Business Bay, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 276 m² No 541209

42
Business Bay, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 276 m² No 541209
ID541209 12 490 000 AED
  • AED
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £

Property description

Business Bay'de Burj Khalifa Manzaralı Lüks Daireler
Dubai'de bulunan Business Bay, Dubai Kanalı boyunca uzanan, Downtown Dubai ve ikonik Burj Khalifa'ya yakın, canlı, hızla büyüyen bir iş ve konut merkezidir. Modern gökdelenleri, lüks otelleri ve lüks konut kuleleriyle bilinen bu bölge, ticari dükkanlar, birinci sınıf ofisler ve lüks dairelerin bir karışımını sunmaktadır. Bölge, kaliteli yemek restoranları, alışveriş merkezleri ve eğlence seçenekleri gibi dünya standartlarında olanaklara ev sahipliği yaparak burayı profesyoneller ve aileler için aranan bir yer haline getirmektedir. Stratejik konumu ve mükemmel bağlantısıyla Business Bay, Dubai'de hem iş hem de lüks yaşam için önemli bir destinasyondur.
Dubai Business Bay'de satılık daireler, Burj Khalifa ve Dubai Mall'a sadece 7 dakika, Dubai Operası'na 9 dakika, Jumeirah Plajı'na 10 dakika, Mall of the Emirates'e 12 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı'na 14 dakika, Burj Al Arab'a 16 dakika, Dubai Marina ve JBR'ye 19 dakika ve Palm Jumeirah'a 20 dakika uzaklıktadır.

Proje, Avatar filminden, özellikle Pandora'nın yüzen Hallelujah Dağları'ndan esinlenmiştir ve Hayat Ağacı konseptini somutlaştırmaktadır. Mimari, zamansız bilgeliği, büyümeyi ve doğanın dayanıklılığını iç içe geçmiş ağaç gövdeleri ve kökleri aracılığıyla yansıtırken, cephede özel sütunlar üzerinde "uçan ağaçlar" ve çağlayan şelaleler bulunmaktadır. Taş ve ahşap gibi doğal malzemelerle inşa edilen bina, enerji tasarrufu sağlayan teknolojiler içermektedir ve sürdürülebilirlik açısından LEED Platin sertifikasına sahiptir. Yapının içine, Vāstu-Śastra ilkelerine uygun olarak sütunlara ve beton levhalara stratejik olarak yerleştirilmiş 1.450 özel kristal, jeot ve değerli taş bulunmaktadır. Bu kristaller, bina boyunca pozitif enerji akışını artırmakta, negatif enerjiyi arındırmakta ve konut sakinleri için uyum, sağlık ve zihinsel refahı teşvik etmektedir. Bu benzersiz sistem, binayı enerjiyle doldurmak, mekanı insan doğasının karanlık tezahürlerinden temizlemek, çatışmayı azaltmak, konsantrasyonu artırmak, zihinsel görevleri iyileştirmek, mekanı mutlu bir yaşam için uyumlu hale getirmek, özellikle çocuklarda zihinsel ve fiziksel yeteneklerin gelişimini desteklemek için tasarlanmıştır.
Proje, hava arıtma sistemleri, şelaleler, yeşillikler ve doğal taş kaplamalar gibi özellikler aracılığıyla beş doğal elementi -Hava, Su, Ateş, Ağaç ve Taş- birleştirerek dengeli, dingin bir ortam yaratır. Ayrıca proje yedi duyuya da hitap etmektedir: Özel yemek deneyimleri aracılığıyla Tat; Kamusal alanlara nüfuz eden yasemin ve ylang-ylang gibi özel doğal kokularla Koku; Dokunsal, doğal malzemeler ve kristaller kullanılarak Dokunma; Vücudu rahatlatmak ve yenilemek için 432 Hz frekansları çalan üst düzey akustik sistemlerle İşitme; Yumuşak, ayarlanabilir aydınlatma ve şelaleler ve yeşillikler gibi nefes kesici görsel özelliklerle Görme; Denge ve denge ve farkındalığı teşvik eden yüzen sanat objeleri, uçan yemek alanları ve açık alanlar gibi mimari unsurlar aracılığıyla Denge. Kapsamlı olanaklar arasında özel bir park alanı, özel bir servis girişi, açık hava dinlenme oturma alanı, açık hava şelalesi ve büyük bir ahşap giriş kapısı bulunmaktadır. İçeride rahat oturma alanları ve ağaç evden esinlenilmiş bir dinlenme salonu bulunan çift hacimli bir resepsiyon alanı bulunmaktadır. Çeşitli kitap koleksiyonları, 7/24 konsiyerj hizmeti ve çeşitli oturma düzenlemeleri davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Olanaklar katında, konut sakinleri 25 metrelik sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu, kristal bahçe, özel şezlonglar ve oturma alanları bulunan bir havuz terasının keyfini çıkarabilirler. Ayrıca gizli bir manzara salonu, açık hava barı ve soyunma odaları da bulunmaktadır. Kulüp binasında açık mutfaklı özel bir şef, özel yemek ve çalışma odaları, bir kütüphane ve bir müzik salonu bulunmaktadır. Zemin ve podyum seviyelerine yayılmış park alanı, doğal havalandırma ve asma bahçelerin manzarasına sahip EV şarj istasyonları, bisiklet park yeri ve bir sürücü salonu içerir. Sağlıklı yaşam olanakları arasında tedavi odaları, hamam, sauna, deneyim duşları, soğuk dalma havuzu ve dinlenme salonu bulunan bir spa bulunmaktadır. Ek olanaklar arasında bir salon, bir fitness kulübü ve bir yoga stüdyosu (hem iç hem de dış mekanlarda), açık hava ve kapalı sinema ve Montessori ve STEAM liderliğindeki tasarım kaynaklarına sahip bir çocuk kulübü bulunmaktadır. Açık hava oyun alanı ve çocuk atölyesi, refah ve sürdürülebilirlik için tasarlanmış bu lüks tesis dizisini tamamlar.
İç mekanlar, organik unsurları lüks malzemelerle harmanlayarak doğal dünyayı yansıtacak şekilde tasarlanmıştır. Geniş odalar, yüksek kaliteli doğal taş ve işlenmiş ahşap zeminle tasarlanmıştır. Mutfaklarda tamamen özelleştirilmiş, sürdürülebilir şekilde üretilmiş doğramalar, yüksek enerji derecelerine sahip Avrupa tipi cihazlar ve imzalı taş tezgahlar bulunur. Her daire, yemek alanları, hamaklar ve özel şelaleler ve havuzlar gibi özellikler içeren özel teraslar aracılığıyla doğaya bağlanır ve kesintisiz iç-dış yaşam ortamını teşvik eder. Geniş tavandan tabana pencereler bol miktarda doğal ışık sağlar ve dingin atmosferi güçlendirir. Ana yatak odaları lüks olup gömme dolaplara sahiptir, ana banyolar ise yüksek kaliteli sıhhi tesisat malzemeleri ve doğal taş kaplamalara sahiptir. Genel tasarım, denge ve uyuma öncelik vererek huzurlu ve rahatlatıcı bir sığınak yaratır. DXB-00149

Sosyal alanlar

Sosyal alanlar
  • Hava limanına yakın

Daire içi özellikleri

Emniyet
  • 'Akıllı ev' sistemi
İnternet ve TV
  • Uydu TV

Bina İçi Özellikleri

Çocuklar
  • PlayStation oyun odası
Yiyecek ve içecek
  • Restoran

Bina Dışı Özellikleri

Emniyet
  • Güvenlik
Çocuklar
  • Çocuk parkı
Dubai - İstatistik
Karşılaştırmak için bir şehir seçin
Karşılaştırmak
ParametrelerDubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)8 240.01 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)5 229.36 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)14 949.58 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)9 996.60 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı22 200.61 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı12 442.59 AED
Karşılaştırmak için bir şehir seçin
Karşılaştırmak
ParametrelerDubai
Suç seviyesi16.23
Konut ve kira maliyeti endeksi54.32
Satın alma gücü111.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı7.31
Güvenlik seviyesi83.77
CO₂ egzoz endeksi;8051.00
Trafik verimsizliği endeksi249.87
Kira endeksi49.88
Sağlık seviyesi69.79
Ürünler fiyatı endeksi46.93
Kirlilik endeksi48.82
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi36.38
Restoran fiyat endeksi65.31
İklim konforu50.27
Yaşam maliyeti endeksi57.96
Yaşam kalitesi endeksi167.23
Trafik endeksi169.83
Karşılaştırmak için bir şehir seçin
Karşılaştırmak
ParametrelerDubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek300.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)4.76 AED
Su (0.33 litre şişe)3.95 AED
Cappuccino (standart)22.31 AED
Marketler
Süt (1 litre)6.69 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)5.64 AED
Yumurta (12 adet)11.77 AED
Yerli peynir (1kg)32.10 AED
Su (1.5 litre şişe)2.29 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)57.50 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)10.33 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)16.44 AED
Paket sigara (Marlboro)24.00 AED
Elma (1kg)9.01 AED
Tavuk fileto (1kg)31.32 AED
Portakal (1kg)7.13 AED
Patates (1kg)4.21 AED
Marul (1 head)5.91 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)9.46 AED
Domates (1kg)5.76 AED
Muz (1kg)6.83 AED
Kuru soğan (1kg)5.58 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)36.95 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)6.00 AED
Aylık akbil300.00 AED
Benzin (1 l)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)120 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)3.00 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)83 136.53 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için738.49 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)371.59 AED
200.08 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)11 855.28 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate4.65
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret298.40 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)151.32 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)222.17 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)206.67 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)359.27 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı353.21 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık2 905.56 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık47 491.00 AED
Veriler Numbeo.com tarafından sağlanır ve kullanıcılarının anketlerine dayanır. Emirates.estate bu verilerin geçerliliğini garanti edemez.
Satıcıyla iletişime geç
… aracılıyla bana ulaşın
ŞehirDubai
TipDaire
Yatak odası2
Brüt Alan276 metrekare
  • metrekare
  • fit kare
Teslim tarihiII çeyrek, 2026
Fiyat
  • Fiyat
  • metre kare fiyatı
12 490 000 AED
  • AED
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £
Satıcı
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Operasyon Müdürü