Comparaison des investissements immobiliers avec des programmes d'investissement pour obtenir un permis de séjour aux EAU

D'une part, l'achat d'une propriété dans les Émirats Arabes Unis est la réalisation du rêve d'une vie confortable dans un pays ensoleillé, de l'autre est un investissement rentable et une aide fiable pour faire des affaires. Cependant, si vous décidez de combiner l'un avec l'autre, vous obtiendrez un combo gagnant. Ensuite, considérons les deux options et disons quels sont leurs avantages.

LES EAU COMME UNE PLATE-FORME D'INVESTISSEMENT

Des conditions économiques favorables, des infrastructures développées, de nombreux biens immobiliers en construction et prêts à l'emploi, un tourisme développé et un niveau de vie généralement élevé exaltent les Émirats Arabes Unis par rapport aux autres pays et maintiennent leur statut de plate-forme d'investissement prometteuse avec des conditions loyales pour les hommes d'affaires du monde entier.

Les analystes prévoient une augmentation des bénéfices potentiels en 2021 provenant de l'achat et de la location. Les plus prometteurs pour les investisseurs étrangers sont Abu Dhabi et Dubaï, car ils sont en avance sur le reste des régions en termes de développement technologique et de conditions de vie.

Abu Dhabi et Dubaï sont très populaires auprès des touristes, grâce à cela, la demande de logements dans ces villes reste toujours élevée, par conséquent, la rentabilité de l'immobilier est maintenue. Il y aura toujours des acheteurs et des locataires qui veulent réaliser leurs rêves d'une vie meilleure. De plus, vous aurez toujours la possibilité de revendre l'immobilier.

Avantages de l'investissement immobilier aux EAU:

• forte demande constante pour l'immobilier commercial et résidentiel;
• rentabilité élevée et retour sur investissement rapide;
• conditions assouplies pour les investisseurs et les hommes d'affaires de la part de l'état;
• free-hold zone où l'acheteur peut être le propriétaire à part entière de la propriété achetée, sans payer de taxes et de impôts;
• une large gamme d'objets sur le marché de l'immobilier à des prix attractifs.

Le secteur immobilier est l'un des domaines économiques les plus rentables dans les Émirats Arabes Unis. Le coût moyen d’un mètre carré de logement est de 6 mille dollars. Si vous êtes le propriétaire d'un appartement de 100 m2 d'une valeur de 700 000 dollars (2,5 millions de dirhams) dans le centre de luxe de Dubaï, à condition que vous le louiez pour 3 000 dollars, votre revenu potentiel sera égal à 5% par an.

PROGRAMMES D'INVESTISSEMENT POUR OBTENIR UN PERMIS DE SÉJOUR AUX EAU

La population des Émirats Arabes Unis est composée de 85% d'étrangers venus d'autres pays. Chaque année, le pourcentage augmente ce qui signifie que la question de l'obtention d'un permis de séjour aux EAU est pertinente.

Sur le territoire des EAU il existe une initiative spéciale permettant aux citoyens étrangers de vivre et de travailler sur le territoire du pays dans le cadre d'un programme d'investissement. Considérons ce sujet plus en détail.

PROGRAMME DE VISAS D'OR

Un étranger souhaitant obtenir un permis de séjour aux EAU peut l'obtenir:

• par naissance;
• par naturalisation - après avoir résidé sur le territoire du pays pendant 30 ans;
• par le mariage-sous condition de la cohabitation avec le conjoint /-e sur le territoire des Émirats pendant 5 ans;
• pour le mérite spécial-délivré dans des cas exceptionnels, directement par le gouvernement des EAU;
• grâce à l'investissement-obtention d'un visa à long terme.

Sur le dernier point plus de détails.

Le programme «VISAS D'OR» a été lancé dans le pays en 2019 pour le but d'attirer de nouveaux esprits et de nouveaux investissements. Avec son aide, l'étranger a la possibilité de vivre et de travailler en toute sécurité sur le territoire des EAU pendant 5 ou 10 ans.

Le montant minimum d'investissement dans l'immobilier pour obtenir un visa de résident pour 5 ans est de 1,35 million de dollars. Pour obtenir un visa de résident pour 10 ans, vous devez investir dans l'immobilier 2,72 millions de dollars.

Quelles opportunités ouvrent les programmes d'investissement:

• 100% retour sur investissement rentable;
• le programme s'applique à tous les membres de la famille;
• offre la possibilité de vivre dans n'importe quel coin des EAU;
• pas de restrictions sur la vie, le travail et les affaires.

INVESTISSEMENT OU PERMIS DE SÉJOUR?

Pour ceux qui souhaitent faire des affaires, les EAU ouvrent beaucoup d'options et d'opportunités, où l'investissement dans l'immobilier est l'un des moyens de s'assurer un revenu stable. Dans ce cas, vous n'avez pas besoin d'être sur le territoire du pays. Les progrès ne sont pas immobiles, et maintenant vous pouvez acheter une propriété pour les entreprises aux EAU en ligne. Il est important de bien analyser le marché et de trouver un intermédiaire de confiance et puis de gérer l'immobilier et de faire un profit avec la location ou la revente.

Les programmes d'investissement conviennent à ceux qui ont sérieusement décidé de déménager dans un pays convoité pour le bien-être et la tranquillité. D'un autre côté, si vous êtes un grand entrepreneur qui aime vraiment le pays et qui souhaite développer son entreprise ici, obtenir un visa d'or sera une solution pratique.