Exclusif aux élus: quelle est la propriété la plus prestigieuse des Émirats Arabes Unis?

Beaucoup de gens ont entendu parler du luxe sans précédent et le coût élevé du logement aux EAU. Chaque mois, les principaux médias analytiques publient des rapports sur les marchés de l'immobilier des plus grands Emirats – Dubaï et Abou Dhabi, et les chefs de vente inchangés restent les objets de la catégorie de prix le plus élevé. La propriété de Dubaï la plus chère pour 2022 était un manoir dans le District One, qui a été vendu en mai pour 89,1 millions de dollars américains (24,2 millions de dollars; 161, 3 millions de dollars).

Emirates.Estate vous invite à une promenade fascinante dans le monde du logement premium. À partir du matériel, vous apprendrez quelles sont les caractéristiques des objets exclusifs sur le marché des Emirats et quelles sont les exigences pour les acheteurs fortunés.

Contenu:

• Caractéristiques spécifiques de l'immobilier exclusif
• Exemples de propriétés haut de gamme
  • Abou Dhabi
  • Dubaï

Caractéristiques spécifiques de l'immobilier exclusif

Nous vous proposons de vous informer sur les principaux critères inhérents au logement de luxe aux EAU:

• Architecture unique – les nouveaux bâtiments à Dubaï haut de gamme et Abou Dhabi se distinguent par leur concept architectural original. Ces bâtiments ont une image reconnaissable et attirent les yeux.
• Emplacement exclusif-les appartements et villas à Dubaï de prestige et Abou Dhabi sont concentrés dans les quartiers centraux-Downtown Dubai, Business Bay (Dubaï) et Al Reem, Yas Island (Abou Dhabi), ou dans des communautés fermées loin de l'agitation de la ville-Palm Jumeirah, DAMAC Hills, Mohammed Bin Rashid City (Dubaï) et Yas Island, Al Raha et d'autres.
• Options de logement exclusives. Il peut s'agir d'une collection limitée d'appartements, de villas ou de maisons de ville dans un complexe résidentiel séparé ou une communauté privée. Sur le marché, il y a aussi des complexes entiers qui incarnent eux – mêmes l'idée d'exclusivité, comme, par exemple, le projet Cavalli Tower à Dubaï-le résultat de la collaboration du promoteur DAMAC Properties et de la marque italienne Roberto Cavalli.
• Système de sécurité amélioré. Les propriétaires de l'immobilier de luxe aux EAU n'ont pas à s'inquiéter de la sécurité de leur maison, car leur maison est surveillée 24 heures sur 24.
• La vie privée: sur le territoire d'une communauté fermée ou dans un complexe résidentiel haut de gamme, il est presque impossible d'obtenir une personne «de la rue».
• Propre infrastructure – la plupart des bâtiments haut de gamme ont une infrastructure autonome. Ils comprennent des salles de sport, des piscines, des salons, des bars, des restaurants, des zones pour enfants, des spas et bien plus encore pour un passe-temps confortable pour les résidents.
• Zone adjacente paysagée: les cours des bâtiments d'élite sont développées par les meilleurs paysagistes. Sur le territoire adjacent, en fonction des caractéristiques du projet, des fontaines, des jardins fleuris, etc. peuvent être installés.

Exemples de propriétés haut de gamme

Nous vous proposons de vous informer sur des exemples spécifiques de l'immobilier de luxe à Dubaï et Abou Dhabi.

Abou Dhabi

Secteur des villas

1. Villa de six chambres sur l'île de Saadiyat.

   Une résidence de luxe de six chambres sur l'île de Saadiyat est la véritable incarnation du luxe. Cette maison couvre une superficie de 4 498 m2 et coûte 100 millions d’ AED (27, 2 millions de $; 181 millions de ¥).

   La villa magnifique est située à l'extrémité du nord de l'île de Saadiyat sur un vaste terrain. Ses résidents auront un accès facile à des destinations de vacances populaires telles que la plage publique de Saadiyat avec le Club de plage de Saadiyat.

2. Villa de six chambres à Hidd Al Saadiyat.

   La deuxième villa la plus chère à Abou Dhabi est également située sur l'île de Saadiyat. Ce n'est pas surprenant, car la région est considérée comme une destination de vacances haut de gamme. La maison de luxe de six chambres est évaluée à 85 millions d'AED (23,1 millionsde $; 158,8 millions de ¥) et offre une vue imprenable sur la mer. La maison a une superficie impressionnante – 3377 m2.

   Les espaces de vie spacieux sont remplis de lumière naturelle pendant la journée qui se reflète dans la mer d'Azur. Le point culminant du bâtiment est la magnifique chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. Une piscine privée, une cuisine moderne avec placards et une salle d'eau spacieuse confèrent à la villa des éléments de luxe supplémentaires.

3. Villa spacieuse de sept chambres à Khalifa City A.

   La prochaine villa la plus chère dans la capitale des Émirats Arabes Unis est une magnifique villa de sept chambres et un salon spacieux à Khalifa City A d'une superficie de 1686 m2. Vous trouverez des épiceries locales, des supérettes et un parcours de golf à proximité de la maison. Pour admirer le magnifique coucher de soleil ou profiter du soleil, vous pouvez visiter la plage d'Al Raha et l'île de Saadiyat. Le coût de l'installation est de 65 millions d’ AED (17,6 millions de $; 117,6 millions de ¥).

Secteur des appartements

En plus des maisons de luxe à Abou Dhabi, vous pouvez trouver des appartements tout aussi impressionnants dans leur décoration:

1. Appartement sur la promenade Mamsha Al Saadiyat.

   L'appartement le plus cher à Abou Dhabi est à vendre sur l'île de Saadiyat. Il y a cinq chambres à coucher. Elle dispose également d'un grand balcon donnant sur la plage et la mer. L'acheteur aura accès à une salle de sport moderne, ainsi qu'à des installations communes: piscine, place de parking, aire de jeux pour enfants et jardin luxuriant.

   Actuellement, cet appartement est vendu pour 21,8 millions d’ AED (5,9 millions de $; 39,4 millions de ¥).

2. Appartement de quatre chambres sur le front de mer à Mamsha Al Saadiyat.

   Le coût du deuxième objet le plus cher est de 12 millions d'AED (3,2 millions de $; 21,7 millions de ¥). L'appartement comprend quatre chambres et de grands balcons offrant une vue imprenable sur la mer. Le complexe résidentiel dans lequel se trouve l'objet offre un accès aux sentiers de randonnée, aux parcs pour les familles et, surtout, un accès direct à la mer.

Dubaï

L'immobilier de luxe à Dubaï est en très forte demande.

Récemment, dans des zones d'élite comme Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay et Downtown Dubai on a enregistré la plus forte demande dans tous les Emirats de la part des acheteurs et des investisseurs fortunés.

Voici les maisons les plus chères jamais vendues à Dubaï:

1. Villa d'une valeur de 280 millions d'AED à Palm Jumeirah.

   Cette villa de luxe a été achetée pour 280 millions d’ AED (76,2 millions de $; 506,9 millions de ¥) en 2021, devenant la villa la plus chère jamais vendue aux Emirats. Construite à la demande, la villa blanche moderne à "Palma" a une surface habitable de 3065 m2. Il est situé à côté d'un hôtel spa sept étoiles avec plus de 70 mètres de plage privée. La décoration intérieure est en marbre italien cueillies à la main. Toutes les chambres sont meublées avec des meubles de luxe italiens de Giorgetti et Minotti.

2. Un manoir d'une valeur de 185 millions d'AED.

   Le manoir de Palm Jumeirah a été vendu pour 185 millions d’ AED (50,3 millions de $; 334,9 millions de ¥) en 2015. La villa a été construite sur un terrain de 3623 m2 avec une superficie construite de 2879 m2.

3. La transaction immobilière la plus chère en 2022 est un manoir à District One pour 89,1 millions d'AED.

   La vente la plus chère des cinq premiers mois de 2022 sur le marché immobilier de Dubaï a été un manoir dans la communauté District ONE. Sa valeur était de 89,1 millions d’ AED (24,2 millions de $; 162,7 millions de $). L'objet d'une superficie de 32 000 m2 comprend huit chambres, un cinéma maison, un espace de divertissement et une grande «zone familiale».