Comment acheter un bien immobilier aux EAU sur une hypothèque en 2020

Comment acheter un bien immobilier aux EAU sur une hypothèque en 2020? Quelles sont les principales exigences pour que les étrangers obtiennent une hypothèque aux EAU? Comment demander une hypothèque à Dubaï si vous êtes un non-résident de l'émirat? Puis-je obtenir un visa après l'achat d'une propriété? De quels documents un étranger a-t-il besoin pour demander une hypothèque aux EAU? Quels sont les coûts supplémentaires lors de la demande de prêt hypothécaire?

L'achat d'une propriété sur une hypothèque aux Émirats Arabes Unis peut être une expérience assez difficile. Emirates.Estate a collecté toutes les informations utiles qu'un étranger doit connaître lorsqu'il demande une hypothèque à Dubaï.

TABLE DES MATIÈRES

• Prêt hypothécaire pour les étrangers-exigences clés
• Comment demander une hypothèque à Dubaï si vous êtes un non-résident de l'émirat
• Obtenir un visa après l'achat d'une propriété
• Hypothèque aux EAU (Emirats Arabes Unis)
• Documents pour un étranger qui demande une hypothèque aux EAU
• Frais supplémentaires lors de la demande de prêt hypothécaire
• Nous vous aiderons à choisir et à acheter les meilleurs biens immobiliers aux Émirats Arabes Unis!

PRÊT HYPOTHÉCAIRE POUR LES ÉTRANGERS-EXIGENCES CLÉS

Les principales exigences pour demander une hypothèque dans les banques des EAU pour les étrangers comprennent:

• La vie d'une personne qui demande un prêt immobilier doit être assurée, ce qui coûtera environ 0,3% du montant du prêt. En outre, la banque facturera des frais pour le traitement du prêt approuvé, et cela coûtera jusqu'à 1% du montant total du prêt.
• L'emprunteur doit avoir l'âge légal, ce qui signifie qu'au moment de la signature du contrat de prêt à la banque des Émirats Arabes Unis, il doit avoir au moins 21 ans.
• La limite d'âge supérieure est fixée par les banques, mais le plus souvent, les personnes de plus de 55 ans ont très peu de chances d'obtenir un prêt hypothécaire.
• Un étranger peut obtenir une hypothèque à un taux de 6,5% à 9,5% par an.
• La durée du prêt hypothécaire ne peut être inférieure à cinq ans et supérieure à 25 ans.
• Le montant du prêt ne peut excéder 90% de la valeur du bien acquis.

COMMENT DEMANDER UNE HYPOTHÈQUE À DUBAÏ SI VOUS ÊTES UN NON-RÉSIDENT DE L'ÉMIRAT

Comment demander une hypothèque à Dubaï si vous êtes un non-résident de l'émirat? Toutes les banques des EAU exigent que l'emprunteur assure leur vie. Sinon, les banques refuseront d'émettre un prêt immobilier.

Quant aux autres exigences pour demander une hypothèque pour les non-résidents, elles peuvent varier d'une banque à l'autre. Par conséquent, nous vous proposons les exigences des meilleures banques locales dans le tableau ci-dessous:

OBTENIR UN VISA APRÈS L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ

Un permis de séjour aux Émirats Arabes Unis peut être délivré après l'achat d'une propriété qui coûte plus de 270 000 $ à condition que la propriété ne soit pas achetée sur une hypothèque.

Vous devez également vous rappeler qu'un visa de résidence ne donne pas le droit de travailler aux Émirats. Tous les non-résidents doivent obtenir un visa de travail pour travailler dans le pays. Le futur employeur, une entreprise enregistrée aux EAU, aide à obtenir un visa de travail. Bien qu'un demandeur qui a acheté une propriété aux EAU ne soit pas autorisé à travailler aux EAU, il doit prouver que son revenu mensuel est d'au moins 2 700 $ ou 10 000 AED.

HYPOTHÈQUE AUX EAU (EMIRATS ARABES UNIS)

Toutes les propriétés ne peuvent pas être achetées par des non-résidents sur une hypothèque, car, selon la loi, les étrangers peuvent obtenir un prêt immobilier aux EAU (Émirats Arabes Unis) pour l'achat d'une propriété résidentielle uniquement en pleine propriété. En outre, certaines banques ont leur propre liste de propriétés résidentielles, que les étrangers peuvent acheter sur une hypothèque. Par conséquent, il est préférable de vérifier quelles zones de pleine propriété sont disponibles dans les banques pour acheter une propriété sur une hypothèque.

DOCUMENTS POUR UN ÉTRANGER QUI DEMANDE UNE HYPOTHÈQUE AUX EAU

Pour demander un prêt immobilier dans une banque des Émirats Arabes Unis, un étranger doit fournir les documents requis, notamment:

• une demande de prêt hypothécaire;
• une copie du passeport du demandeur;
• une copie d'un permis de séjour aux EAU;
• un relevé bancaire des six derniers mois;
• un témoignage de l'employeur, si le demandeur est un employé, ainsi qu'un certificat de salaire;
• documents d'enregistrement de l'entreprise, sa charte, ses certificats et l'avis d'un auditeur sur la situation financière de l'entreprise si le demandeur est un entrepreneur.

La banque prend sa décision dans un délai de trois mois. Tout d'abord, la banque doit vérifier la solvabilité du demandeur, et si la décision est positive, la banque signera un contrat avec l'emprunteur. Après cela, le débiteur effectue un paiement initial d'au moins 10% du coût de l'appartement acheté.

Ensuite, la transaction immobilière est enregistrée au département foncier des EAU. Nous aimerions ajouter que les intérêts des deux parties (l'acheteur et le vendeur) peuvent être représentés par des tiers avec des procurations délivrées. Cela ne dépend pas du fait que la propriété soit achetée sur une hypothèque.

FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE LA DEMANDE D'HYPOTHÈQUE

Lors de la demande d'hypothèque, le demandeur doit effectuer les paiements suivants:

• un paiement initial d'au moins 10% du coût du bien acheté;
• des frais bancaires pour l'émission d'un prêt d'un pour cent de la valeur de la propriété;
• une assurance-vie pour une personne contractant un prêt hypothécaire aux EAU. Il en coûte environ 0,3% du montant du prêt immobilier.

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