Гид по свободным экономическим зонам ОАЭ

Одной из наиболее привлекательных особенностей Дубая для бизнесменов и инвесторов являются его свободные экономические зоны, или фризоны. Если вы планируете открыть собственное дело, но боитесь ошибиться с локацией, следуйте проверенным методам тысяч предпринимателей – воспользуйтесь одной из свободных экономических зон Дубая.

Хотя Дубай не единственный эмират, в котором находятся фризоны – они есть почти в каждом мегаполисе ОАЭ – больше всего их именно здесь. Далее мы расскажем подробнее о том, что представляют собой СЭЗ в Дубае и ОАЭ, рассмотрим их особенности и преимущества.

Содержание:

• Что такое фризона в эмиратах?
• Особенности свободных экономических зон
• Налоги
• Чем отличаются фризоны от зон свободного владения?
• Материковые зоны
• Преимущества владения компанией во фризоне
• Расположение фризон в Дубае
• Свободные зоны в ОАЭ
• Поможем купить недвижимость в свободной экономической зоне Дубая

ЧТО ТАКОЕ ФРИЗОНА В ЭМИРАТАХ?

Свободная экономическая зона (free zone) в Объединенных Арабских Эмиратах – это специальная территория, где любой иностранный гражданин может основать собственную компанию и безраздельно владеть ею. СЭЗ это в своем роде автономные регионы, где существуют свои управляющие и регулирующие органы, суды, большая автономность в законодательной сфере, а также собственные системы налогов. Например, льгота 100% вычета, похожая на отечественный вычет НДС, когда сначала его взымают с экспортируемого товара, а когда товар уже покинул страну, компания может подать документы на возврат уплаченных НДС в полном размере. И подобных особенностей множество.

Еще одно дополнение: можно оформить компанию в СЭЗ и при этом ей не обязательно вести бизнес на территории самих ОАЭ. То есть открыть штаб организации в ОАЭ, а работать при этом исключительно в СНГ – нормальная практика.

Чтобы учредить собственную компанию в Эмиратах на территории СЭЗ, не требуется участие местного партнера или агента. Обязательно наличие юридического адреса для регистрации.

Свободные экономические зоны в Дубае были созданы с целью привлечения владельцев бизнеса и инвесторов со всего мира для работы в Эмиратах.

ОСОБЕННОСТИ СВОБОДНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН

При открытии собственной компании предприниматель может получить резидентскую визу (например, за инвестиции в недвижимость в ОАЭ). Стоит отметить, что вести предпринимательскую деятельность можно только на территории конкретной СЭЗ (кроме некоторых исключений) или вовсе за пределами Эмиратов.

В настоящее время в Дубае насчитывается самое большое количество фризон – более 20. В Шардже – 7, Абу-Даби ‒ 6, Рас-эль-Хайме, Фуджейре и Аджмане – по 2, в Умм-аль-Кувейне – 1.

За создание и использование компании в СЭЗ предпринимателю не нужно платить, при этом он имеет полные права на свой бизнес. Для каждой зоны существуют свои положения и правила, которые устанавливаются местными властями.

НАЛОГИ

На территории фризон в Дубае, как и в остальных эмиратах, владельцы компаний освобождены от уплаты следующих налогов:

• на открытие компании;
• на ведение предпринимательской деятельности;
• на таможенные сборы;
• на добавочную стоимость (НДС).

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ФРИЗОНЫ ОТ ЗОН СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ?

Несмотря на то что данные понятия обозначают совершенно разные явления, их часто путают, поэтому важно разобраться, в чем разница.

СЭЗ, или free zone относится исключительно к управлению бизнесом. Позволяет владеть и управлять собственной компанией без дополнительных налогов.

Зоны свободного владения, или фрихолд-зоны (freehold) относятся к недвижимости. Иностранные покупатели, которые приобрели недвижимость в Дубае на фрихолд-территории, становятся ее полноправными собственниками. Для этого необязательно иметь гражданство или вид на жительство в ОАЭ.

МАТЕРИКОВЫЕ ЗОНЫ

Разница между материковой и свободной зоной заключается в территориальных особенностях.

Материковые зоны – это районы в пределах города, где правила свободной зоны не действуют. Ведение бизнеса на этих территориях имеет некоторые ограничения.

Например:

• необходимо участие партнера ‒ гражданина ОАЭ;
• 51% компании должен принадлежать местному соучредителю;
• необходимо офисное помещение площадью от 140 м²;
• деятельность компании может осуществляться в любой точке ОАЭ, в то время как организации в СЭЗ могут работать только в пределах своей зоны.

ПРЕИМУЩЕСТВА ВЛАДЕНИЯ КОМПАНИЕЙ ВО ФРИЗОНЕ

Учреждение собственного коммерческого предприятия в свободных экономических зонах имеет массу преимуществ.

• Нет строгих требований и запретов в сотрудничестве с местными компаниями и представителями.
• Полное владение.
• Практически полное отсутствие налогов.
• Больше свободы действий.

Первая свободная экономическая зона была открыта в районе Jebel-Ali в 1985 году. В настоящее время СЭЗ являются важным экономическим ресурсом страны.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ФРИЗОН В ДУБАЕ

Если вы планируете переезд в Дубай или уже являетесь его жителем и собираетесь инвестировать в бизнес, будет полезно ознакомиться с самыми востребованными фризонами в Дубае и их расположением.

1. Deira City Center, DCC.

   Первая выделенная свободная зона электронной коммерции в регионе. DCC открыта только для онлайн-ретейлеров.

2. Dubai Creative Clusters Authority, DCCA.

   Под управлением DCCA находятся 7 отраслей в 9 свободных зонах. Есть много интернациональных брендов, которые выбрали эту зону в качестве места для своего бизнеса. Среди них – CNN, PepsiCo, Unilever и другие.

   Вот некоторые популярные сообщества, которые являются частью DCCA:

   • деловой район Internet City. Расположен на улице Шейха Зайда, примерно в 25 километрах к югу от центра Дубая;
   • Dubai Media City – если вы работаете в средствах массовой информации, лучшего места для открытия бизнеса не найти. Это одно из крупнейших сообществ в регионе для медиагигантов и стартапов;
   • Dubai Outsource City специализируется на аутсорсинге, здесь проводятся тренинги и предоставляются консалтинговые услуги;
   • Dubai Knowledge Park ‒ здесь осуществляется профессиональное обучение управлению персоналом и предприятиями.

3. Dubai Multi Commodities Centre, DMCC.

   DMCC входит в число лучших свободных зон Дубая. Именно она 7 раз становилась победителем в рейтинге «Глобальная свободная зона года» по версии международного журнала FDI Magazine, принадлежащего издательской группе Financial Times.

   В DMCC находится популярный район Джумейра Лейк Тауэрс, где можно не только жить и отдыхать, но и работать.

   Если вы ищете просторные офисные помещения в одном из самых впечатляющих небоскребов Дубая, посетите фризону JLT.

4. Jebel-Ali Free Zone, JAFZA.

   JAFZA ‒ одна из самых популярных свободных зон в Дубае. Тысячи компаний выбрали ее в качестве своей базы. Это свободная зона подходит для торговли. Здесь расположены уникальные офисные помещения, которые помогут росту вашего предприятия.

5. Свободная зона Дубайского аэропорта (DAFZA).

   В основном здесь расположены авиационные, грузовые и логистические компании. Эта свободная зона имеет преимущество выгодного расположения с прямым доступом к одному из самых загруженных аэропортов мира.

6. Dubai Silicon Oasis, DSOA.

   Эта свободная зона в Дубае состоит из огромного интегрированного технопарка, а также жилых объектов. В DSOA есть все для ведения бизнеса в сфере IT-технологий и стартапов. На территории этой СЭЗ можно арендовать различные офисные помещения, а также купить или снять квартиру.

7. Healthcare City Dubai Authority, DHCA.

   Это идеальное место в Дубае для всех медицинских работников. DHCA регулирует свободную зону Дубай Хелскеа Сити (Dubai Healthcare City), в которой находятся одни из лучших больниц и медицинских клиник мира, а также предоставляются медицинские услуги на высшем уровне.

8. International Humanitarian City, IHC.

   Это некоммерческий деловой район для компаний ООН, глобальных НПО и межправительственных организаций. IHC является одним из самых успешных гуманитарных центров во всем мире.

9. Gold and Diamond Park.

   Эта свободная зона предназначена для ювелирной промышленности. Здесь расположены компании, занимающиеся розничной торговлей золотом и бриллиантами.

   На территории этой зоны вы можете создать собственную фабрику, открыть офис или торговое помещение для развития ювелирного бизнеса. Парк расположен недалеко от улицы Шейха Зайда, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates).

10. Дубайский Международный финансовый центр (Dubai International Financial Centre, DIFC).

    DIFC является ведущим финансовым центром в регионах Ближнего Востока, Африки и Южной Азии (MEASA). Если вы находитесь в поиске места для открытия собственного бизнеса, стоит обратить внимание именно на эту СЭЗ.

СВОБОДНЫЕ ЗОНЫ В ОАЭ

Ниже приведен список свободных экономических зон, которые располагаются в других эмиратах.

Абу-Даби:

• Abu Dhabi Global Market, ADGM;
• Masdar City;
• Khalifa Industrial, KIZAD;
• Abu Dhabi Airports Free Zone;
• Twofour54;
• фризона в индустриальном парке Tawazun Industrial Park.

Умм-аль-Кувейн:

• свободная экономическая зона Умм-аль-Кувейна (UAQFTZ).

Аджман:

• свободная экономическая зона Аджмана (AFZA);
• медиацентр Аджмана (AMC).

Фуджейра:

• творческий город Фуджейры (FCC);
• свободная экономическая зона Фуджейры (FFZ).

Рас-эль-Хайма:

• зона свободной торговли Ras AlKhaimah Maritime;
• экономическая зона Рас-аль-Хаймы (RAKEZ).

Шарджа:

• свободная зона аэропорта Шарджи (SAIF);
• город издательства (SPFZ);
• свободная экономическая зона Хамрия (HAFZA);
• свободная зона медиа Sharjah Media City;
• СЭЗ в сфере исследований The Sharjah Research, Technology and Innovation Park;
• СЭЗ в сфере инноваций Sharjah Oasis for Technology and Innovation (SOTI);
• СЭЗ в сфере здравоохранения Sharjah Healthcare City.

ПОМОЖЕМ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В СВОБОДНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ ДУБАЯ

Хотите купить квартиру в Дубае в одной из свободных экономических зон ОАЭ? Специалисты компании Emirates.Estate окажут профессиональную поддержку в поиске недвижимости и оформлении покупки.