Où est-il rentable d'investir de l'argent en 2021 et de ne pas perdre – règles d'investissement

Où investir en 2021? Options d'investissement rentables avec un rendement garanti pour ceux qui regardent vers l'avenir.

La capacité de gérer correctement les fonds est une compétence précieuse et très utile et ce n'est pas tous que l’ a mais qui peut être apprise. L'année 2020 a été une épreuve sérieuse pour tester les compétences financières. Les gens sans «matelas financier» étaient impuissants pendant la crise, et ceux qui avaient déjà investi une partie des fonds dans des zones extérieures, pourraient s'attendre à un petit profit. Les uns et les autres ont apprécié l'importance d'avoir un plan de rechange pour les cas d'urgence.

Maintenant quand la situation se stabilise, les gens, au prix d'une expérience douloureuse, se demandent comment et où investir de l'argent pour obtenir un revenu passif. Les spécialistes d'Emirates.Estate ont essayé de répondre à cette question.

CONTENU:

• Préparation à l'investissement
• Créer un «matelas financier»
• Dans quoi investir de l'argent
  • Ouverture d'un dépôt bancaire
  • Obligations
  • Actions
  • Fonds communs de placement (FCP)
• Comment investir à l'étranger
• Investissement immobilier à dubaï, eau
• Moyens d'investir de l'argent dans l'immobilier de dubaï
• La conclusion

PRÉPARATION À L'INVESTISSEMENT

Pour élaborer une stratégie compétente pour économiser de l'argent, il est nécessaire de prendre en compte un ensemble de facteurs: le calcul du rendement, le montant total de l'argent, les plans pour leurs dépenses (investir le montant total ou épargner préalablement).

Il est important de comprendre qu’il n'y a pas de moyens d'investir avec un risque zéro. Il y a toujours la possibilité que l'investissement ne réponde pas aux attentes initiales. Pour cette raison, il est important de se préparer à l'investissement.

CRÉER UN «MATELAS FINANCIER»

Un «matelas financier» est une condition nécessaire pour la realization des projets. Il faut accumuler un montant qui vous permettra d'exister en toute sécurité pendant 2-3 mois. Ainsi, vous pouvez prendre des décisions financières plus calmes. Vous pouvez stocker de l'argent vous-même en en liquide ou mettre sur un compte bancaire.

Pour rationaliser les fonds, divisez le montant total en trois monnaie: roubles, euros, dollars. En cas de chute d'une monnaie et de croissance d'une autre, la majeure partie du capital sera conservée. Ce conseil est particulièrement pertinent pour les réalités de la Russie en 2021.

Ensuite, considérons directement les moyens d'investir de l'argent.

DANS QUOI INVESTIR DE L'ARGENT

OUVERTURE D'UN DÉPÔT BANCAIRE

Option classique pour économiser de l'argent n’apporte pas un grand rendement mais le pourcentage de profit passif sera stable. À l'heure actuelle, le taux clé sur les dépôts est de 4,5% par an. Cette méthode de stockage des fonds est garantie de générer des bénéfices pendant la période d'inflation, mais elle ne convient pas pour obtenir de grandes quantités.

OBLIGATIONS

Une obligation est une valeur mobilière dont le propriétaire a prêté un emprunt à une entreprise ou à l'état. Le propriétaire de l'obligation peut recevoir un revenu périodique sous la forme d'un pourcentage de sa valeur. Un montant fixe de revenu et les exigences minimales réunissent cette méthode de conservation des fonds avec des dépôts à la banque.

Le seuil d'entrée pour investir dans des obligations est de 1000 roubles. Cependant, pour obtenir un revenu stable, il est préférable d'utiliser 10 mille minimum pour que vous puissiez acheter 10 obligations différentes et de recueillir un portefeuille stable. Le pouvoir multiplicateur de chaque obligation dans un portefeuille stable est au moins 10%.

ACTIONS

L'achat d'actions est le type d'investissement le plus populaire. Vous achetez une participation dans une société en activité et obtenez un revenu passif. Les bénéfices tirés de l'achat d'actions sont calculés de deux manières.

1. Dividende en actions

Des dividendes plus stables et financièrement rentables apporteront des actions de sociétés bien connues: banques, retail compagnie, sociétés de gaz et de pétrole. lors de la réunion les principaux propriétaires de l'entreprise décident combien d'argent il faut donner aux actionnaires.

Une sous - espèce particulière est les actions sans dividendes. Avec leur aide, l'investisseur ne gagne pas sur les intérêts mais sur la croissance de leur valeur.

2.Négociation des actions

La négociation d'actions implique des risques d'investissement élevés. Ici, personne ne peut vous garantir un revenu. Vous pouvez réduire les risques en diversifiant les actifs – en achetant des actions de plusieurs sociétés à la fois. Afin de ne pas perdre avec le choix, il est important de surveiller le développement des entreprises, leur fiabilité et leur crédibilité. Il est à la mode de prêter attention au marché étranger où il y a plus de variété de sociétés pharmaceutiques et technologiques qui assureront des investissements rentables.

FONDS COMMUNS DE PLACEMENT (FCP)

Le FCP est un autre investissement rentable. Dans ce cas, vous confiez votre argent à la société de gestion, et elle les gère pour des fins de profit. Cette méthode convient à ceux qui n'ont pas le temps de se plonger dans les particularités du travail avec les valeurs mobilières et les bourses.

Avantages de l'investissement dans les fonds communs de placement:

• vos investissements sont sous protection juridique;
• pas besoin d'analyser la situation du marché;
• seuil minimum d'entrée est l’investissement de 1000 roubles.

Moins:

• frais d'entrée et de sortie du fonds;
• impôt sur le revenu des fonds communs de placement-13%;
• aucune garantie de revenu à 100%.

La surveillance des activités de la société de gestion aidera à minimiser les pertes.

COMMENT INVESTIR À L'ÉTRANGER

L'option d'investissement la plus courante et traditionnelle – l'immobilier et la promotion. Dans des conditions favorables, le revenu de ces transactions peut être de 7% à 10% par an.

Le meilleur de tous sur le marché international s'est avéré être l'investissement dans l'immobilier. Malgré le seuil élevé d'entrée pour une personne de revenu moyen ce type d'investissement offre:

• retour sur investissement rapide en raison de la rentabilité élevée du logement;
• revenu mensuel élevé;
• possibilité de vendre à un prix plus élevé.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À DUBAÏ, EAU

L'immobilier à Dubaï se montre avec succès sur le marché international du logement.

Des conditions économiques attrayantes, une infrastructure développée d'une métropole moderne, de nombreuses propriétés en construction et prêtes à l'emploi, des conditions touristiques développées et un niveau de vie généralement élevé – exaltent les EAU dans le contexte d'autres pays et maintiennent leur statut de plate-forme d'investissement prometteuse avec des conditions loyales pour les investisseurs du monde entier.

Au cours des dernières années, la popularité de l'auto-vacances augmente: les gens trouvent et louent le logement qu’ils aiment avec des conditions confortables, dans un quartier attrayant de la ville, augmentant ainsi la rentabilité des appartements locaux. De plus, le marché immobilier de Dubaï est maintenant à la hausse, la demande prévaut sur l'offre, donc un appartement dans l’esnsemble immobilier confortable avec toutes les conditions de vie, sera toujours précieux. C'est un investissement compétent et potentiellement rentable avec un retour sur investissement rapide.

MOYENS D'INVESTIR DE L'ARGENT DANS L'IMMOBILIER DE DUBAÏ

Achat d'un objet à louer

Il sera plus raisonnable de donner la préférence à l'immobilier à Dubaï du promoteur. Ainsi, vous vous protégerez des risques possibles sous la forme:

• dettes non payées de l'hôte précédent;
• toutes les communications vitales dans un état vierge, pas de pannes d'électricité;
• transaction rapide et sécurisée avec le promoteur;
• conditions favorables pour obtenir une hypothèque;
• possibilité d'obtenir un permis de séjour aux EAU.

Avantages des EAU en tant que plate-forme d'investissement:

• une demande stable pour l'immobilier (commercial et résidentiel);
• retour sur investissement rapide et rentabilité élevée;
• conditions loyales pour les investisseurs étrangers;
• une large gamme d'objets du segment de prix moyen et élevé;
• la présence de zones libres où l'acheteur devient propriétaire à part entière sans avoir à payer les timbres fiscals et les taxes.

L'immobilier est l'un des secteurs les plus rentables et les plus dynamiques des EAU. Le prix moyen pour 1 m2 est de 6 000 $ ou 22 000 AED. À Dubaï, votre revenu de location de villa sera de 3-6%, appartements 6-10%. Chaque année, votre revenu de location d'un petit studio sera de 15 000$, un appartement d'une chambre apportera environ 20 000 $ – 25 000$, un appartement de 2 et 3 chambres – 40 000 $ – 56 000$.

LA CONCLUSION

Afin d'éviter les risques, nous vous conseillons de faire attention aux programmes d'investissement dans les banques ou d'acheter des obligations d'entreprises publiques et de grandes exploitations.

• si vous possédez un grand montant et que vous êtes prêt à le risquer, nous vous conseillons de constituer un portefeuille d'actions stable. Si vous voulez tâcher de nouvelles façons d'investir achetez des fonds communs de placement, avant de vous informer en détail avec les nuances de la société.
• nous ne recommandons pas de contacter des entreprises qui promettent de gros revenus ici et maintenant. Souvent, il s'agit d'une manipulation conçue pour les personnes mal informées.
• pour une conservation raisonnable et une augmentation du capital, divisez l'argent en plusieurs instruments: contribution, obligations et composition du portefeuille par 30%, 10% du montant pour des projets particulièrement risqués.
• investir dans l'immobilier à l'étranger. Ainsi, vous pouvez vous assurer un revenu passif à long terme – dans le cas de la location de l'objet, ou obtenir un bon profit de la revente.

Essayez ces forces dans le domaine de l'investissement immobilier à l'étranger. Vous pouvez trouver une propriété à Dubaï du promoteur sur Emirates.Estate. Nous disposons de spécialistes avec une riche expérience sur le marché des EAU, ainsi que d'une large gamme d'installations commerciales et résidentielles.