Войти
Регистрация
.jpg)
Продажа апартаментов в Jumeirah
Emirates.Estate предлагает более 72 квартир в Jumeirah для инвестиций и личного пользования. Подберите подходящий объект при помощи расширенной поисковой системы и функции сортировки объявлений. Ознакомьтесь с доступной информацией и заполните контактную форму. Агентство или девелопер свяжется с вами напрямую.
Виды апартаментов в Jumeirah
| Типы квартир в Jumeirah, Дубай | Особенности | Инвестиционные преимущества |
|---|---|---|
| Студии | Открытая планировка совмещает спальную зону с гостиной, кухней и столовой. Также предусмотрены одна ванная комната и встроенные системы хранения. | Низкий порог входа делает студии в Jumeirah удобным стартовым активом. Высокий спрос на аренду со стороны туристов и одиночных арендаторов обеспечивает стабильный доход. |
| Стандартные квартиры | Планировки включают одну или несколько отдельных спален и ванных комнат, гостиную, кухню и столовую. В некоторых объектах есть кладовая и прачечная. | Это самый востребованный формат жилья среди экспатов и семейных пар. Он демонстрирует стабильную заполняемость и низкий уровень простоя при аренде. |
| Дуплексы и триплексы | Апартаменты с 2- и 3-этажными планировками, внутренними лестницами и четким функциональным зонированием. Общие зоны находятся на нижних уровнях, а приватные – на верхних. | Уникальный тип недвижимости в Дубае с ограниченным предложением подходит для сохранения и приумножения капитала. Востребован среди семей и арендаторов, ищущих простор и приватность. |
| Пентхаусы | Располагаются на верхних этажах жилых комплексов, отличаются панорамными окнами, высокими потолками и просторными террасами. В премиальных проектах предусмотрены частные бассейны или джакузи. | Пентхаусы относятся к категории элитных квартир в Jumeirah, стабильно растущих в цене. Ограниченное предложение делает их привлекательными для состоятельных инвесторов. |
| Сервисные апартаменты | Полностью меблированные квартиры с продуманными функциональными зонами, мебелью и бытовой техникой. Предусмотрены обслуживание, уборка и доступ к гостиничной инфраструктуре. | Подходят для краткосрочной аренды. Управление девелопером или брендом снижает риски и обеспечивает стабильную доходность. |
Популярные новостройки в Jumeirah для покупки квартиры
Премиальную инфраструктуру, изысканный дизайн и оптимальную стоимость апартаментов в Jumeirah предлагают следующие новостройки:
- Asora Bay. Апартаменты с 4–6 спальнями и пентхаусы с 7 спальнями. Стоимость – от 45 млн AED (12,25 млн $). Прямой доступ к пляжу, частная пристань для яхт, пейзажный бассейн, оздоровительный и спортивный центр, спа-люксы, детские зоны, услуги консьержа и парковщика. Строительство будет завершено в I квартале 2029.
- Solaya. Апартаменты с 2–5 спальнями, дуплексы с 4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями. Стоимость – от 14,2 млн AED (3,87 млн $). Прямой доступ к пляжу, библиотека, бассейн и услуги a la carte: бронирование столиков в ресторанах, доставка продуктов, спа-процедуры, организация мероприятий и др. Передача собственности состоится во II квартале 2029.
- Bulgari Lighthouse. Пентхаусы с 4 и 5 спальнями и небесные виллы с 7 спальнями. Стоимость – от 63 млн AED (17,15 млн $). Средиземноморские сады, 50-метровый пейзажный бассейн, частные бассейны, пристань на 46 лодок, яхт-клуб с эксклюзивной лаунж-зоной, итальянский ресторан и детский клуб. Здание будет возведено во II квартале 2027.
- Eden House. Студии, апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 4 спальнями и пентхаусы. Стоимость – от 3,3 млн AED (898 500 $). Бассейн, лаунж, детская зона, терраса, тренажерный зал, прачечная, круглосуточная охрана, услуги консьержа, флориста, персонального тренера, повара, няни и спасателя. Введение в эксплуатацию состоялось в III квартале 2025.
- The Rings. Небесные особняки с 5 и 6 спальнями и небесные дворцы с 6 и 7 спальнями. Стоимость – от 59 млн AED (16,06 млн $). Частные и общие бассейны, кинотеатр, спа-центр, салон красоты, студия йоги, сигарный салон, уборка, услуги консьержа, шофера и курьера. Строительные работы были окончены в IV квартале 2025.
Удобства и образ жизни
В Jumeirah работают престижные образовательные учреждения, включая школу JBS, предлагающую программу Международного бакалавриата, и детский сад Kinderville Nursery c современными методиками раннего развития. В клинике Emirates Hospital представлен широкий спектр услуг в области терапии, педиатрии и косметологии. Торговую и развлекательную инфраструктуру предлагают Mercato Shopping Mall и Sunset Mall, где расположены бутики, супермаркеты, кафе и фитнес-клубы.
Доступность и транспорт
Недвижимость в Jumeirah остается востребованной благодаря выгодному расположению вдоль побережья Персидского залива и доступу к магистралям Е11 и D92, обеспечивающему прямое и быстрое сообщение с деловыми районами города. Хотя на территории нет станций метро, их можно найти в 5–10 минутах езды на автомобиле или автобусе. Это станции Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall. Автобусные маршруты, такие как С10 и N55, проходят через сообщество и соединяют его с главными транспортными узлами.
Инвестиционный потенциал и окупаемость
Средняя цена квартир в Jumeirah, ОАЭ, в октябре 2025 года увеличилась на 65,6% в годовом исчислении. Подобная динамика привлекает инвесторов перспективой получения значительной прибыли от перепродажи и возможностью хеджировать инфляционные риски. Они могут найти заинтересованных покупателей в любой момент на фоне стремительного роста объема сделок. За указанный период показатель увеличился на 66,2% благодаря:
- привлекательному расположению района у побережья и близости к деловым центрам;
- ограниченному предложению новых проектов в уже застроенной зоне;
- устойчивому интересу к квартирам и апартаментам в Jumeirah со стороны иностранных инвесторов и резидентов, ориентированных на премиальное жилье.
Приобретение недвижимости в ЖК на этапе строительства является эффективной стратегией для максимизации прибыли. Стоимость таких объектов доступнее в среднем на 20–30%, а девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку с поэтапным графиком. Сделка на стадии котлована позволяет добиться прироста капитала в более короткие сроки и снизить финансовую нагрузку.
Район также демонстрирует прочные позиции на рынке аренды: в октябре 2025 года средняя ставка в сегменте квартир Jumeirah выросла на 11,8% в годовом исчислении, а количество сделок увеличилось на 4,7%. Стабильный спрос формируют:
- экспаты, работающие в международных компаниях и дипломатических миссиях;
- туристы и бизнес-путешественники, предпочитающие краткосрочную аренду вблизи побережья;
- семьи среднего и высокого достатка, ценящие развитую инфраструктуру и безопасность локации.
Такая диверсификация арендаторов снижает риски простоев и обеспечивает предсказуемый денежный поток. Наибольшую доходность демонстрируют квартиры с 3 спальнями – 7,31% годовых. 1- и 2-спальные объекты приносят 5,63% и 5,14% соответственно.
- квартиры с 1 спальней – 5,63%;
- квартиры с 2 спальнями – 5,14%;
- квартиры с 3 спальнями – 7,31%.