Войти
Регистрация
.png)
Продажа недвижимости в Palm Jumeirah
Palm Jumeirah – самый известный искусственный архипелаг в мире. Жилых комплексов в этом районе много, среди них: Soho Palm, Zabeel Saray Villas, Canal Cove, Serenia Living, Ellington Ocean House, Luce Residence, SLS Residences, Shoreline Apartments, Sapphire Tiara Residences, Amber Tiara Residences, Seven Residences, Palm Views, Anantara Residences, XXII Carat и другие.
Недвижимость в них представлена виллами, а также апартаментами в многоквартирных домах, где можно найти как студии, так и пентхаусы.
Продажа недвижимости в Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ, возможна как гражданам Объединенных Арабских Эмиратов, так и представителям других стран. Приобрести виллу или квартиру в Дубае в данном районе можно с правом распоряжаться жильем по своему усмотрению, поскольку квартал является Freehold-зоной. Иностранные собственники жилых объектов в этой локации могут сдавать недвижимость в аренду, перепродать, подарить, оставить в наследство и так далее.
Образ жизни
Остров с его атмосферой роскоши отлично подходит состоятельным семьям с детьми и пожилым людям, а также всем, кто предпочитает курортный образ жизни в одном из самых экзотических мест планеты. Вблизи от жилых кварталов работают школы и медицинские клиники. В 10 минутах езды на автомобиле, в районе Dubai Marina, находится детский сад Unicorn Universe. В квартале Al Sufouh расположен филиал университета Heriot Watt. Доехать на машине до него можно также за 10–15 минут.
Инфраструктура жилых комплексов на острове хорошо развита: в комьюнити есть сауны, бары, фитнес-центры, ландшафтные сады, бассейны, прогулочные и беговые дорожки, магазины.
Большинство закрытых сообществ расположено вблизи береговой линии. Из некоторых ЖК есть прямой доступ к частным пляжам.
Цены на недвижимость в Palm Jumeirah
Локация является одной из самых дорогих в Дубае. Стоимость недвижимости в Palm Jumeirah зависит от площади жилого объекта и количества комнат в нем. Стартовая стоимость апартаментов в Palm Jumeirah составляет примерно 900 000 AED (245 000 $). За такую цену можно купить квартиру-студию площадью 38 м2. В настоящее время продается студия размером 34 м2 стоимостью 980 000 AED (266 800 $).
Стать собственником квартиры площадью 52 м2 с 1 спальней на архипелаге можно за 1,05 млн AED (285 860 $). На данный момент это минимальная стоимость подобных апартаментов на острове.
Однако большинство жилых объектов на острове предлагается по более высоким ценам. К примеру, есть квартира с 7 спальнями стоимостью 383,28 млн AED (около 104,5 млн $). Пентхаус с 5 спальнями и 6 ванными комнатами можно приобрести за 450 млн AED (чуть более 122,5 млн $).
Вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами продается за 225 млн AED (чуть более 61,25 млн $).
Инвестиции в недвижимость в Palm Jumeirah
Арендная недвижимость в Дубае в данном квартале имеет хорошую рентабельность. Средний ROI квартиры в районе составляет 3,71%, виллы – 5,53%. Сдавать недвижимость можно с помощью агентства. Специалисты подыщут арендаторов, проведут с ними переговоры, составят соглашение об аренде, подготовят жилой объект к заселению, наведут в апартаментах порядок после выселения постояльцев.
В 2023 году гражданам России, как и другим иностранцам, разрешено приобретать недвижимость в Palm Jumeirah для инвестиций и постоянного проживания, причем как строящееся жилье, так и уже сданное в эксплуатацию. Если вложить капитал в резиденцию off-plan и перепродать квартиру или дом после завершения строительства, то можно заработать до 20% стоимости апартаментов, в зависимости от того, на каком этапе возведения вы приобрели жилье.
Купить недвижимость в Palm Jumeirah на Emirates.Еstate
Виллы можно с комфортом выбрать и приобрести с помощью опытных специалистов на сайте-агрегаторе Emirates.Estate. На веб-ресурсе вы можете посмотреть цены в рублях, евро, долларах.
Чтобы купить жилье в Palm Jumeirah, необходимо пройти следующие этапы:
- Выбор апартаментов.
- Резервирование недвижимости, которое займет от 3 дней до 2 недель. На данной стадии окончательно фиксируется стоимость жилья, продавец снимает жилой объект с продажи. Покупателю необходимо внести задаток, сумму которого вычтут из окончательной стоимости резиденции. Если продавец откажется от сделки, то он вернет покупателю залог. Если передумает покупатель, то задаток останется у продавца.
- Оплата и подписание соглашения купли-продажи. На этой стадии покупатель выплачивает всю стоимость апартаментов или сумму первого платежа. Предварительно стороны сделки уже договорились о графике платежей и сроке выплаты следующего внесения средств для постепенного погашения задолженности.
- Оформление свидетельства о праве собственности, которое длится 2–3 недели. Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая, новый собственник недвижимости получает title deed (свидетельство). Имея на руках этот документ, можно подавать заявление на резидентскую визу.
Чтобы купить жилье в Palm Jumeirah, иностранцу не обязательно присутствовать на сделке лично или даже приезжать в ОАЭ для выбора жилого объекта. Есть возможность посмотреть квартиры и виллы в Дубае дистанционно с помощью видеосвязи. Поможет в этом агент по недвижимости. Риелторы и работающие с ними юристы проведут вас по всем стадиям сделки и при необходимости обеспечат грамотный послепродажный сервис.