L'histoire de l'achat de deux appartements à Dubaï

CONTENU DE L'ARTICLE:

• Expérience personnelle d'achat de deux appartements à Dubaï
• Option d'achat d'un appartement
• Sur l'achat de deux appartements à Dubaï, EAU
• Investir dans l'immobilier à Dubaï pour générer des revenus locatifs
• Coût de deux appartements aux EAU
• Conseils à ceux qui envisagent de déménager à Dubaï
• Aider à acheter une propriété à Dubaï

EXPÉRIENCE PERSONNELLE D'ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS À DUBAÏ

Les Émirats Arabes Unis sont un lieu de luxe et de richesse. Tout le monde ne peut pas tout quitter et déménager dans un autre pays pour une résidence permanente. Marguerite et son mari sont juste de ces gens courageux qui ont pris des risques et ont acheté deux appartements dans cet état fabuleux. La décision de déménager a été un moment clé pour changer leur vie pour le mieux. Ils ont partagé avec nous l'expérience personnelle de leur acquisition.

OPTION D'ACHAT D'UN APPARTEMENT

Les Emirats sont un rêve. "Voici l'avenir!"mon mari et moi nous avons pensé à chaque fois que nous venions ici pour nous reposer. L'avenir dans le sens où tout est parfait, technologique, porté à l'esprit. Ici, il y a quelque chose à quoi notre pays doit encore grandir et grandir. La ville est si nouvelle en termes d'architecture qu'elle fascine les vues. À chaque fois que nous arrivons en vacances, nous n'avons pas cessé d'être surpris par les nouveaux beaux bâtiments. La ville est en construction, en croissance, il est impossible de ne pas remarquer. Et quel genre de gens ici! Amical, poli, respectueux. Une fois arrivé en vacances, mon mari et moi nous avons tellement plongé dans l'atmosphère de la couleur arabe que nous avons décidé de réfléchir sérieusement à l'achat d'un logement ici. Je veux partager avec vous mon expérience d'achat de deux appartements à Dubaï.

Au début, cette idée nous semblait folle, et les proches étaient sceptiques quant à notre plan. Malgré l'opinion de quelqu'un, nous avons décidé de nous attaquer sérieusement à cette question. Naturellement, voler aux EAU pour voir la maison en personne était difficile. Par conséquent, pour commencer, nous avons cherché tout sur Internet, il suffit de lire, de regarder des photos. Ensuite, nous nous sommes arrêtés sur plusieurs options. La possibilité de visionner en ligne était importante.

Je tiens à noter qu'au départ, nous voulions acheter une propriété à Dubaï pour nous-mêmes, de sorte que vous ne pouvez pas simplement venir en vacances, comme nous le faisions habituellement, et de venir et de ne pas penser à un retour à la maison. Après tout, nous pourrions travailler à la maison. Mais travailler à la maison et travailler à la maison au bord de la mer dans un pays chic, avec des vues chics sont deux choses différentes, n'est – ce pas? Nous avons conclu que le logement doit être recherché avec un permis de séjour possible. C'était un autre critère de recherche de logement.

Nous nous sommes arrêtés à la belle résidence Palace Beach Residence située sur le quai d'Emaar. Le quai Emaar est une île artificielle située entre Jumeirah Beach Residence et Palm Jumeirah et reliée au quartier de Marina. Nous pouvons dire que c'est Dubaï Marina mais en même temps notre communauté résidentielle a ses propres infrastructures. Mon mari et moi nous avons trouvé cet endroit parfait. En outre, l'une des routes principales de la ville, Sheikh Zayed Road est situé non loin du quai Emaar, ce qui permet un accès facile à l'aéroport. Le promoteur positionne l'infrastructure de cette partie de la ville pour les personnes qui viennent en vacances et pour les résidents de l'émirat. Nous avons vraiment tout pour une vie confortable: parcs, de nombreux restaurants et cafés, cinéma, sa plage, les organisations médicales, spas, salle de sport, parking, blanchisserie, piscine chauffée, barbecue et terrains de jeux, à distance de marche du port de plaisance. Nous avons beaucoup lu que le promoteur Emaar est l'un des meilleurs sur le marché de la ville. Et en conséquence, ils n'ont vraiment révélé aucun problème lors de l'enregistrement de la transaction.

Ainsi, quand nous avons étudié «de bout en bout» les questions de l'emplacement et la décence du promoteur, nous avons décidé de prendre un appartement de deux pièces de 57 mètres carrés (à la manière russe est «odnushka» ou «eurodvushka» — chambre et une grande cuisine séparé). Initialement, nous avons toujours considéré le logement avec une grande surface, environ 100 mètres carrés dans un complexe résidentiel déjà construit avec un coût de 500-600 mille €. Mais un autre objet a gagné en valeur: le prix d'un petit appartement de deux chambres qui nous a offert le promoteur était de 329 005 €. Ainsi, le promoteur est sélectionné, le complexe résidentiel est sélectionné, appartement de rêve est sélectionné, il reste à faire le premier versement. Et puis nous avons eu de la chance, parce que le promoteur a offert une option de paiement pratique: 2 ans de versements à l'acompte de seulement 10%. Chaque jour, nous attendions l'approche rapide de la transaction, nous étions tout simplement impatients d'entrer dans notre chambre avec vue sur la mer... mais comment est venu l'idée d'acheter un deuxième logement?

SUR L'ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS À DUBAÏ, EAU

Alors que nous choisissions l'option d'acheter un appartement à Dubaï et de se plonger dans toutes les subtilités de la vie dans ce pays merveilleux, mon mari a commencé à penser à un investissement rentable. Au même moment, le promoteur nous a offert une condition très favorable: lors de l'achat d'un objet et l'acompte de plus de 10% mais ne dépassant pas 50% du coût, un autre appartement est obtenu avec une réduction de 30%. Il s'avère que 2 appartements nous ont coûté 559308 €. Ce chiffre nous convenait bien, car dès le début, nous cherchions un logement à peu près pour ce prix, mais, bien sûr, avec une plus grande surface. Et puis nous avons offert d'acheter deux logements séparés pour le même argent et au total avec la même superficie. Ces conditions nous avons aimé, donc nous avons pris une autre décision importante-acheter deux appartements au lieu d'un. La première pensée est le plaisir, la satisfaction des besoins matériels et le rêve devenu réalité. Ce que nous voulions, c'est arrivé, et nous en avons même eu plus: maintenant, en devenant propriétaires de deux appartements, nous avons sérieusement réfléchi à l'entreprise de location.

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER À DUBAÏ POUR GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS

En achetant des appartements aux EAU, les propriétaires les louent aux touristes et aux expatriés, ce qui à son tour apporte un bon revenu. Oui, vous devrez d'abord investir suffisamment d'argent. En plus des dépenses sur l'objet résidentiel lui-même, vous devrez peut-être faire des réparations, acheter des meubles et des équipements nécessaires. Mais ensuite, cela portera ses fruits. Nous avons apprécié et par expérience, nous pouvons dire que l'entreprise de location a plusieurs avantages:

• stabilité, car la demande pour l'immobilier commercial dans les zones touristiques existe toujours;
• fiabilité car le logement ne se déprécie pas;
• possibilité de recevoir un revenu passif.

Imaginez comment votre revenu augmentera dans un pays touristique où l'été est toute l'année!

DÉPENSES POUR DEUX APPARTEMENTS AUX EAU

Toutes les dépenses sont faciles à étiqueter. Tout d'abord, dans les Emirats Arabes Unis, le transfert gratuit est payé, ce qu'on appelle les frais d'inscription, il est de 4% du coût total. Ce montant peut être partagé à parts égales entre le vendeur et l'acheteur, et il est également possible que l'acheteur le paie intégralement, selon les termes du contrat.

L'acheteur doit également payer des frais administratifs de 540 dirhams. Encore besoin de payer une taxe lors de la délivrance du titre de propriété, il est encore 250 dirhams. En plus de tout ce qui précède, un paiement forfaitaire unique de 2 000 dirhams est requis pour les logements de moins de 500 000 dirhams et de 4 000 pour les logements de plus de 500 000 dirhams.

Sur la transaction doit être présent agent immobilier avec une licence pour l'activité. Si vous achetez un appartement sur le marché primaire, le paiement de l'agent immobilier prend en charge le vendeur. Fondamentalement, c'est 2% du montant de la transaction. S'il s'agit d'un marché secondaire, le paiement de l'agent immobilier est divisé entre le vendeur et l'acheteur à parts égales. En devenant propriétaire du logement, le propriétaire doit payer des frais pour divers services, soit environ 128 dirhams par m2. Dans notre cas, pour un espace de vie est de 7296 dirhams par mois. Les coûts des services publics sont calculés sur la base des indications des compteurs. L'assurance de l'immobilier ici est faite volontairement. Vous devez également payer la taxe de location. Dans l'émirat, il représente 5% du loyer annuel. En conséquence, si vous avez acheté deux objets, cela signifie que les coûts que vous aurez 2 fois plus.

CONSEILS À CEUX QUI ENVISAGENT DE DÉMÉNAGER À DUBAÏ

Pour déménager aux Emirats pour la résidence permanente, vous devez obtenir un visa ou, comme on l'appelle autrement, un permis de séjour. Un permis de séjour peut être obtenu de plusieurs façons:

1. Visa pour le mariage avec un citoyen des Émirats Arabes Unis;
2. Visa étudiant-aller étudier dans une université locale;
3. Visa de travail – obtenir un emploi dans une organisation locale;
4. Acquisition d'un bien immobilier dont le montant est non moins que 1.000.000 dirhams (environ 229.115 €).

Documents nécessaires pour obtenir un permis de séjour:

• Passeport;
• Questionnaire rempli en trois exemplaires;
• Relevé de compte bancaire ou déclaration de revenus;
• Les documents prouvant le droit à la délivrance d'un permis de séjour, tels qu'un certificat de propriété d'un bien immobilier arabe acquis ou des documents de mariage avec un citoyen des Émirats Arabes Unis, etc.

Après avoir obtenu un permis de séjour, vous avez le droit de voyager à l'extérieur des Émirats Arabes Unis, mais si vous quittez le pays pendant 180 jours ou plus, votre visa sera annulé.

NOUS VOUS AIDONS À ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À DUBAÏ

Si vous, comme notre héroïne Margarita et son conjoint, rêvez d'acheter une propriété pour un logement ou si vous voulez acheter et puis louer un appartement à Dubaï et obtenir un revenu locatif, contactez-nous pour obtenir de l'aide dans le choix de l'immobilier. Les spécialistes de notre société choisiront les options en fonction de vos préférences, communiqueront avec le vendeur et vous aideront à rassembler tous les documents nécessaires pour effectuer une transaction sur l'acquisition de biens immobiliers en fonction de votre demande.

Rapprochez-vous de la réalisation de vos rêves dès maintenant.