Janvier 2022, le marché immobilier de Dubaï a Été le meilleur de tous les temps

Avec l'arrivée de la nouvelle année 2022, les statistiques du marché immobilier de Dubaï ont montré des résultats uniques pour janvier. Le nombre de contrats de vente signés a augmenté de¾, et leur volume économique pour l'année-près de 150%.

CONTENU:

• Indicateurs du marché immobilier en janvier
• Propriétés louées et projets hors-plan
• Records de janvier
• Gamme de prix des transactions
• Les quartiers les plus recherchés de Dubaï en janvier
• Logement à Dubaï en prêt hypothécaire
• De décembre à janvier
• Janvier 2022 vs janvier 2021

INDICATEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER EN JANVIER

Janvier 2022 a montré le meilleur début de l'année dans l'histoire de l'observation du marché immobilier de Dubaï: dans l'émirat a été enregistré 5797 faits d'acquisition de logements pour un montant de 16,69 milliards d’AED (4,55 milliards de dollars, 28,7 milliards de yuans). Dans le même temps, 43% du nombre total de transactions provenaient d'appartements, 33%  pour les terrains à bâtir, 23%  pour les villas et 2% pour les objets commerciaux . En janvier également, la plus forte hausse des prix a été enregistrée pour le mois d'août 2021.

PROPRIÉTÉS LOUÉES ET PROJETS HORS-PLAN

En janvier 2022, 53% de toutes les transactions ont été effectuées dans le secteur de l'immobilier secondaire/construit, les 47% restants ‒ dans le secteur des biens non encore remis. Le nombre de transactions dans la première catégorie avec un volume total de 11,37 milliards d’ AED (3,09 milliards de dollars, 19,55 milliards de yuans) était de 3091. Le nombre d'objets vendus hors-plan a atteint 2706, leur valeur totale-5, 32 milliards de dollars (1, 45 milliards de dollars, 9, 15 milliards de yuans).

RECORDS DE JANVIER

L’appartement situé dans le bâtiment Burj Khalifa Zone 4, était le plus cher en janvier. Le Burj Khalifa Zone 4 [une tour de 30 étages située dans le Burj Residences ]- la valeur était de 73 millions d'AED (19,87 millions de $, 125,5 millions de ¥). La Villa la plus chère est devenue une maison dans le quartier Emirates Living – son prix a atteint 50 millions d'AED (13,6 millions de dollars, 86,6 millions de yuans) . Le record de la valeur des terrains à bâtir a battu le terrain dans le quartier de Business Bay d'une superficie de 10 451 m2 pour 270 millions d'AED (73,5 millions de $, 464,4 millions de $). L'achat le plus économique a été un studio d'une superficie de 49 m2 dans le quartier Jabal Ali First pour 66,7 mille d’ AED (18,1 mille de $, 114,68 mille de ¥).

GAMME DE PRIX DES TRANSACTIONS

Les objets d'une valeur de plus de 5 millions d’ AED (1,36 million de $, 8,6 millions de ¥) ont représenté 8% du nombre total de transactions. Prix de l'immobilier de 3 millions d’ AED (846 000 de $, 5,16 millions de ¥) à 5 millions d’ AED acheté dans 11% des cas. Dans la gamme de 2 millions d’ AED (544,5 mille de dollars, 3,44 millions de yuans) à 3 millions d’ AED, 15% des transactions ont été effectuées. Les plus populaires sont les objets d'une valeur de 1 million d’ AED (272 000 de $, 1,72 millions de ¥) – leur part totale était de 35%. Les projets à un prix allant jusqu'à 1 million d’ AED ont représenté 31% de toutes les transactions conclues.

LES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE DUBAÏ EN JANVIER

La plus forte demande de ceux qui souhaitent acheter une propriété dans l'émirat apprécié:

1. Business Bay;
2. Al Hebiah Fifth;
3. Jumeirah Village Circle;
4. Sobha Heartland;
5. Burj Khalifa.

En matière d'achat d'appartements à la phase de construction le plus populaire a été complexe résidentiel Regalia (175 objets vendus), dans le cas des villas dans le secteur hors-plan – les services de La Rosa 6 (111 objets vendus), parmi les prêt-appartements – tour Youcef Tower (55 objets vendus) et parmi les villas, DAMAC Lagoons/Santorini (180 objets vendus).

LOGEMENT À DUBAÏ EN PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Le nombre total de transactions pour l'achat d'une maison dans l'hypothèque dans l'émirat s'élève à 1275 pour un montant de 4,85 milliards d’ AED (1,32 milliard de dollars, 8,34 milliards de yuans).

DE DÉCEMBRE À JANVIER

Le volume des ventes de logements secondaires en janvier par rapport à décembre a augmenté de plus de 1, 74%, sa valeur totale a augmenté de 13, 68%. La popularité des projets au stade de la construction a diminué-on les a acheté en 6% moins souvent, mais le coût des transactions a augmenté de 5, 58%. Le montant total des transactions a augmenté de 6,4% et leur volume de 3,5%.

JANVIER 2022 VS JANVIER 2021

Au cours des 30 premiers jours de 2022, par rapport à 2021, le nombre de transactions a augmenté de 74,56%. Leur montant sur un an a également augmenté de 145,31%. Le nombre d'acquisitions sur le marché secondaire a augmenté de 30,70% et le volume des transactions dans ce secteur de 106,77%. Dans le même temps, la plus forte croissance a été enregistrée dans les transactions immobilières pendant la phase de construction: leur nombre a bondi de 183, 05%, et la valeur totale – de 307, 88%.

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