Rezidencija za ulaganje u UAE pri kupnji nekretnine

Nedavno je vlada Emirata uvela zakonske izmjene propisa koji reguliraju komercijalne aktivnosti stranih državljana u zemlji, kao i zahtjeve za strance koji se sele u UAE radi stalnog boravka. Sada su mnogi procesi, uključujući i dobivanje vize, postali jednostavniji i dostupniji. Velikim dijelom iz tog razloga je porastao interes za ovu arapsku zemlju. Ljudi se sele u Emirate zbog visokog životnog standarda i povoljnog tretmana imigranata. Država podupire razvoj poslovanja i ne opterećuje poduzetnike porezima. Štoviše, glavna metropola zemlje, Dubai, jedan je od najsigurnijih gradova na svijetu.

Sadržaj:

• Vize za ulaganja u nekretnine
• Prednosti dugoročnih viza
• Vrste boravišnih viza za kupce nekretnina
• 2-godišnja boravišna viza
• Zlatna viza od 5 godina
• Preselite se s nama u UAE

Vize za ulaganja u nekretnine

Proces dobivanja državljanstva UAE iznimno je složen. Rijetki bi željeli potrošiti 30 godina svog života na naturalizaciju, koja pak ne daje nikakva jamstva.

Za one koji namjeravaju raditi ili poslovati, ili se jednostavno planiraju preseliti u Emirate, boravišne vize nude jednostavniji način za dobivanje prava na legalan boravak u zemlji na duže razdoblje. Ako ste se pitali kako dobiti boravišnu vizu u UAE, dugoročna ulagačka viza je najbrži način da to učinite. Jedan od najčešćih načina dobivanja takve vize je ulaganje u nekretnine. Nekretnine u Dubaiju ne samo da omogućuju vlasniku da se kvalificira za boravišnu vizu, već također stvaraju prihod bez poreza kada se iznajmljuju.

Ovisno o iznosu uloženom u nekretnine, trajanje vize je od 2 do 5 godina. Čak i ako planirate pokrenuti posao u Dubaiju ili Abu Dhabiju, vlasnička viza pomoći će vam da se preselite u UAE, omogućujući vam da se smjestite i procijenite svoje mogućnosti prije pokretanja posla. Ova se viza ne samo da se odobrava na produženo razdoblje, već se može i obnavljati na neodređeno vrijeme, sve dok osoba posjeduje nekretninu zbog koje je uopće ispunjavala uvjete.

Prednosti dugoročnih viza

Dugoročna viza, koja osobi daje Emirates ID (dokument koji podsjeća na domaću arapsku putovnicu, a služi kao osobna iskaznica), svom nositelju daje sličan skup prava kao boravišna dozvola u europskim zemljama. Nabrojimo ova prava:

• Mogućnost duljeg boravka u UAE;
• Neograničen ulazak i izlazak iz UAE;
• Stjecanje statusa porezne rezidentnosti;
• Mogućnost otvaranja računa u jednoj od emiratskih banaka;
• Mogućnost legalnog življenja, rada i poslovanja;
• Pristup obrazovnom i zdravstvenom sustavu UAE;
• Ishođenje viza za članove obitelji;
• Olakšano dobivanje schengenskih viza i viza za SAD.

Imajte na umu sljedeće:

• Ne možete ostati izvan UAE dulje od 6 uzastopnih mjeseci ako nemate zlatnu vizu.
• Stranci ne dobivaju besplatnu zdravstvenu skrb, ali hitnu medicinsku pomoć promptno pruža i pokriva država.
• Dobivanje državljanstva UAE moguće je kroz naturalizaciju ili za izvanredne doprinose. Strankinje se mogu udati za državljanina i steći državljanstvo nakon 7 ili 10 godina (ovisno o tome imaju li dijete). Ovaj je put zatvoren za strane muškarce.
• Produljenja vize moguća su sve dok se poštuju uvjeti pod kojima je prvobitno izdana.

Vrste boravišnih viza za kupce nekretnina

Od 2022. kupci nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima mogu dobiti dvije vrste viza:

• 2-godišnja regularna viza;
• 5-godišnja zlatna viza.

2-godišnja boravišna viza

Prije su stranci koji kupuju nekretninu u Dubaiju vrijednu najmanje 1 milijun AED (272 500 USD) mogli dobiti trogodišnju vizu s neograničenim obnovama. Sada je trajanje vize smanjeno na 2 godine, ali je minimalna otkupna cijena snižena na 750.000 AED (204.000 USD).

Netko može steći više nekretnina. Ako je njihova kumulativna vrijednost 750.000 AED, vlasnik ispunjava uvjete za vizu. Važno je napomenuti da se nekretnina može kupiti na hipoteku za dobivanje boravišne vize, pod uvjetom da su ispunjeni sljedeći uvjeti:

• Više od 50% iznosa kredita je otplaćeno u trenutku podnošenja zahtjeva;
• Otplaćeni iznos mora doseći 750.000 AED, što znači da možete uzeti hipoteku na skuplju nekretninu, otplatiti navedeni iznos i zatim nastaviti s podnošenjem zahtjeva za vizu.

Postoje dodatni zahtjevi za podnositelja zahtjeva, čije neispunjavanje može rezultirati odbijanjem vize:

• Neki Emirati zahtijevaju obvezne dokumente; na primjer, u Abu Dhabiju i Dubaiju zdravstveno osiguranje je obavezno.

5-godišnja zlatna viza

Zlatna rezidencija poseban je program pokrenut u UAE za privlačenje talentiranih pojedinaca, izvanrednih ličnosti i bogatih investitora. Danas se ulaganjem u nekretninu vrijednu najmanje 2 milijuna AED (544.500 USD) može dobiti Zlatna viza na 5 godina. Prethodno je tražena vrijednost bila mnogo veća – AED 5 milijuna (1,36 milijuna USD).

Za dobivanje ove vize možete koristiti i hipoteku. Uvjeti plaćanja za ispunjavanje uvjeta slični su onima za dvogodišnju vizu – otplaćeno je više od 50% kredita u trenutku podnošenja zahtjeva, a otplaćeni iznos mora premašiti 2 milijuna AED.

Nedavne promjene također dopuštaju nositeljima zlatnih viza:

• Ostanite izvan UAE neograničeno vrijeme; prethodno pravilo od 6 mjeseci više se ne primjenjuje na nositelje vize;
• Kupite nekretnine izvan plana i još uvijek ispunjavajte uvjete za vizu.

Ulaganja u državne obveznice UAE za isti iznos, kao i iznimna postignuća u znanosti i umjetnosti, omogućuju vam dobivanje 10-godišnje Zlatne vize.

Preselite se s nama u UAE

Planirate se s obitelji preseliti u Dubai? Kontaktirajte nas putem online chata ili telefonom, a mi ćemo vam pomoći pronaći nekretninu u Dubaiju koja odgovara vašim ciljevima, olakšati sigurnu transakciju i pomoći u dobivanju dugoročne vize u UAE!