Dubai Marina, Dubai, BAE’de satılık daire: 2 yatak odası, 135 m² No 388103

Property description

Dubai Marina'da Ayrıcalıklı Projede Lüks Tasarımlı Daireler
Dubai Marina, şehrin ışıltılı ve lüks yaşamının tam merkezindedir. Marina ve Liman'a komşu konumda bulunan bu bölge; lüks restoranlar, eğlence tesisleri, alışveriş merkezleri, uluslararası kruvaziyer gemi limanları ve ünlü plajları ile meşhurdur. İki farklı havalimanına yakın konumdaki bölge, aynı zamanda toplu ulaşım hatlarının kesişme noktalarından biridir. Özetle bölge, lüks yaşam tarzına kolay erişim sunar.
Proje, ihtiyaç duyduğunuz her şeye kolay erişim sunmaktadır. Gayrimenkullere yakın konumda lüks alışveriş merkezleri, birinci sınıf restoranlar ve eğlence mekanları bulunur. Dubai Marina'da satılık gayrimenkuller; en yakın plaja 500 m, en yakın alışveriş merkezine ve Palm Jumeirah adasına 4 km, Downtown'a 20 km, Dubai Uluslararası Havalimanı'na ise 30 km uzaklıkta yer alır.da
Projede 40, 50 ve 60 katlı 3 adet kule bulunur. Kuleler; Palmiye Adası, Ain Dubai, Marina ve panoramik şehir manzarası sunar.

C kulesinin son 10 katı, Sky Edition adıyla özel bir düzenlemeye sahiptir ve özel yaşam alanı tercih eden ev sahipleri için ayrılmıştır.
Gayrimenkullerin iç tasarımları, büyüklükleri ve sosyal alanları farklılık göstermektedir. Projede 80 m² ile 500 m² arasında değişen gayrimenkuller bulunur. Projenin sunduğu sosyal tesisler arasında çocuk havuzu, sonsuzluk gökyüzü havuzu, vale ve concierge hizmetleri, yemek alanı bulunan kafe, aile buluşmaları için barbekü alanı, kapalı oyun odası, sauna ve buhar odası bulunan sağlık kulübü, şezlonglarla donatılmış havuz terası, kapalı sinema salonu, kapalı ve açık spor salonu, açık hava yoga ve dinlenme alanları yer almaktadır.
Dubai Marina'da satılık lüks daireler, 3,6 metrelik tavan yüksekliği ve zarif iç tasarımı ile dikkat çeker. Akıllı ev sistemi, aydınlatma, perde ve iç mekanları kontrol etme olanağı sunar. Gayrimenkul içi hava kalitesini ve kullanılan suyun kalitesini sağlayan sistemler binanın içinde bulunur. Ayrıca, tam donanımlı mutfak, buzdolabı, fırın, gazlı ocak ve davlumbaz, bulaşık makinesi ile teslim edilecektir. Ayrıca çamaşır makinesi ve kurutucu da sağlanmaktadır DXB-00026

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 216.69 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	4 996.15 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 027.12 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 469.23 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	17 796.18 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	10 312.35 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	15.98
Konut ve kira maliyeti endeksi	56.14
Satın alma gücü	119.82
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	4.95
Güvenlik seviyesi	84.02
CO₂ egzoz endeksi;	8040.89
Trafik verimsizliği endeksi	250.73
Kira endeksi	51.51
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	45.59
Kirlilik endeksi	48.66
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.27
Restoran fiyat endeksi	61.01
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	60.46
Yaşam kalitesi endeksi	172.99
Trafik endeksi	169.33

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	300.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	45.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.51 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.23 AED
Cappuccino (standart)	22.03 AED
Marketler
Süt (1 litre)	7.34 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.99 AED
Yumurta (12 adet)	12.11 AED
Yerli peynir (1kg)	35.53 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.26 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	50.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	11.52 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	19.33 AED
Paket sigara (Marlboro)	23.00 AED
Elma (1kg)	8.62 AED
Tavuk fileto (1kg)	28.31 AED
Portakal (1kg)	6.51 AED
Patates (1kg)	3.74 AED
Marul (1 head)	6.18 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	8.45 AED
Domates (1kg)	5.94 AED
Muz (1kg)	7.26 AED
Kuru soğan (1kg)	4.74 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	33.52 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.50 AED
Aylık akbil	300.00 AED
Benzin (1 l)	3.08 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	121 500.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	3.00 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	35.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	83 862.28 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	717.05 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	355.91 AED
	214.15 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	14 196.04 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.94
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	328.33 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	177.50 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	215.40 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	206.00 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	359.63 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	347.97 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 815.63 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	53 372.81 AED

Dubai Marina, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 135 m² No 388103

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri