Апартаменты и квартиры в Пальме Джумейре

Покупка апартаментов на Пальме Джумейре

На сайте Emirates.Estate размещено более 1307 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на квартиры на Пальме Джумейре, Дубай. Воспользуйтесь системой расширенного поиска, чтобы найти подходящий жилой комплекс и подобрать объект, полностью соответствующий вашим критериям. Оставьте контактные данные на странице с заинтересовавшим вариантом. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.

Типы апартаментов на Пальме Джумейре

На архипелаге можно найти:

• Студии. Компактные объекты открытой планировки, где спальная зона совмещена с гостиной, кухней и столовой. Планировки предусматривают отдельную ванную комнату и, как правило, балкон. Подходят для одного человека.
• Квартиры с изолированными спальнями. Классический вариант жилья с одной или несколькими спальнями, отделенными от гостиной и кухни. Планировки часто включают дополнительные помещения – гардеробные, кладовые, прачечные или кабинеты.
• Пентхаусы. Располагаются на верхних этажах и занимают весь уровень или его значительную часть. Отличаются просторными террасами, панорамным остеклением и эксклюзивными удобствами, такими как частные бассейны, джакузи, тренажерные залы.
• Дуплексы и триплексы. 2- и 3-уровневые квартиры в ЖК. Обычно первый этаж отводится под гостиную, кухню и столовую, а верхние – под спальни и приватные зоны. Объекты предлагают ощущение жизни в частном доме с сохранением доступа к инфраструктуре комплекса.
• Сервисные апартаменты. Полностью меблированное жилье с гостиничным обслуживанием – уборкой, охраной и консьерж-сервисом. Подходят для тех, кто ценит комфорт и не хочет тратить время на организацию быта. Часто используются для временного проживания и получения пассивного дохода от аренды.

Преимущества покупки апартаментов на Пальме Джумейре

Привлекательность квартир на Пальме Джумейре для инвестиций и проживания остается высокой благодаря таким преимуществам, как:

• Широкий выбор удобств и обслуживание гостиничного уровня. Инфраструктура комплексов может включать бассейны для взрослых и детей, спортивные объекты, спа- и велнес-центры, рестораны и вертолетные площадки. Многие проекты предлагают доступ к круглосуточному консьерж-сервису, а также услугам парковщиков, водителей, тренеров и др.
• Дизайн от ведущих брендов. Девелоперы, застраивающие остров, разрабатывают проекты в сотрудничестве с Wimberly Allison Tong & Goo (WATG), Zaha Hadid и другими известными дизайнерами. Они также используют мебель и декор от итальянских брендов, таких как Poliform и Minotti, и кухонные гарнитуры от Poggenpohl и Snaidero.
• Прибрежное расположение. Большинство комплексов находятся в нескольких минутах ходьбы от моря или прямо на берегу. Благодаря этому жители получают доступ к эксклюзивным удобствам, таким как частные пляжи и пристань для яхт. Кроме того, из квартир открываются панорамные виды на залив и городской горизонт.

Популярные новостройки на Пальме Джумейре для покупки квартиры

Оптимальное соотношение качества и цены квартир на Пальме Джумейре предлагают:

• Como Residences – башня от Nakheel Properties, которая будет достроена в III квартале 2028. Предлагает апартаменты с 2–6 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями и дуплексы с 7 спальнями. Стоимость жилья начинается от 21 млн AED (5,7 млн $). Владельцы получат доступ к персональным бассейнам, частному пляжу, кафе, конференц-залам, спа- и велнес-центрам.
• Six Senses The Palm – комплекс от Select Group, который будет возведен в IV квартале 2025. Включает пентхаусы с 2–4 спальнями стоимостью от 9,4 млн AED (2,5 млн $), а также общественный центр с гидромассажным бассейном, площадкой для сквоша, спа-салоном, коворкингом и конференц-залами. Жители получат доступ к таким услугам, как трансфер, доставка продуктов и медицинские консультации.
• Ocean House – здание от Ellington Properties, которое будет готово к заселению в IV квартале 2026. Покупатели могут выбирать между апартаментами с 2–4 спальнями и пентхаусами с 5 и 6 спальнями. Стартовая стоимость объектов – 9,8 млн AED (2,67 млн $). Инфраструктура включает прямой доступ к пляжу, бассейн олимпийских размеров, детский бассейн, оздоровительный спа-центр, кинотеатр и сауну.
• Armani Beach Residences – ЖК от Arada Developer, который будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026. На территории разместятся апартаменты с 2–5 спальнями, пентхаусы и президентские люксы с 5 спальнями. Стоимость стартует от 21 млн AED (5,7 млн $). Среди удобств – спа-салон с тренажерным залом, сауной, ледяной ванной и крытым бассейном, кинотеатр и сигарный салон.
• Passo – проект от Beyond Properties, который будет завершен в III квартале 2029. Предлагает апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4 и 5 спальнями. Начальная стоимость – 5,5 млн AED (1,5 млн $). Включает персональные бассейны, прямой выход к пляжу, крытый и открытый тренажерные залы, кинотеатр, коворкинг, спа- и велнес-зоны.

Инвестиционный потенциал и окупаемость

Заключение сделки купли-продажи квартиры на Пальме Джумейре на ранней стадии строительства комплекса позволяет получить прирост капитала к моменту передачи собственности. По мере реализации проекта стоимость повышается в среднем на 20–30%. Дальнейшее удержание актива позволит максимизировать потенциальную прибыль от перепродажи, поскольку рынок демонстрирует стабильное увеличение цен. В сентябре 2025 года апартаменты подорожали на 3,2% в годовом исчислении.

Наиболее привлекательным сегментом для приумножения стоимости являются элитные квартиры. В течение 2024 года они подорожали на 22,3% благодаря ограниченному предложению и высокому интересу к прибрежной недвижимости на Пальме Джумейре с роскошными удобствами со стороны как покупателей, так и арендаторов. Средняя годовая доходность жилья варьируется в зависимости от планировки:

• Студии – 22,2%.
• Квартиры с 1 спальней – 13,72%.
• Квартиры с 2 спальнями – 12,87%.
• Квартиры с 3 спальнями – 11%.
• Квартиры с 4 спальнями – 6,24%.

Локация и доступность

Palm Monorail соединяет материк с ключевыми объектами острова, такими как Gateway Towers, Al Ittihad Park, Nakheel Mall и Atlantis The Palm, обеспечивая быстрый доступ к главным достопримечательностям. Центральный «ствол» и «ветви» интегрированы с Sheikh Zayed Road, что позволяет добираться до Dubai Marina и Downtown Dubai за 20–30 минут. Такси RTA, а также сервисы Uber и Careem работают круглосуточно.

Для владельцев автомобилей предусмотрены многоуровневые паркинги и услуга valet parking при торговых центрах, отелях, жилых комплексах и ресторанах. Вдоль побережья проложены велосипедные маршруты и зоны для электросамокатов, что облегчает короткие поездки. Дополнительно функционируют морские такси и частные яхты, соединяющие Пальму Джумейру с другими прибрежными районами города.

Образ жизни и удобства

Nakheel Mall и The Pointe формируют торгово-развлекательное ядро острова с кинотеатрами, ресторанами, смотровыми площадками, супермаркетами Waitrose и Spinneys. Для семей доступны детские сады Redwood Montessori Nursery и Asya’s Nursery, рядом находятся школы международного формата. Медицинские услуги предоставляют Emirates Hospitals Clinic и Al Das Medical Clinic.

Среди спортивных удобств – фитнес-клубы Pinpoint Fitness, студии йоги и пилатеса, теннисные площадки и маршруты для пробежек и велопрогулок. Курортная инфраструктура сосредоточена в отелях Atlantis The Palm, Atlantis The Royal и Jumeirah Zabeel Saray с аквапарками, океанариумами и роскошными ресторанами, такими как Nobu, Heston Blumenthal и José Andrés.

FAQ