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Les indicateurs de février du marché immobilier de Dubaï sont devenus les plus élevés au cours des dernières années. Le montant total des transactions a augmenté de 125% sur un an et leur nombre de plus de 70%. En outre, le logement de luxe dans l'émirat dans le deuxième mois de l'année a continué d'être activement demandé par les acheteurs.
CONTENU:
- Indicateurs du marché immobilier de février
- Immobilier construit et en construction
- Records de février
- Intervalle de prix
- Les quartiers les plus populaires de l'émirat en février
- Hypothèque à Dubaï en février
- De janvier à février
- Février 2022 vs février 2021
INDICATEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER DE FÉVRIER
Le nombre total de transactions sur le marché du logement de l'émirat en février 2022 s'élève à 6357, et leur valeur totale est de 16,38 milliards d’ AED (4,45 milliards de dollars, 28,4 milliards de yuans).
Le type le plus populaire de l'immobilier à Dubaï ce mois – ci a été appartement- son part était de 42%. Terrains à bâtir ont été acquis un peu moins souvent-dans 37% des cas. Les villas ont été achetées par 19% des clients et 3% pour l'immobilier commercial. Dans le même temps, les volumes de ventes et le montant des transactions en février 2022 ont été les plus élevés en termes mensuels au cours des sept dernières années.
Selon le département Foncier de Dubaï (Dubai Land Department, DLD), l'intérêt parmi les clients est maintenu, y compris dans le logement de luxe. Rien qu'en février, 25 transactions d'achat et de vente ont été conclu pour un montant supérieur à 36,7 millions d’ AED (10 millions de dollars, 63,6 millions de yuans), chacune pour un montant total de 2,5 milliards d’AED (680,6 millions de dollars, 4,33 milliards de yuans). Il a également été fait six transactions avec des logements d'une valeur de 73,5 millions d’AED (20 millions de dollars, 127,5 millions de yuans), et le coût total de ces installations s'élève à 1,6 milliard d’ AED (435 millions de dollars, 2,77 milliards de yuans).
IMMOBILIER CONSTRUIT ET EN CONSTRUCTION
En février, 59, 6% de toutes les transactions ont eu sur l'immobilier secondaire ou construit et 40, 4% – sur l'immobilier dans le statut hors-plan. Le nombre de transactions avec l'immobilier secondaire était de 3786, et la valeur totale – 11,88 milliards de AED(3,2 milliards de dollars, 20,6 milliards de yuans). Dans le même temps, le nombre de transactions pour l'acquisition d'objets en construction a atteint 2571, ce qui en termes de valeur représente 4, 4 milliards d’ AED (1, 2 milliards de dollars, 20, 6 milliards de yuans).
RECORDS DE FÉVRIER
L’ appartement le plus cher acheté ce mois – ci est devenu un appartement dans le complexe Dorchester Collection Dubai dans le quartier de Business Bay-le nouveau propriétaire a payé 69 millions d’ AED (18,78 millions de dollars, 119,7 millions de yuans). Dans la catégorie des villas de luxe, le record a été battu par le manoir de la communauté Emirates Living pour 61 millions d'AED (16,6 millions de dollars, 105,8 millions de yuans). Le terrain sur l'île artificiellement créé Island 2 d'une superficie de près de 1, 5 mille m2 d'une valeur de 88, 2 millions d’ AED (24 millions de dollars, 153 millions de yuans) est devenu le premier dans la liste des terrains coûteux à construire. Le même investissement rentable est devenu quatre terrains dans la région de Saih Shuaib 1 d'une superficie de 914 m2 et d’une valeur de 26, 5000 AED (7, 2 mille de dollars, 45, 9 mille de yuans) chacun.
INTERVALLE DE PRIX
Des objets coûteux d'une valeur de plus de 5 millions d'AED (1,36 million de $, 8,6 millions de ¥) ont acquis 8% des clients. La demande pour l'immobilier à un prix de 3 millions d’ AED (846 000 $, 5,16 millions de ¥) à 5 millions d’ AED (1,36 millions de $, 8,66 millions de ¥) a été plus élevé – 11% du nombre total de transactions. Objets dans la gamme de 2 millions d’ AED (544, 5 mille de $, 3, 44 millions de yuans) à 3 millions d’ AED étaient encore plus populaires – ils représentaient 13% des contrats de vente. Dans les catégories de prix entre 1 million d’ AED (272 mille de $, 1,72 millions de ¥) et 2 millions d’ AED et en dessous de 1 million d’ AED les indicateurs étaient presque identiques: dans le premier cas, 33%, dans le second – 35%.
LES QUARTIERS LES PLUS POPULAIRES DE L'ÉMIRAT EN FÉVRIER
Les zones les plus demandées à Dubaï en février ont été les suivantes:
Dubai Marina;
Downtown Dubai;
Palm Jumeirah;
Dubai Hills Estate;
Business Bay.
HYPOTHÈQUE À DUBAÏ EN FÉVRIER
Au cours du mois de février, 1 592 transactions hypothécaires ont été conclues sur le territoire de Dubaï. Leur montant total s'élève à 6,6 milliards d’ AED (1,8 milliard de dollars, 11,45 milliards deyuans).
DE JANVIER À FÉVRIER
Par rapport au mois précédent, le volume des ventes d'objets hors-plan en février a diminué de 5%, et leur coût total – de 17%. Dans le même temps, le marché du logement secondaire a montré une croissance du pouvoir d'achat de 22% avec une croissance du montant des transactions de 4,63%. Dans l'ensemble, le nombre de contrats de vente signés par rapport à janvier a augmenté de 9,75%. Le coût total des logements vendus a paradoxalement diminué de 2,29%.
FÉVRIER 2022 VS FÉVRIER 2021
Les résultats de février de cette année ont dépassé le nombre de 71% et la valeur totale des transactions de 125% par rapport à l'année dernière . Le volume des ventes de logements en construction en 12 mois a augmenté de 111%, et leur montant – de 166%. Dans le secteur du marché secondaire, la performance a également été élevée, mais encore un peu plus modeste: les ventes ont augmenté en 52% et la valeur totale a augmenté de 113%.