Dubai Hills Estate, Dubai, BAE’de satılık daire: 3 yatak odası, 144 m² No 550418

Property description

Dubai Hills Estate’te Şehir Manzaralı Ayrıcalıklı Daireler
Downtown Dubai ve Dubai Marina arasında yer alan Dubai Hill Estate yeşil çevresi, golf sahaları ve muhteşem manzaralarıyla ayrıcalıklı bir bölgedir. Bölgede villalar, daireler, çatı katları da dahil olmak üzere çeşitli modern evler mevcuttur. Beraberinde okulları, sağlık merkezleri, parkları ve Dubai Hills Alışveriş Merkezi gibi olanaklarıyla sakinlerine kaliteli bir yaşam sunmaktadır. Al Khail Yolu ile diğer bölgeler ulaşım kolaylığı sunan Dubai Hills Estate, rahat bir yaşam isteyen aileler, profesyoneller ve yatırımcılar için idealdir.
Dubai Hills Estate'te satılık daireler, Al Khail Yolu ile çevrili olup, şehrin en popüler semtlerine ve turistik yerlerine kolay erişim imkanı sunar. Daireler Dubai Hills Alışveriş Merkezi'ne 5 dk, Burj Khalifa ve Dubai Alışveriş Merkezi'ne 17 dk, Dubai Uluslararası Havalimanı'na 25 dk, Dubai Marina ve Jumeirah Beach Residence'a 30 dk uzaklıktadır.
Dairelerin yer aldığı proje modern olanakların doğal çevreyle entegre edildiği 20 katlı konut kulesidir.

Kule etrafındaki yeşilliklerle harmanlanan şık ve sade bir tasarıma sahiptir ve Dubai Hills Golf Sahası’nın muhteşem manzaralarını sunar. Projede sakinler sonsuzluk havuzu, spor salonu, çok amaçlı oda ve çocuk oyun alanı gibi olanaklardan yararlanabilirler. Beraberinde Dubai Hills Alışveriş Merkezi, Dubai Hills Park ve King's College Hastanesi'ne yakın olmasıyla dikkat çeker.
Proje, modern stili pratiklikle harmanlayan iç mekanlara sahiptir. 1, 2 ve 3 yatak odalı seçeneklerin bulunduğu dairelerde nötr renkli kaplamalar, gömme dolaplar ve birinci sınıf mutfak aletleri mevcuttur. İç tasarımda açık plan tasarım mevcut olup, büyük pencereler ferahlık hissini artırır. Daireler şık tezgahlardan modern armatürlere kadar titizlikle planlanmıştır ve sakinlerine çevredeki muhteşem manzaraların eşliğinde kaliteli bir yaşam sunar. DXB-00169

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 333.34 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 195.32 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 444.41 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 228.18 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	23 159.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 727.46 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.23
Konut ve kira maliyeti endeksi	55.45
Satın alma gücü	118.31
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.08
Güvenlik seviyesi	83.77
CO₂ egzoz endeksi;	8038.50
Trafik verimsizliği endeksi	249.51
Kira endeksi	51.34
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	47.38
Kirlilik endeksi	48.87
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.31
Restoran fiyat endeksi	64.94
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.75
Yaşam kalitesi endeksi	170.15
Trafik endeksi	169.47

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	296.92 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.89 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.96 AED
Cappuccino (standart)	21.88 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.83 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.32 AED
Yumurta (12 adet)	12.06 AED
Yerli peynir (1kg)	32.54 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.21 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	56.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	9.78 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	15.23 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	8.98 AED
Tavuk fileto (1kg)	33.01 AED
Portakal (1kg)	7.35 AED
Patates (1kg)	4.29 AED
Marul (1 head)	5.73 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.43 AED
Domates (1kg)	5.94 AED
Muz (1kg)	6.83 AED
Kuru soğan (1kg)	5.45 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	40.80 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.50 AED
Aylık akbil	345.00 AED
Benzin (1 l)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.50 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	84 071.60 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	770.61 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	371.15 AED
	217.42 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 671.73 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.72
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	306.81 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	167.14 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	243.33 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	204.54 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	359.42 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.10 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 857.22 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 616.45 AED

Dubai Hills Estate, Dubai, BAE’de daire 3 yatak odası, 144 m² No 550418

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri