4 самых зеленых района Дубая

ОАЭ – колоритная страна, наполненная роскошью. Самый известный из эмиратов, Дубай, был когда-то пустыней, а теперь стал одним из богатейших городов мира. Многих пугает местный климат, изобилие небоскребов и трасс, поэтому мы хотим развеять сомнения и рассказать о другом Дубае – о городе, где много пышной зелени, парков и озер.

В последние годы эмират сделал значительный шаг в развитии зеленых районов, предлагая жителям здоровую и гармоничную среду для жизни. В генеральном плане развития города Dubai 2040 установлено несколько глобальных целей. Среди них оптимизация использования инфраструктурных ресурсов, повышение экологической устойчивости, удвоение зеленых зон отдыха и повышение их качества. В общей сложности к 2040 году в мегаполисе планируется увеличить число зеленых зон на 105%.

Уже сейчас многие комьюнити становятся настоящими оазисами с парками, ландшафтными садами, прогулочными аллеями и комфортным микроклиматом. Они выделяются за счет комплексного подхода к ландшафтному дизайну, использованию энергосберегающих технологий и экологичных материалов.

В новых кластерах появляются искусственные лагуны и озера, скверы с деревьями и кустарниками, завезенными из разных стран мира, ухоженные лужайки и газоны. Это не просто парки, а развитые сообщества со всеми необходимыми удобствами. Представляем подборку недвижимости в Дубае в самых экологичных комьюнити города.

Arabian Ranches

Arabian Ranches 1, 2, 3 – автономный закрытый район от ведущего застройщика в ОАЭ Emaar Properties. Является частью крупного проекта Dubailand и предлагает спокойную жизнь в загородном стиле. Сообщество располагается на территории более 667 га и разделено на кластеры. Вот некоторые из них:

• Al Mahra;
• Alvorada;
• Alma;
• Al Reem;
• Aseel;
• Mirador;
• Palmera;
• Savannah;
• Saheel;
• Terra Nova.

Все комьюнити окружены пышной зеленью и живописными садами. В них есть бассейны, зоны для барбекю, теннисные корты, детские открытые и тенистые площадки. Помимо этого, в сообществе имеются места для выгула собак, ведь это один из районов, где разрешено проживание с домашними животными.

В районе располагаются более 4000 домов, которые исполнены в средиземноморском и арабском стилях. Одни из самых красивых вилл в Дубае, таунхаусы различных планировок с собственной парковкой и индивидуальным бассейном представлены в большом количестве. Здесь есть как небольшие 2-спальные таунхаусы, так и роскошные виллы с 6–7 спальнями. Можно выбрать вариант полностью меблированного дома.

В сообществе хорошо развита инфраструктура: аптеки, магазины, школы и детские сады. В качестве развлечения и поддержания спортивной формы можно посетить гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club или заняться верховой ездой.

Средняя стоимость покупки недвижимости в Arabian Ranches составляет 14 000 AED (3810 $)/м2. Средняя стоимость аренды виллы с 3 спальнями – 135 000 AED (37 000 $) в год.

Discovery Gardens

Discovery Gardens – проект крупного девелопера Nakheel с многоквартирными домами в европейском стиле. Этот район прекрасно подходит для семей с детьми. Здесь много озелененных территорий, ухоженных лужаек, ландшафтных садов. Для тех, кто ведет спортивный образ жизни, есть 13 общественных бассейнов, тренажерные залы, теннисные корты, площадки для баскетбола, волейбола и футбола. Есть и пешеходные дорожки для прогулок.

В комьюнити можно приобрести недорогие студии и апартаменты с 1 или 2 спальнями. Район хорошо развит, здесь есть медицинские и образовательные учреждения, супермаркеты, остановки общественного транспорта, религиозные здания и святыни, торговый центр. Популярные рестораны:

• вегетарианский ресторанчик Mami’s Illam Pure Veg Restaurant;
• Spice Story;
• Events.

Сообщество популярно благодаря достаточно демократичным ценам на покупку жилья. Средняя стоимость апартаментов с 1 спальней составляет 6600 AED (1630 $)/м2, а средняя годовая аренда – 44 000 AED (12 000 $).

Damac Hills

Damac Hills – модный жилой комплекс в Дубае от известной в ОАЭ строительной компании Damac Properties. Сообщество разделено на три основные зоны:

• Akoya Park;
• улица Akoya Drive;
• гольф-клуб Трампа Trump International Golf Club.

Akoya Park – большой парк, площадь которого превышает 37 000 м2. Здесь есть беговые дорожки, зоны для барбекю, футбольные поля, площадки для игры в теннис, баскетбол и бадминтон, а также гигантские шахматы.

Прообразом улицы Akoya Drive стали известные Родео-Драйв в Беверли-Хиллз и Елисейские Поля в Париже. На этой улице представлены различные люксовые рестораны, розничные магазины, развлекательные заведения для всей семьи.

В самом центре комьюнити располагается гольф-клуб Трампа, который включает 18-луночное поле для игры в гольф, рестораны, бассейны, тренажерные залы и оздоровительный клуб.

Здесь представлены разные варианты жилья: апартаменты различных конфигураций, роскошные виллы и таунхаусы. Жители Damac Hills имеют все необходимое для комфортной жизни: медучреждения, учебные заведения, супермаркеты и прочие объекты инфраструктуры.

Средняя цена покупки жилья – 13 300 AED (3620 $)/м2. Средняя стоимость аренды апартаментов с 1 спальней – 62 000 AED (19 000 $), виллы с 3 спальнями – 227 000 AED (62 000 $) в год.

The Springs

The Springs – закрытый коттеджный поселок, который разделен на 15 кварталов. В сообществе с пышными зелеными ландшафтами и красивыми озерами построено более 4800 вилл и таунхаусов, многие из которых имеют частные бассейны и сады. Свежий воздух, безмятежность и покой – три главных составляющих сообщества. Это классический пригородный район, отдаленный от городского шума и суеты.

В комьюнити есть общие бассейны, зоны для барбекю и пикников, детские игровые площадки, корты для тенниса и баскетбола. Также в районе имеется торговый центр, несколько супермаркетов и мечеть, а все школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.

Средняя цена покупки жилья в районе составляет 12 500 AED (3400 $)/м2. Аренда виллы с 3 спальнями в среднем стоит 190 000 AED (51 500 $) в год.

Поможем приобрести недвижимость в Дубае

Переходите в каталог на сайте, чтобы приобрести апартаменты или дом в зеленом районе Арабских Эмиратов, или оставьте заявку на подбор варианта по вашим параметрам. Наши специалисты расскажут, какая недвижимость в ОАЭ самая доступная и популярная, помогут разобраться в нюансах рынка и ответят на все возникшие вопросы.