Jumeirah Village Triangle, Dubai, BAE’de satılık daire: 2 yatak odası, 121 m² No 545423

Property description

Jumeirah Village Triangle'da Devir Sonrası Ödeme Planlı Daireler
Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai'de sakin ortamı ve aile dostu atmosferiyle öne çıkan canlı bir yerleşim bölgesidir. Al Khail Yolu ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu arasında yer alan JVT, sakin banliyö karakterini korurken şehrin önemli bölgelerine kolay erişim sunmaktadır. Bölge yeşil parklar ve peyzajlı bahçelerle tamamlanan çeşitli villalar ve modern daireler sunmaktadır. Bölgede yer alan olanaklar arasında okullar, spor salonları, alışveriş merkezleri, tenis kortları, oyun alanları ve eğlence alanları bulunmaktadır. Ayrıcalıklı konumu, kaliteli mülkleri ve doğa ile modern yaşamın birlikteliği ile Jumeirah Village Triangle, hem ailelere hem de yatırımcılara hitap etmektedir.
Jumeirah Village Triangle Dubai'de satılık daireler, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu'nun kesiştiği noktada avantajlı bir konumda yer almaktadır. Dairelerin bulunduğu proje okul ve hastanelere sadece 4 dk, Dubai Miracle Garden'a 7 dk, Dubai Hills Alışveriş Merkezi'ne 15 dk, Jumeirah Golf Estates'e 17 dk, Bluewaters Adası ve JBR'ye 20 dk, Palm Jumeirah'a 23 dk, Burj Khalifa ve Dubai Alışveriş Merkezi'ne 26 dk ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na 30 dk uzaklıktadır.

Proje, sağlık ve huzur odaklı, titizlikle tasarlanmış bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Dubai'nin silüetinin muhteşem manzarasını sunan bir çatı ile dış cephe şık ve modern bir tasarıma sahiptir. Olanaklar arasında sonsuzluk havuzu, çatı katında orman bahçesi, açık hava sineması, fitness stüdyosu, sağlıklı yaşam merkezi ve padel tenis kortu ve koşu yolları gibi özel alanlar bulunmaktadır. Proje çocuk havuzu, ağaç ev oyun alanı ve yeşil alanlarıyla ailelere de hitap etmektedir. Sakinler ayrıca kadın ve erkekler için ayrı buhar odaları, saunalar ve soyunma odalarından da yararlanabilir. Ek olanaklar arasında mağazalar, teslimat otoparkı ve evcil hayvan dostu tesisler bulunmaktadır. Genel tasarım, lüksü sakinlik odaklı yaşam alanlarıyla bütünleştirmeyi amaçlamaktadır.
Projede stüdyo, 1 yatak odalı, 2 yatak odalı ve 3 yatak odalı daire seçenekleri bulunmaktadır. İç mekanlar dingin bir atmosferi destekleyen geniş tavanlar, pürüzsüz dokular ve ince seramik kaplamalarla hazırlanmıştır. Doğal ışık yaşam alanlarını doldurarak açıklık ve sakinlik hissini artırır. Tüm dairelerde gömme dolaplar ve modern mutfak beyaz eşyaları mevcuttur. Şık daireler lüks ve pratikliğin uyumlu bir dengesini sağlamak üzere tasarlanmış olup modern yaşam için idealdir. DXB-00162

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 161.55 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 093.41 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 053.88 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	9 949.74 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	22 200.61 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 570.53 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.22
Konut ve kira maliyeti endeksi	54.69
Satın alma gücü	117.81
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	6.97
Güvenlik seviyesi	83.78
CO₂ egzoz endeksi;	8051.00
Trafik verimsizliği endeksi	249.87
Kira endeksi	50.12
Sağlık seviyesi	69.84
Ürünler fiyatı endeksi	47.04
Kirlilik endeksi	48.82
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.38
Restoran fiyat endeksi	65.04
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.41
Yaşam kalitesi endeksi	170.16
Trafik endeksi	169.83

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	300.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.82 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.92 AED
Cappuccino (standart)	22.06 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.58 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.47 AED
Yumurta (12 adet)	11.86 AED
Yerli peynir (1kg)	32.14 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.22 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	55.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	10.41 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	16.85 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	9.00 AED
Tavuk fileto (1kg)	30.66 AED
Portakal (1kg)	7.14 AED
Patates (1kg)	4.21 AED
Marul (1 head)	5.71 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.76 AED
Domates (1kg)	5.47 AED
Muz (1kg)	6.75 AED
Kuru soğan (1kg)	5.47 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	38.60 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.00 AED
Aylık akbil	300.00 AED
Benzin (1 l)	3.07 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	120 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.70 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	83 297.06 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	770.49 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	372.63 AED
	207.26 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 468.80 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.70
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	298.36 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	157.48 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	224.61 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	210.71 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	364.17 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	352.34 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 841.03 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 141.15 AED

Jumeirah Village Triangle, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 121 m² No 545423

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri