Comment gagner de l'argent sur l'immobilier de Dubaï en 2021

Les Émirats Arabes Unis sont l'un des états les plus économiquement et politiquement stables du monde. Une gestion compétente et la diversification de l'économie a amené les EAU au niveau de vie essentiellement nouveau. Dans ce miracle économique, Dubaï occupe une place clé. Cette métropole technologique et ultramoderne est à juste titre à la 10e place dans la liste des villes les plus développées du monde. Nous vous dirons plus loin quelles sont les possibilités dont Dubaï ouvre pour gagner de l'argent.

Contenu:

• Est-il possible de gagner sur l'immobilier de Dubaï
• Entreprise de location à Dubaï
• Revenu locatif à Dubaï
• Revente d'appartements à Dubaï
• Location de locaux à usage professionnel
• Investissement immobilier à Dubaï, EAU

EST-IL POSSIBLE DE GAGNER SUR L'IMMOBILIER DE DUBAÏ

Le secteur immobilier de Dubaï est le principal domaine de développement, il est donc extrêmement diversifié et multiforme. Les investisseurs étrangers qui cherchent à gagner sur le marché immobilier de Dubaï, sont encouragés par l'état des conditions loyales pour les transactions, des taux bas pour obtenir des prêts hypothécaires dans les banques locales, un large éventail d'objets de qualité sur le marché primaire et secondaire, et un certain nombre d'autres offres intéressantes.

Dans le contexte de la baisse générale du marché de tout le Moyen-Orient (environ 19%), Dubaï montre d'excellents indicateurs de la demande de l'immobilier. Même en cas de pandémie, le marché a connu une croissance soutenue en 2020. C'est en grande partie le mérite de la bonne stratégie que le gouvernement a rapidement mise en œuvre. Parmi les mesures visant à stimuler le marché, des innovations ont été introduites qui simplifient la procédure de conclusion des transactions d'achat et de vente. Il s'agit notamment de:

• Possibilité de conclure des transactions sur l'achat d'une maison en ligne;
• Possibilité d'obtenir un visa à long terme lors de l'investissement immobilier;
• Obtention d'une licence commerciale de 3 ans avec droit de renouvellement.

Et ce ne sont pas tous des changements positifs. Chaque année, de plus en plus d'investisseurs placent dans l'immobilier de Dubaï et c'est une preuve directe de sa perspective.

ENTREPRISE DE LOCATION À DUBAÏ

Le marché locatif à Dubaï est assez bien développé, avec le revenu de l'entreprise locative plus élevé par rapport aux autres pays développés. Ce fait réchauffe encore plus d'intérêt pour l'investissement dans les installations locales.

La relation entre le propriétaire et le locataire est régie par la loi n ° 26 /2007 et un supplément spécial. Selon cette loi, l'immobilier à Dubaï peut être loué pour une période au moins d’ un an. Dans le cas contraire, ce sera une location à court terme, pour la conduite de laquelle le propriétaire doit obtenir une licence pour les appartements de l'hôtel et gérer l'objet lui-même ou demander les services de la société de gestion qui louera le logement sous son propre nom.

REVENU LOCATIF À DUBAÏ

En louant une propriété à Dubaï, le propriétaire peut s'attendre à un revenu de 5% -13%. Cette variation est liée aux différences entre les catégories de biens immobiliers, les caractéristiques de l'emplacement, les conditions de service et le type de location. Le pourcentage pour la location d'un appartement à court terme est généralement plus grand par rapport à la location d'un objet similaire à long terme. Quelle est la différence?

Appartements à louer

La location à long terme est un type populaire d'investissement et de revenus passifs. Afin de commencer à louer un logement à long terme, le propriétaire doit fournir une copie du passeport et le droit de propriété. Le contrat de location à long terme est au moins d’ un an et il est impossible de le résilier sans pertes financières de la part du locataire et du propriétaire. Le revenu de ce type de location est 4-6% par an.

Location à court terme. Cette option permet au propriétaire de gagner jusqu'à 11-13% par an. La location à court terme est l'option la plus attrayante en termes de revenus passifs et de récupération rapide. Cela est dû à la forte demande de logements pendant la saison des vacances à Dubaï, lorsque le coût de la location augmente proportionnellement à la demande.

Pour commencer à louer un logement, vous devez obtenir une licence spéciale et trouver une bonne société de gestion qui assumera toutes les obligations liées à la recherche, le règlement, l'expulsion des locataires et l’entretien de l'immobilier.

REVENTE D'APPARTEMENTS À DUBAÏ

Selon les dernières données, les ventes de biens immobiliers à Dubaï ont atteint un sommet: 4643 transactions en mars 2021 pour un montant total de 2,9 milliards de dollars, ce chiffre est devenu un record pour les 6 dernières années. Et ce n'est pas la limite!

Alors que les acheteurs étrangers investissent activement dans leur avenir et que les ventes s’accélèrent, les investisseurs profitent au maximum. Maintenant est le moment le plus approprié pour les transactions rentables sur la revente de l'immobilier.

Afin d'optimiser le temps de recherche d'un objet approprié pour la revente, il est important de prendre en compte la demande actuelle. Maintenant, l'accent est mis sur le logement construit– 63% (2930 transactions), par rapport au logement en phase de construction – 37% (1713 transactions). Il est également important de prendre en compte le quartier. On s’intéresse beaucoup aux maisons de ville et aux villas de Mohammed Bin Rashid City, Dubai Marina, Palm Jumeirah Et Jumeirah Village - 11,5%, 9,3%, 7,2% et 8%, respectivement.

LOCATION DE LOCAUX À USAGE PROFESSIONNEL

Location de locaux non résidentiels commence par la recherche d'un locataire (vous - même ou avec l'aide d'une agence). Avec le locataire trouvé, signez un contrat dans lequel tous les points importants sont clairement énoncés, y compris:

• prix d'un loyer;
• conditions de location et de paiement;
• durée de la location;
• conditions de renouvellement de la location;
• coûts supplémentaires pendant la période d'exploitation de l'immobilier et leur répartition entre les participants à la transaction;
• responsabilité en cas de violation du contrat de location.

Cette façon de générer des revenus est stable et fiable. Habituellement, le contrat est signé pour une période de 10-15 ans, au cours de laquelle le propriétaire reçoit 6-10% par an, et les locataires ne peuvent pas déménager avant l'heure prévue sans payer une amende impressionnante.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À DUBAÏ, EAU

Propre immobilier à Dubaï ouvre beaucoup de perspectives de revenu stable pour le propriétaire. Apprenez à investir intelligemment dans l'immobilier de Dubaï aujourd'hui pour assurer votre avenir heureux dès demain avec Emirates.Estate!