm dairelerde çevre dostu malzemeler, enerji tasarruflu pencereler ve yalıtım bulunmaktadır. Her dairede ayrıca açık hava deneyimine katkıda bulunan geniş bir teras veya balkon bulunmaktadır. AUH-00010

Parametreler	Abu Dabi
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	4 956.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	3 693.55 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	10 436.67 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	7 973.05 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	18 256.48 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	14 833.33 AED

Parametreler	Abu Dabi
Suç seviyesi	11.82
Konut ve kira maliyeti endeksi	45.52
Satın alma gücü	157.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	5.96
Güvenlik seviyesi	88.18
CO₂ egzoz endeksi;	6447.33
Trafik verimsizliği endeksi	230.88
Kira endeksi	35.48
Sağlık seviyesi	72.44
Ürünler fiyatı endeksi	45.51
Kirlilik endeksi	45.31
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	30.04
Restoran fiyat endeksi	61.65
İklim konforu	43.89
Yaşam maliyeti endeksi	53.59
Yaşam kalitesi endeksi	194.06
Trafik endeksi	136.09

Parametreler	Abu Dabi
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	280.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	40.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	45.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	3.95 AED
Su (0.33 litre şişe)	1.53 AED
Cappuccino (standart)	21.61 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.65 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.03 AED
Yumurta (12 adet)	11.63 AED
Yerli peynir (1kg)	35.26 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.15 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	50.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	8.56 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	8.64 AED
Paket sigara (Marlboro)	22.50 AED
Elma (1kg)	8.09 AED
Tavuk fileto (1kg)	29.20 AED
Portakal (1kg)	6.55 AED
Patates (1kg)	4.03 AED
Marul (1 head)	6.36 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	7.89 AED
Domates (1kg)	5.57 AED
Muz (1kg)	6.62 AED
Kuru soğan (1kg)	4.70 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	44.85 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	2.50 AED
Aylık akbil	90.00 AED
Benzin (1 l)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	165 382.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	1.82 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	80 490.91 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	571.65 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	378.46 AED
	201.65 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	13 887.67 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	5.22
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	238.13 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	130.33 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	246.81 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	229.90 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	378.55 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.71 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 458.70 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	47 166.67 AED

Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de penthouse 4 yatak odası, 248 m² No 538116

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri