Zaregistrovat se
Přihlásit se
Uvádí se, že Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills a Al Furjan se podle studie za Q2 2023 staly investičně nejatraktivnějšími oblastmi v Dubaji.
Ve výše uvedených oblastech došlo k výraznému nárůstu počtu transakcí s nemovitostmi a zakázkové prodeje nemovitostí si udržely tempo. Kromě toho došlo v Dubaji i Abu Dhabi k výraznému plošnému nárůstu nákladů. Důvěra investorů, značný nárůst nových projektů a zavedení inovativního vývoje přispěly k silnému 2. čtvrtletí v Abu Dhabi. Mimo plán bylo uskutečněno 1 838 prodejních transakcí oproti 947 ve 2. čtvrtletí 2022. To je 71,4 % z celkového počtu transakcí, zatímco loni to bylo 60,7 %. Jak pro osobní bydlení, tak pro investici, velká většina kupujících stále chce vlastnit nemovitosti na ostrovech Al Reem, Yas a Saadiyat, na pláži Al Raha a ve městě Masdar.
A co víc, došlo k výraznému meziročnímu nárůstu objemu o 94,1 % spolu se 118% nárůstem hodnoty za stejné období. Hodnota mimoplánových prodejních transakcí v Abu Dhabi ve 2. čtvrtletí 2023 tvořila 71,9 % z celkové hodnoty prodejních transakcí, ve srovnání s 58,7 % ve stejném období roku 2022 a dosáhla 4,704 miliardy AED ve srovnání s 2,157 miliardy AED.
Na stávajícím/připraveném trhu v Abu Dhabi bylo zaregistrováno 735 nemovitostí, což je výrazný nárůst o 20,1 % ve srovnání s 612 nemovitostmi ve 2. čtvrtletí 2022. To představuje asi 28,6 % z celkového počtu transakcí, zatímco v roce 2022 to bylo 39,3 %.
V Dubaji dosáhla tržní hodnota prodejních transakcí nejvyšší úrovně za poslední čtvrtletí a dosáhla 90,75 miliardy AED ve srovnání s 58,96 miliardy AED ve 2. čtvrtletí loňského roku. Tržní hodnota vzrostla o 53,93 %. Je to dáno silným ekonomickým růstem a rostoucím zájmem cizinců o cestovní ruch, což vyvolalo silnou poptávku po bydlení.
Hodnota mimoplánovaných prodejů nemovitostí také dosáhla rekordu a ve 2. čtvrtletí 2023 dosáhla 35,06 miliardy AED ve srovnání s 18,34 miliardy AED ve 2. čtvrtletí 2022, což je nárůst o 91,18 %. Hodnota stávajících/připravených prodejních transakcí dosáhla nového maxima 55,7 miliardy AED, oproti 40,6 miliardy AED v roce 2022, což znamená nárůst o 37,11 %. Jedná se o nejvyšší transakční hodnotu, jaká kdy byla za čtvrtletí zaznamenána, se 4,2% nárůstem ve srovnání s 1. čtvrtletím 2023.
U nájemních smluv došlo ve 2. čtvrtletí letošního roku k meziročnímu nárůstu o 6 %, evidováno bylo 131 293 smluv oproti 123 856 smlouvám. Nejoblíbenějšími oblastmi byly Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills a Al Furjan.
Za zmínku také stojí, že červenec 2023 byl svědkem nejvyšší hodnoty prodejních a nákupních transakcí za jediný měsíc: činil více než 37,5 miliardy AED. Toto působivé číslo představuje neuvěřitelně silný 81% meziroční růst ve srovnání s červencem 2022. O 10 % překonal předchozí rekord na trhu stanovený v březnu 2023. Objem transakcí navíc dosáhl 11 000, což je významný objem a vykazuje meziroční nárůst o 58 %.
Tento nárůst byl způsoben především stávajícími transakcemi, které dosáhly bezprecedentní rekordní hodnoty transakcí, přesáhly 25 miliard AED. Tato data odrážejí působivý meziroční růst o přibližně 72 % a podstatný nárůst o 17 % od vrcholu trhu v březnu 2023 s celkovým počtem více než 5 800 transakcí. Objem těchto transakcí se rovněž výrazně zvýšil – meziročně o 42 %.
Pozoruhodné je, že mimoplánované transakce hrály v červenci klíčovou roli při udržení vzestupného trendu na dubajském realitním trhu. Se 47 % celkových prodejních transakcí a 33 % z celkové hodnoty transakcí významně přispěli k celkové dynamice trhu. Objem prodeje nemovitostí mimo plán vykázal mimořádný meziroční nárůst o 81 % s více než 5 200 zaznamenanými transakcemi, což je nárůst z 2 883 v červenci 2022.
