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Vaut-il la peine ou non de prendre une propriété à Dubaï? Cela dépend si vous voulez être dans cette ville régulièrement, par exemple vous détendre pendant vos vacances. Quelqu'un achète ici un chalet ou un appartement à louer et il a un bon revenu. Beaucoup de gens recherchent et achètent des logements pour les revendre et en tirer profit.
Dans quelles conditions les étrangers achètent des objets ici?
Sur quoi vous ne pouvez pas économiser en achetant un logement ici? Ces questions méritent d'être examinées en détail, car elles intéressent un grand nombre de personnes dans le monde entier. Mettons ça au clair..
CONTENU:
- Vaut-il la peine d’acheter une propriété à Dubaï?
- Avantages et inconvénients pour les propriétaires
- Autres avantages et inconvénients de la propriété arabe
- Vaut-il la peine d’ acheter un appartement à Dubaï?
- Achat par des ressortissants d'autres pays
- Site agrégateur Emirates.Estate aidera à acheter une propriété à Dubaï
VAUT-IL LA PEINE D’ ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À DUBAÏ?
Pour ceux qui se reposent constamment à Dubaï, il est plus pratique et plus rentable d'avoir leur propre logement ici. Plus rentable, parce que vous n'avez pas à donner régulièrement de l'argent aux propriétaires et en même temps de savoir que cet appartement ou villa ne sera jamais le vôtre, mais vous devrez déménager tôt ou tard. C'est comme un tonneau des Danaïdes.
Pratique parce qu'il n'est pas nécessaire de chercher constamment un logement et de payer pour ce service aux agences immobilières.
Pour les gens qui envisagent de recevoir un revenu de leur(-s) objet(-s), il est logique d'acheter un logement.
Dans tous les cas, il est important de savoir sur quoi il vaut mieux ne pas économiser en achetant l'immobilier arabe. Nous allons parler des conditions de la Conclusion de transactions avec la participation des étrangers et les avantages de l'achat d'immobilier dans la ville.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS POUR LES PROPRIÉTAIRES
Le payement des locataires est toujours un revenu assez bon, et il est dans la plupart des cas passive, parce que c’est la société exploitante qui recherche et aménage des locataires, nettoie des appartements après leur expulsion. Généralement la société exploitante appartient à la société de construction qui a pris l'objet. Si l'achat se fait auprès d'une personne privée («secondaire») alors, bien sûr, l’ensemble immobilier a aussi une organisation qui le sert.
Pour que l'acquisition n'ait que des avantages, il est important de choisir le bon appartement. Pour ce faire, vous devez décider à l'avance pour quelle période – longue ou courte – vous allez le louer. En fonction de cela,il faut rechercher un logement à proximité du centre ou à quelques kilomètres de là, mais l'essentiel est que la plage soit à proximité.
Beaucoup de touristes viennent ici à l'étranger pour nager dans les rivières et bronzer toute la journée.
Pour les autres voyageurs, sauf de la mer, il est tout aussi important de disposer d'attractions à proximité de la maison afin qu'elles soient accessibles à pied. Ceux-ci sont situés au cœur de la métropole.
Les expatriés qui viennent ici pour une longue période préfèrent les maisons près de la mer. Beaucoup d’eux veulent vivre dans des endroits calmes, éloignés du centre de la ville.
Cependant, dans les faubourgs de Dubaï vivent les ouvriers indiens sans qualification qui s’installent dans le même logement. Ces appartements sont peu coûteux, mais il faut faire des réparations le plus souvent que dans d'autres appartements, parce que la finition, la communication et même les meubles s'usent plus rapidement et deviennent inutilisables en raison du grand nombre de leurs utilisateurs.
Il est important pour les familles qui ont des écoliers ou des enfants qui vont dans les jardins d'enfants d'avoir ces établissements à proximité. Les centres de bureaux sont nécessaires pour les entrepreneurs, les gens qui viennent à Dubaï pour travailler à des postes bien rémunérés.
Si vous planifiez à l'avance, à qui louer, cela aidera à mettre correctement la tâche de l'agent immobilier qui trouvera la zone souhaitée et l'objet.
Pour revendre l'immobilier le plus rapidement possible, il est préférable d’acheter des appartements à proximité de la plage, des centres commerciaux et des bureaux. Dans ce cas, la demande sera toujours, l'essentiel est de fournir une recherche de locataires aux professionnels – les agents locaux et les organisations de gestion.
AUTRES AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DE LA PROPRIÉTÉ ARABE
1. La météo locale est tout aussi importante. Le climat vous permet de passer du temps près de la mer, dans la mer et sur la plage, au moins toute la journée et en toutes saisons. Bien sûr, c'est un énorme avantage pour beaucoup de gens. Toute l'année, les voyageurs viennent ici pour se prélasser sur la plage et explorer les attractions locales.
2. Sur les attractions. Le grand nombre de curiosités entraîne également des foules de touristes de différents pays de la planète. Bien sûr, ils louent une maison ou l'achetent, ils sont des clients potentiels des investisseurs.
3. En outre, l'infrastructure de transport, qui est très développé ici permet de se déplacer à l'intérieur de Dubaï, à travers le pays entre les Émirats et d'aller ou de voler à n'importe quelle grande ville étrangère.De là, chaque jour, des dizaines d'avions volent dans différentes villes de la Terre. De nombreux avions de ligne arrivent également ici, qui apportent chaque jour des centaines de personnes à Dubaï, arrivant à des fins diverses. Tout cela est sans aucun doute un énorme avantage pour les propriétaires, les investisseurs.
4. Un niveau de vie élevé, de bons salaires pour les travailleurs locaux, de nombreux grands centres commerciaux ouverts (chacun ressemble à une ville séparée avec des pistes de ski, des parcs aquatiques, des magasins, des supermarchés et même des appartements). En outre, dans le centre commercial il y a des restaurants, des cafés, et dans la métropole, en plus des centres commerciaux eux-mêmes, il y a aussi des parcs d'attractions, des centres de bureaux et bien plus encore. Tout cela rend l'hébergement ici incroyablement intéressant et souhaitable pour beaucoup de gens, même ceux qui dans leur vie ont vu apparemment tout, mais Dubaï est capable de surprendre chacun.
C'est pourquoi le logement d’ici n'est pas le moins cher dans le monde, ce qui ne peut être considéré sans équivoque comme un inconvénient, car après l'achat, les investisseurs travaillent (ou intermédiaires pour eux) sur le même marché. Autrement dit, lors de la revente, le montant est ajouté à la valeur présente (chaque année, il augmente), et lors de la location, bien sûr, le prix d'achat est pris en compte (lorsque le coût de location est attribué,on prend en compte le coût de l'objet : plus cher le coût de l'objet , plus cher le prix pour les locataires).
Y at-il des inconvénients? Peut-être, mais seulement pour ceux qui n'aiment pas la chaleur. Cependant, ici, en faveur de Dubaï, on peut dire que partout dans la ville il y a la climatisation, voilà pourquoi supporter la chaleur de midi (qui, d'ailleurs, n’a qu'en été, mais pas à d'autres moments de l'année) n'est pas si difficile.
VAUT-IL LA PEINE D’ACHETER UN APPARTEMENT À DUBAÏ?
Tous les avantages énumérés disent qu'il vaut la peine. Cependant, il est important de connaître les conditions dans lesquelles les citoyens étrangers acheter un logement à Dubaï.
ACHAT PAR DES RESSORTISSANTS D'AUTRES PAYS
• Dans la métropole, il y a des endroits où les étrangers ont le droit d'acheter une propriété avec la possibilité de disposer de l'objet comme ils le souhaitent:
1.Revendre.
2. Donner.
3. Louer à tout moment.
4. Laisser un héritage, etc.
Où pouvez-vous acheter un tel logement? Dans les quartiers suivants :
5. Dubai Marina,
6. Greens,
7. Archipel De La Paix,
8. Jumeirah Beach Residence, Palm Island et d'autres qurtiers.
Dans tous les cas, avant d'acheter, vous devez spécifier ce point dans le département immobilier de Dubaï.
Si vous laissez une demande à la banque pour un prêt hypothécaire, l'institution vous dira si vous pouvez acheter l'objet sélectionné (ils ont des listes spéciales).
En outre, les agents immobiliers ont également des listes similaires.
• Les investisseurs étrangers ne peuvent pas acheter des locaux dans d'autres quartiers. Cependant, ils ont droit à une location d'une durée maximale de 99 ans.
• Entre autres choses, les citoyens russes peuvent prendre une hypothèque. Les institutions financières accordent des prêts aux étrangers pour l'achat d'appartements à un taux de 6, 5 à 9, 5 pour cent. Les périodes pour lesquelles un prêt doit être clôturé sont généralement de cinq à 25 ans.
• Selon la loi des Émirats arabes Unis, immédiatement après la signature du contrat, vous devez enregistrer cet accord dans le Département de la ville de l'enregistrement immobilier, sinon l'acquisition sera considérée comme illégale, c'est-à-dire, juridiquement, vous ne serez pas en mesure de faire avec la propriété que vous voulez, et même y vivre.
SITE AGRÉGATEUR EMIRATES.ESTATE AIDERA À ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À DUBAÏ
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