Jumeirah Village Circle, Dubai, BAE’de satılık daire: 1 yatak odası, 73 m² No 538411

Property description

Jumeirah Village Circle Dubai’de Özel Havuzlu İkonik Daireler
Jumeirah Village Circle merkezi konumu, aile dostu topluluğu ile öne çıkan, villa ve daire gibi gayrimenkul seçeneklerine sahip bir yerleşim alanıdır. Diğer lüks bölgelere kıyasla uygun fiyatlı olmasıyla bilinen JVC, yüksek kira getirileri nedeniyle hem sakinler hem de yatırımcılar için popüler bir seçimdir. JVC yeşil alanları, parkları, hastane, okul, mağaza ve restoran gibi olanaklarıyla huzurlu bir atmosfere sahiptir. Al Khail ve Sheikh Mohammed Bin Zayed yollarına yakınlığı ile Dubai Marina, Downtown Dubai ve Mall of Emirates gibi yerlere kolayca ulaşmanızı sağlar. Farklı demografik yapısı ve devam eden projeleri, artan talep ve yatırım potansiyeline katkıda bulunmaktadır.
Jumeirah Village Circle, Dubai’de satılık daireler günlük olanaklara ve marketlere 5 dakika, Circle Mall’a 9 dakika, okullara ve hastanelere 12 dakika, Dubai Marina ve JBR’ye 17 dakika, Burj Khalifa ve Dubai Mall’a 20 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı’na da 25 dakikalık mesafede yer almaktadır.

6.424 m²'lik alana yayılan 47 katlı projede 338 daire ve 16 ticari gayrimenkul bulunmaktadır. Aynı zamanda projede muhteşem manzaralar sunan bir çatı terası da bulunmaktadır. Projede sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu, açık hava salonu, paddle tenis sahası, bar, açık hava spor salonu gibi olanaklar bulunmaktadır.
Mutfak, yüksek kaliteli dolaplar ve ocak, lavabo, buzdolabı, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, mikrodalga fırın, fırın ve buz makinesi dahil olmak üzere eksiksiz bir cihaz paketi ile donatılmıştır. Banyoda lavabo, tuvalet, duşakabin, küvet ve jakuzi dahil olmak üzere lüks yüzeyler bulunmaktadır. Genel özellikler arasında birinci sınıf kapı malzemeleri, perde duvarlar ve iyi döşenmiş gardırop panelleri yer almaktadır.
1+1 ve 2+1 daireler sunan proje özel havuzları ile öne çıkmaktadır. Doğal ışıktan yeteri kadar faydalanmak adına iç mekanlarda zarif döşemeler, sofistike duvar ve tavan kaplamaları bulunmaktadır. Mutfak, yüksek kaliteli dolaplar, ocak, lavabo, buzdolabı, bulaşık makinesi dahil olmak üzere birçok eşya ile donatılmıştır. Banyoda lavabo, duşakabin, WC, küvet ve jakuzi bulunmaktadır. Bunlara ek olarak kapı malzemeleri ve gardırop panelleri bulunmaktadır. DXB-00146

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 333.34 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 195.32 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 444.41 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 228.18 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	23 159.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 727.46 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.23
Konut ve kira maliyeti endeksi	55.45
Satın alma gücü	118.31
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.08
Güvenlik seviyesi	83.77
CO₂ egzoz endeksi;	8038.50
Trafik verimsizliği endeksi	249.51
Kira endeksi	51.34
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	47.38
Kirlilik endeksi	48.87
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.31
Restoran fiyat endeksi	64.94
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.75
Yaşam kalitesi endeksi	170.15
Trafik endeksi	169.47

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	296.92 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.89 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.96 AED
Cappuccino (standart)	21.88 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.83 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.32 AED
Yumurta (12 adet)	12.06 AED
Yerli peynir (1kg)	32.54 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.21 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	56.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	9.78 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	15.23 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	8.98 AED
Tavuk fileto (1kg)	33.01 AED
Portakal (1kg)	7.35 AED
Patates (1kg)	4.29 AED
Marul (1 head)	5.73 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.43 AED
Domates (1kg)	5.94 AED
Muz (1kg)	6.83 AED
Kuru soğan (1kg)	5.45 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	40.80 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.50 AED
Aylık akbil	345.00 AED
Benzin (1 l)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.50 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	84 071.60 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	770.61 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	371.15 AED
	217.42 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 671.73 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.72
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	306.81 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	167.14 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	243.33 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	204.54 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	359.42 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.10 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 857.22 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 616.45 AED

Jumeirah Village Circle, Dubai, BAE’de daire 1 yatak odası, 73 m² No 538411

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri