Одной из наиболее привлекательных особенностей Дубая для бизнесменов и инвесторов являются его свободные экономические зоны, или фризоны. Если вы планируете открыть собственное дело, но боитесь ошибиться с локацией, следуйте проверенным методам тысяч предпринимателей – воспользуйтесь одной из свободных экономических зон Дубая.
Хотя Дубай не единственный эмират, в котором находятся фризоны – они есть почти в каждом мегаполисе ОАЭ – больше всего их именно здесь. Далее мы расскажем подробнее о том, что представляют собой СЭЗ в Дубае и ОАЭ, рассмотрим их особенности и преимущества.
Содержание:
- Что такое фризона в Эмиратах?
- Особенности свободных экономических зон
- Налоги
- Чем отличаются фризоны от зон свободного владения?
- Материковые зоны
- Преимущества владения компанией во фризоне
- Расположение фризон в Дубае
- Свободные зоны в ОАЭ
- Поможем купить недвижимость в свободной экономической зоне Дубая
Что такое фризона в Эмиратах?
Свободная экономическая зона (free zone) в Объединенных Арабских Эмиратах – это специальная территория, где любой иностранный гражданин может основать собственную компанию и безраздельно владеть ею. СЭЗ это в своем роде автономные регионы, где существуют свои управляющие и регулирующие органы, суды, большая автономность в законодательной сфере, а также собственные системы налогов. Например, льгота 100% вычета, похожая на отечественный вычет НДС, когда сначала его взымают с экспортируемого товара, а когда товар уже покинул страну, компания может подать документы на возврат уплаченных НДС в полном размере. И подобных особенностей множество.
Еще одно дополнение: можно оформить компанию в СЭЗ и при этом ей не обязательно вести бизнес на территории самих ОАЭ. То есть открыть штаб организации в ОАЭ, а работать при этом исключительно в СНГ – нормальная практика.
Чтобы учредить собственную компанию в Эмиратах на территории СЭЗ, не требуется участие местного партнера или агента. Обязательно наличие юридического адреса для регистрации.
Свободные экономические зоны в Дубае были созданы с целью привлечения владельцев бизнеса и инвесторов со всего мира для работы в Эмиратах.
Особенности свободных экономических зон
При открытии собственной компании предприниматель может получить резидентскую визу (например, за инвестиции в недвижимость в ОАЭ). Стоит отметить, что вести предпринимательскую деятельность можно только на территории конкретной СЭЗ (кроме некоторых исключений) или вовсе за пределами Эмиратов.
В настоящее время в Дубае насчитывается самое большое количество фризон – более 20. В эмиратах Абу-Даби ‒ 4, Шарджа, Рас-эль-Хайма и Фуджейра – по 3, Аджман – 2, в Умм-аль-Кувейн – 1.
За создание и использование компании в СЭЗ предпринимателю не нужно платить, при этом он имеет полные права на свой бизнес. Для каждой зоны существуют свои положения и правила, которые устанавливаются местными властями.
Налоги
На территории фризон в Дубае, как и в остальных эмиратах, владельцы компаний освобождены от уплаты следующих налогов:
- на открытие компании;
- на ведение предпринимательской деятельности;
- на таможенные сборы;
- на добавочную стоимость (НДС);
- на прибыль от деятельности компании.
Чем отличаются фризоны от зон свободного владения?
Несмотря на то, что данные понятия обозначают совершенно разные явления, их часто путают, поэтому важно разобраться, в чем разница.
СЭЗ, или free zone относится исключительно к управлению бизнесом. Позволяет владеть и управлять собственной компанией без дополнительных налогов.
Зоны свободного владения, или фрихолд-зоны (freehold) относятся к недвижимости. Иностранные покупатели, которые приобрели недвижимость в Дубае на фрихолд-территории, становятся ее полноправными собственниками. Для этого необязательно иметь гражданство ОАЭ.
Материковые зоны
Разница между материковой и свободной зоной заключается в территориальных особенностях.
Материковые зоны – это районы в пределах города, где правила свободной зоны не действуют. Ведение бизнеса на этих территориях имеет некоторые ограничения.
Например:
- Необходимо участие партнера ‒ гражданина ОАЭ.
- 51 % компании должен принадлежать местному соучредителю.
- Необходимо офисное помещение площадью от 140 м².
- Деятельность компании может осуществляться в любой точке ОАЭ, в то время как организации в СЭЗ могут работать только в пределах своей зоны.
Первая свободная экономическая зона была открыта в Джебель-Али (Jebel-Ali) 35 лет назад. В настоящее время СЭЗ являются важным экономическим ресурсом страны.
Преимущества владения компанией во фризоне
Учреждение собственного коммерческого предприятия в свободных экономических зонах имеет массу преимуществ:
- Нет строгих требований и запретов в сотрудничестве с местными компаниями и представителями.
- Полное владение.
- Отсутствие налогов.
- Больше свободы действий.
Расположение фризон в Дубае
Если вы планируете переезд в Дубай или уже являетесь его жителем и собираетесь инвестировать в бизнес, будет полезно ознакомиться с самыми востребованными фризонами в Дубае и их расположением.
-
Свободная торговая зона в Дейра Сити Сенте (Deira City Center, DCC).
Первая выделенная свободная зона электронной коммерции в регионе. DCC открыта только для онлайн-ретейлеров. Весь проект будет завершен к 2023 году.
-
СЭЗ Дубай Креатив Кластерс Асорити (Dubai Creative Clusters Authority, DCCA).
Под управлением DCCA находятся 10 бизнес-сообществ. Есть много интернациональных брендов, которые выбрали эту зону в качестве места для своего бизнеса. Среди них – CNN, PepsiCo, Unileverи другие.
Вот некоторые популярные сообщества, которые являются частью DCCA:
- Деловой район Интернет Сити (Internet City). Расположен на улице Шейха Зайда, примерно в 25 километрах к югу от центра Дубая;
- Дубай Медиа Сити (Dubai Media City) – если вы работаете в средствах массовой информации, лучшего места для открытия бизнеса не найти. Это одно из крупнейших сообществ в регионе для медиагигантов и стартапов;
- Дубай Аутсорс Сити (Dubai Outsource City) специализируется на аутсорсинге, здесь проводятся тренинги и предоставляются консалтинговые услуги;
- Дубай Ноуледж Парк (Dubai Knowledge Park) ‒ здесь осуществляется профессиональное обучение управлению персоналом и предприятиями.
-
Дубай Мульти Коммадитис Сенте (Dubai Multi Commodities Centre, DMCC).
DMCC входит в число лучших свободных зон Дубая. Именно она 6 раз становилась победителем в рейтинге «Глобальная свободная зона года» по версии международного журнала fDi Magazine, принадлежащего издательской группе Financial Times.
DMCC состоит из популярного района и оживленного жилого сообщества Джумейра Лейк Тауэрс, где можно не только жить и отдыхать, но и работать.
Если вы ищете просторные офисные помещения в одном из самых впечатляющих небоскребов Дубая, посетите фризону ДжейЭлТи (JLT).
-
СЭЗ в Джебель-Али Фри Зон (Jebel-Ali Free Zone, JAFZA).
JAFZA ‒ одна из самых популярных свободных зон в Дубае. Тысячи компаний выбрали ее в качестве своей базы. Это свободная зона подходит для торговли. Здесь расположены уникальные офисные помещения, которые помогут росту вашего предприятия.
-
Свободная зона Дубайского аэропорта (DAFZA).
В основном здесь расположены авиационные, грузовые и логистические компании. Эта свободная зона имеет преимущество выгодного расположения с прямым доступом к одному из самых загруженных аэропортов мира.
-
Свободная зона Дубай Силикон Оазис (Dubai Silicon Oasis, DSOA).
Эта свободная зона в Дубае состоит из огромного интегрированного технопарка, а также жилых объектов. В DSOA есть все для ведения бизнеса в сфере IT-технологий и стартапов. На территории этой СЭЗ можно арендовать различные офисные помещения, а также купить или снять квартиру.
-
Город здравоохранения в Дубае (Healthcare City Dubai Authority, DHCA).
Это идеальное место в Дубае для всех медицинских работников. DHCA регулирует свободную зону Дубай Хелскеа Сити (Dubai Healthcare City), в которой находятся одни из лучших больниц и медицинских клиник мира, а также предоставляются медицинские услуги на высшем уровне.
-
Международный гуманитарный город (International Humanitarian City, IHC).
Это некоммерческий деловой район для компаний ООН, глобальных НПО и межправительственных организаций. IHC является одним из самых успешных гуманитарных центров во всем мире.
-
Парк золота и алмазов (Gold and Diamond Park).
Эта свободная зона предназначена для ювелирной промышленности. Здесь расположены компании, занимающиеся розничной торговлей золотом и бриллиантами.
На территории этой зоны вы можете создать собственную фабрику, открыть офис или торговое помещение для развития ювелирного бизнеса. Парк расположен недалеко от улицы Шейха Зайда, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates).
-
Дубайский Международный финансовый центр (Dubai International Financial Centre, DIFC).
DIFC является ведущим финансовым центром в регионах Ближнего Востока, Африки и Южной Азии (MEASA). Если вы находитесь в поиске места для открытия собственного бизнеса, стоит обратить внимание именно на эту СЭЗ.
Свободные зоны в ОАЭ
Ниже приведен список свободных экономических зон, которые располагаются в других эмиратах.
Абу-Даби.
- Фризона Абу-Даби Глобал Маркет (Abu Dhabi Global Market, ADGM);
- Фризона Месдар Сити (Mesdar City);
- Фризона Халифа Индастриал (Khalifa Industrial, KIZAD).
Умм-аль-Кувейн.
- Свободная экономическая зона Умм-аль-Кувейна (UAQFTZ).
Аджман
- Свободная экономическая зона Аджмана (AFZA);
- Медиацентр Аджмана (AMC).
Фуджейра.
- Творческий город Фуджейры (FCC);
- Свободная экономическая зона Фуджейры (FFZ);
- Международная фризона (IFZA).
Рас-эль-Хайма.
- Зона свободной торговли Рас-аль-Хаймы (RAK FTZ);
- Свободная инвестиционная зона (RAKIA);
- Экономическая зона Рас-аль-Хаймы (RAKEZ).
Шарджа
- Свободная зона аэропорта Шарджи (SAIF);
- Город издательства (SPFZ);
- Свободная экономическая зона Хамрия (HAFZA).
Поможем купить недвижимость в свободной экономической зоне Дубая
Хотите купить квартиру в Дубае в одной из свободных экономических зон ОАЭ? Специалисты компании Emirates.Estate окажут профессиональную поддержку в поиске недвижимости и оформлении покупки.