Balcon: analysons "pour" et «contre»

Balcon est un bel élément de l'intérieur, surtout s'il s'agit de balcons ouverts, qui sont plus fréquents dans les appartements à Dubaï que les loggias vitrées. Cependant, nous recommandons avant de signer le contrat de location et surtout avant d'acheter d'étudier les problèmes possibles liés à la présence d'un balcon dans les futurs appartements. Quels sont les pièges et dans quels cas il est préférable de se passer d'un balcon — nous analyserons le matériel d'aujourd'hui.

CONTENU:

• Balcon, une partie du métrage
• Avantages
• Inconvénients
• Meubles lors de l'achat-être ou ne pas être?
• Aidons à choisir et acheter une propriété à Dubaï

Balcon, une partie du métrage

Lorsque vous achetez ou louez un logement, dans la colonne avec le mètrage on indique la superficie totale, qui comprend un balcon. Par exemple, vous pouvez louer un appartement de luxe dans le quartier de Jumeirah Lake Towers d'une superficie de 200 mètres carrés... Mais de ce chiffre, vous pouvez soustraire en toute sécurité 20 — une telle superficie est occupée par deux balcons bien que beaux, mais peu fonctionnels. Chacun d'eux est présenté comme un espace ouvert, donc il n'y a pas de climatisation. Vous pouvez stocker des objets personnels, mais dans des armoires fermées, sinon ils se gâteront au soleil. Mais un tel endroit peut être utilisé pour les réunions du soir. Si vous êtes prêt à payer pour cela — alors avoir un balcon vous convient certainement.

Voici quelques questions que vous devez vous poser avant de choisir un appartement avec balcon:

• Aimez-vous passer du temps en plein air?
• Avez-vous besoin d'espace de stockage?
• Aimez-vous dîner avec vue sur la ville?
• Depuis votre balcon, vous aurez une vue magnifique sur la mer, la promenade, le parc verdoyant ou le parcours de golf?

Si lors de la sélection de l'immobilier, il est important pour vous d'avoir un balcon, nous vous recommandons de regarder rationnellement les avantages et les inconvénients des appartements avec leur présence.

Avantages

La présence d'un balcon présente plusieurs avantages. Listons-les.

Vues chics

Dubaï est magnifique sous tous les angles. La présence d'un espace supplémentaire avec une bonne vue fournira des vues inspirantes sur la mer ou sur les paysages urbains.

Végétation

Les plantes peuvent jouer le rôle de décor et de protéger du soleil — placez des fleurs grimpantes sans prétention sur un treillis vertical spécial. Cela cachera votre espace personnel des yeux des autres et ajoutera une sensation de fraîcheur à la maison.

Stockage des choses

Si vous êtes le propriétaire d'un balcon fermé — tout est évident ici. Pour les terrasses ouvertes, nous vous recommandons de prévoir des armoires qui ne gâcheront pas l'apparence du balcon et vous permettront de placer des choses en eux.

Inconvénients

Sur les inconvénients des balcons, vous devez également savoir avant de faire un choix en faveur d'un logement particulier.

Moins d'espace

Comme nous l'avons dit ci-dessus, dans certains cas, vous pouvez faire un don solide d'images, si vous choisissez un appartement avec un balcon. Pour le même prix, vous pouvez trouver un appartement sans balcon, mais avec une pièce supplémentaire, qui peut également être aménagée pour stocker des choses. Il ne sera pas superflu de se familiariser avec les prix des logements dans différentes régions — il n'est pas rare que pour la présence d'un balcon donnant sur un certain bâtiment, les acheteurs paient plusieurs fois plus que pour les appartements similaires de plus grande taille, mais sans cette option.

Intimité

L'intimité à 100% sur le balcon est difficile à obtenir, car les voisins et les personnes qui passent vous verront. La pièce est un espace beaucoup plus privé.

Interdictions

Dans certains cas, le balcon ne peut pas être utilisé entièrement à sa discrétion. Ainsi, dans certaines parties des complexes résidentiels, il est interdit de vitrer le balcon, de le fermer de quelque manière que ce soit, de l'utiliser pour cuisiner et de placer du linge pour le séchage. Toutes ces règles existent pour que les résidents ne gâchent pas la vue de la façade du bâtiment.

Sécurité

Avoir un balcon peut être dangereux. Surtout si vous avez de jeunes enfants qui peuvent sortir librement.

MEUBLES LORS DE L'ACHAT-ÊTRE OU NE PAS ÊTRE?

Enfin, nous ajoutons quelques mots sur la peine d'acheter un appartement avec des meubles ou il est préférable d'acheter une propriété à Dubaï et vous-même l'équiper à votre goût.

Il semble que les avantages de l'appartement avec des meubles sont évidents: pas besoin de perdre du temps, la conception est soigneusement planifiée, tout semble propre et esthétique.... Mais qu'en est-il des inconvénients?

Inconvénients de l'achat et de la location de logements meublés:

• L'état des meubles et des appareils — le propriétaire peut assurer que tout est nouveau et peu utilisé, mais en réalité ce n'est pas toujours le cas.
• Qualité- le meuble peut être de haute qualité, qui durera de nombreuses années, et le moins cher, qui a été spécialement acheté pour la vente de l'appartement.
• Le coût réel de l'appartement est inférieur. Il est possible qu'en raison de la disponibilité des meubles, le propriétaire ait augmenté le prix de manière disproportionnée par rapport aux coûts d'aménagement du logement.
• Enfants et animaux — en particulier, cet élément concerne la location; si vous avez des tout-petits ou des animaux qui peuvent gâcher les meubles, choisir un logement avec des meubles exclusifs ne sera pas la meilleure option.

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