Ouvrez une session
S'inscrire
La stabilité politique et économique des Émirats Arabes Unis en fait l'un des pays les plus attrayants pour les investissements et la résidence. L'augmentation de la demande pour l'immobilier à Dubaï et dans d'autres Émirats a récemment été causée par une grande confiance dans le pays par les acheteurs.
Dès que les frontières internationales ont été ouvertes, les investisseurs fortunés ont pu s'assurer personnellement de la qualité de vie dans les Émirats Arabes Unis, ainsi que de la gestion réussie des conséquences de la pandémie. Cela a entraîné une augmentation des ventes d'objets coûteux.
Contenu:
- Les raisons de la croissance du marché du logement des EAU
- Statistiques du marché pour 2021
- Top 10 des pays par l'activité de leurs citoyens sur le marché immobilier des EAU
- La situation du marché en janvier-mai 2022
Les raisons de la croissance du marché du logement des EAU
Dubaï comme le plus grand succès de tous les Emirats sur le plan économique et technologique a démontré une croissance extrêmement rapide du marché immobilier en 2021-2022. Au premier trimestre de 2022, le nombre total de transactions de vente à Dubaï a atteint 17 896. En mars 2022, l'augmentation des prix des objets en glissement annuel était de 15, 3%. À l'heure actuelle, la hausse des prix est fixée pour le 14e mois consécutif.
La raison en était un ensemble de facteurs, y compris:
- les conditions économiques favorables de Dubaï et des EAU dans un contexte politique instable dans le monde;
- modification et simplification de la politique des visas pour les étrangers;
- abaissement du seuil minimal de coût d'achat d'une propriété pour obtenir un visa de résident à long terme;
- la possibilité d'ouvrir une entreprise sur le territoire des Émirats Arabes Unis sans impliquer un sponsor arabe.
Tout cela a apporté aux Émirats le statut de refuge économique sûr et rentable et a permis d'élargir le public des acheteurs étrangers de biens immobiliers.
Statistiques du marché pour 2021
En 2021, 84 772 transactions immobilières ont été enregistrées à Dubaï. 52 415 investisseurs y ont participé. Les ventes cumulées en termes monétaires se sont élevées à 300 milliards de AED (81,6 milliards de dollars; 543 milliards de yuans).
Selon les informations publiées par le département Foncier de Dubaï (DLD) dans le rapport annuel, pour 2021 dans l'émirat, le nombre de transactions immobilières a augmenté de 65%, et la valeur des propriétés a augmenté de 71% par rapport à 2020.
Malgré l'impact de la pandémie, les Émirats Arabes Unis ont poursuivi leur développement. Le gouvernement a prouvé son efficacité dans la lutte contre le COVID-19 et ses conséquences. Alors que la demande de logements a diminué dans d'autres pays, elle continue de croître aux EAU.
Les experts affirment qu'au cours des deux dernières années, les investisseurs ont choisi d'investir dans l'immobilier, qui a une grande surface et offre de nombreux équipements pour assurer un niveau de vie élevé, en particulier dans les villas à Dubaï. La demande accrue a poussé les prix de l'immobilier haut de gamme. Cela est particulièrement vrai dans les régions de Palm Jumeirah et Emirates Hills.
Top 10 des pays par l'activité de leurs citoyens sur le marché immobilier des EAU
En 2022, la principale couche d'acheteurs de maison dans la région représente les citoyens européens. Les européens fortunés, poussés par la situation géopolitique instable en Europe, cherchent un endroit rentable et sûr pour l'investissement et le trouvent dans les Émirats.
Top 10 des pays, dont les représentants ont montré la plus forte activité d'achat sur le marché immobilier des Émirats Arabes Unis depuis le début de 2022, ressemble à ceci:
- Grande-Bretagne.
- Italie.
- France.
- Allemagne.
- Inde.
- Pakistan.
- Canada.
- Russie.
- Liban.
- Chine.
La situation du marché en janvier-mai 2022
Plus de 20 000 des 26 000 transactions immobilières à Dubaï au premier trimestre de 2022 ont touché des propriétés résidentielles. Au cours de cette période, l'indice de l'activité économique a également enregistré une forte augmentation, provoquée par l'afflux de nouveaux investisseurs dans le secteur des petites et moyennes entreprises de l'émirat.
En raison de l'augmentation de la demande, l'offre existante sur le marché a diminué rapidement et les prix ont grimpé. Pour cette raison, les acheteurs se sont concentrés sur le marché secondaire, où vous pouvez trouver des objets prêts à l'emploi à un prix inférieur à celui des nouveaux bâtiments à la mode. Au deuxième trimestre de 2022, le nombre de transactions de logements secondaires représentait 58% du nombre total de transactions immobilières résidentielles, tandis que les 42% restants des ventes étaient enregistrés sur le marché primaire.
Dans le même temps, la demande pour le logement de luxe le plus cher a augmenté. De plus en plus d'étrangers souhaitent acheter des villas et des appartements à Dubaï dans de nouveaux projets de luxe.
