Apartment for sale in Aljada, Sharjah, UAE: 3 bedrooms, 223.6 sq.m. № 535807

Property description

- Un increíble apartamento de 3 dormitorios
- Entrega Q4 2025
- Directamente del promotor
- 100% en propiedad

Venga a casa en Nesba
Nesba, un destino urbano de rápido crecimiento en los EAU, ofrece una variedad de tamaños de apartamentos y planos de planta, desde acogedoras casas familiares de un dormitorio a tres dormitorios, todas equipadas con características de hogar inteligente y electrodomésticos de cocina de primera calidad.

- La propiedad proporciona fácil acceso al principal complejo deportivo de Aljada, que ofrece un campo de fútbol de tamaño completo, campos de fútbol 5 y diversas instalaciones deportivas.

- Acceso directo a East Boulevard, un popular centro comercial y gastronómico arbolado.
- Acceso exclusivo al gimnasio y la piscina sólo para residentes
- Características inteligentes incluidas en todas las viviendas
- A 2 minutos a pie de SABIS International School-Aljada
- A 5 minutos a pie del complejo de ocio familiar Madar
- A 5 minutos a pie del distrito cultural de Naseej
- 10 minutos a pie de Arada CBD, el parque empresarial de Aljada

ALJADA

El centro de la nueva Sharjah
Aljada, una urbanización integral en Sharjah, ofrece un estilo de vida activo y sin estrés para las familias. Inspirado en los distritos históricos de Sharjah, ofrece vida, trabajo, entretenimiento, relajación, compras y cultura, combinando un diseño atractivo con la elegancia contemporánea.

¿Por qué Al Zorah Properties?

- Hablamos árabe, inglés, ruso, hindi, urdu, francés, alemán, persa, pastún, español e italiano.
- Asesoramiento gratuito y asistencia completa al cliente en todas las fases
- Selección de las mejores propiedades disponibles
- Sin cargos ocultos
- Más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de los EAU

Al Zorah Properties se esfuerza por atraer y conseguir clientes con servicios de alto valor y la experiencia de vida más satisfactoria, ofreciendo los mejores servicios posibles, la mejor selección disponible y la más conveniente.

Parameters	Sharjah
Rent Per Month
Apartment (1 bedroom) in City Centre	3 233.31 AED
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre	2 956.38 AED
Apartment (3 bedrooms) in City Centre	5 931.07 AED
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre	4 374.44 AED
Buy Apartment Price
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	24 224.56 AED
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	16 712.98 AED

Parameters	Sharjah
Crime Index	16.15
Cost of Living and Rent Index	36.14
Purchasing Power Index	118.73
Property Price to Income Ratio	12.30
Safety Index	83.85
Traffic CO₂ Index	12379.39
Traffic Inefficiency Index	344.04
Rent Index	21.63
Health Care Index	60.27
Groceries Index	38.01
Pollution Index	48.21
Traffic Commute Time Index	55.36
Restaurant Price Index	39.11
Climate Index	43.35
Cost of Living Index	47.80
Quality of Life Index	151.08
Traffic Index	288.89

Parameters	Sharjah
Restaurants
Meal, Inexpensive Restaurant	20.00 AED
Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course	95.00 AED
McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)	35.00 AED
Domestic Beer (0.5 liter draught)	35.00 AED
Imported Beer (0.33 liter bottle)	35.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)	3.42 AED
Water (0.33 liter bottle)	1.23 AED
Cappuccino (regular)	18.88 AED
Markets
Milk (regular), (1 liter)	6.54 AED
Loaf of Fresh White Bread (500g)	4.34 AED
Eggs (regular) (12)	9.35 AED
Local Cheese (1kg)	32.67 AED
Water (1.5 liter bottle)	2.03 AED
Bottle of Wine (Mid-Range)	22.50 AED
Domestic Beer (0.5 liter bottle)	6.63 AED
Imported Beer (0.33 liter bottle)	10.25 AED
Cigarettes 20 Pack (Marlboro)	24.00 AED
Apples (1kg)	6.75 AED
Chicken Fillets (1kg)	25.38 AED
Oranges (1kg)	5.69 AED
Potato (1kg)	3.66 AED
Lettuce (1 head)	5.00 AED
Rice (white), (1kg)	5.92 AED
Tomato (1kg)	4.34 AED
Banana (1kg)	5.79 AED
Onion (1kg)	3.42 AED
Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)	31.36 AED
Transportation
One-way Ticket (Local Transport)	8.00 AED
Monthly Pass (Regular Price)	175.00 AED
Gasoline (1 liter)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)	163 937.00 AED
Taxi Start (Normal Tariff)	14.00 AED
Taxi 1km (Normal Tariff)	2.50 AED
Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)	31.00 AED
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)	81 007.69 AED
Utilities (Monthly)
Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment	710.81 AED
Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)	351.15 AED
	247.08 AED
Salaries And Financing
Average Monthly Net Salary (After Tax)	8 323.08 AED
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.58
Sports And Leisure
Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult	225.45 AED
Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)	98.33 AED
Cinema, International Release, 1 Seat	45.00 AED
Clothing And Shoes
1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)	191.00 AED
1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)	317.14 AED
1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)	299.40 AED
1 Pair of Men Leather Business Shoes	285.00 AED
Childcare
Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child	1 022.22 AED
International Primary School, Yearly for 1 Child	22 625.00 AED

Apartment in Aljada, Sharjah, UAE 3 bedrooms, 223.6 sq.m. № 535807

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