Achat de terrains aux EAU: les meilleures offres pour investir

Les particularités de la législation des Émirats Arabes Unis ne prévoyaient pas depuis longtemps la possession de biens immobiliers et de terres pour les étrangers. Les autorités ont cherché à soutenir les citoyens locaux et à les protéger contre toute atteinte aux droits. Cependant, par la suite, il est devenu évident que la demande de biens sur le territoire de l'état parmi les expatriés est un puissant élan pour le développement de l'économie. Des modifications ont été apportées au cadre législatif et maintenant acheter une propriété à Dubaï peut tout le monde. Il suffit de choisir parmi les offres dans les zones freehold.

Contenu:

• Vente de terrains aux EAU
• Les quartiers les plus recherchés de Dubaï
• Valeur du terrain
• Caractéristiques d'achat
• Liquidité du site
• Rentabilité des investissements
• Questions fréquentes et réponses
• Aide au choix d'un terrain ou d'une propriété aux EAU

Vente de terrains aux EAU

Les agences immobilières aux EAU offrent de nombreuses options dans sept Émirats du pays. Depuis 2016, il est permis d'acheter des terres dans l'une des métropoles les plus populaires de l'état – Dubaï. Il est permis d'acheter à la fois en espèces et dans une hypothèque. Prêts offerts par les banques à des conditions favorables, comme ces dernières années, l'état a connu une baisse de la demande pour l'immobilier, causée par la crise économique et la pandémie mondiale. Pour l'enregistrement d'un prêt hypothécaire à l'emprunteur sont les exigences suivantes:

• Obtention de 21 ans. La limite d'âge supérieure n'est pas limitée par la loi, mais la pratique suggère que les personnes de plus de 60 ans sont souvent refusées.
• La durée du prêt est d'au moins cinq ans, mais pas plus d'un quart de siècle.

Les quartiers les plus recherchés de Dubaï

En libre possession des citoyens étrangers peuvent être des terres dans les sous-communautés suivantes:

• Dubaï Marina.
• Jumerian Lakes.
• Palm Jumeirah.
• Business Bay.

Ce sont les régions les plus populaires à acheter, dans lesquelles il n'est pas toujours facile de trouver la meilleure option. Les propositions concernant les sous-communautés Al-Furjan, Jumeirah Village, Dubaï Sports City sont plus courantes.

Valeur du terrain

Elle dépend directement de l'emplacement. Comme les appartements à Dubaï, les terrains dans les zones touristiques centrales et populaires avec une infrastructure développée sont plus en demande. Le coût moyen par mètre carré commence à partir de 100 dirhams dans des communautés telles que Silicon Oasis et Sport City et peut atteindre 450 dirhams dans la partie centrale de la métropole. Le coût du terrain pour la construction commerciale est plus élevé. Les prix les plus abordables dans les zones avec des infrastructures inachevées.

À Abu Dhabi, les expatriés sont autorisés à négocier dans plusieurs régions, dont Al-Reem, les îles Yas et Al-Saadiyat. Les caractéristiques géodésiques des territoires permettent de les utiliser pour la construction d'un étage moyen. Il y a 11 zones d'investissement dans la capitale. Dans la plupart des sous-communautés de la capitale, la terre n'est accessible aux étrangers que pour des locations à long terme.

Caractéristiques de l'achat

Les citoyens de l'Inde et du Pakistan occupent une position de leader dans l'investissement. En troisième place, les habitants du Royaume-Uni. Les russes ne sont pas inclus dans les trois premiers, mais ils investissent de l'argent dans la propriété étrangère tout aussi activement. L'achat peut être effectué dans le but de l'auto-construction ultérieure ou la revente à des tiers. Avant de prendre une décision sur l'acquisition, vous devez avoir un plan clair pour une utilisation ultérieure, car cela dépend non seulement du prix, mais aussi de la taille, de l'emplacement de la zone.

Liquidité du site

Si vous choisissez des territoires éloignés des régions centrales, vous pouvez économiser beaucoup. Mais les perspectives d'investissement d'une telle acquisition peuvent ne pas être trop réussies. Pour la construction de biens immobiliers pour sa location ultérieure, les zones avec des infrastructures développées sont préférables, elles sont plus en demande. Le paysage joue un rôle important. La construction sur la côte de la mer nécessite des soins plus attentifs en raison de l'humidité accrue. La qualité du sol peut également poser de nombreuses questions lors de la construction dans les cas où un renforcement de la couche de sol est nécessaire.

Rentabilité des investissements

L’acquisition de terrains sur le territoire des Émirats Arabes Unis est économiquement viable. Parmi les raisons d'investir de l'argent peut être identifié:

• Stabilité économique et niveau de vie élevé. L'immobilier et les terrains à bâtir sont en demande constante dans le pays, ce qui augmente la liquidité.
• Prix modérés. En comparaison avec les grandes villes d'Europe et des États-Unis, la politique de prix des EAU est plus abordable.
• Rendement à long terme. La monnaie locale reste stable par rapport au Dollar américain depuis 1997, ce qui garantit l'absence de pertes financières en équivalent Rouble.
• Perspectives larges. L'état développe activement la technologie, augmente le nombre d'emplois, ce qui augmente la demande pour l'immobilier.

Questions fréquentes et réponses

• Comment les paiements sont-ils effectués lors de l'achat d'un terrain? Selon l'offre, le montant total peut être payé ou l'argent est versé par étapes. Dans ce cas, le premier versement est d'environ 10% du montant total, le deuxième versement est effectué après six mois, entre celui-ci et le troisième versement est également une période.
• Quelles offres aux EAU sont rentables? Les zones touristiques de Dubaï sont en forte demande. En plus du Palmier Jumeirah, vous pouvez faire attention aux îles savoyardes.
• Quelles garanties l'acheteur a-t-il? Les transactions avec la terre sont aussi transparentes que possible et sont sous la protection de l'état. Les ventes sont contrôlées par le département de l'utilisation des terres, ce qui élimine tout risque.
• Avez-vous besoin de construire vous-même? Non, ce sont des schémas d'investissement différents. Qu'il s'agisse de construire un logement personnel ou un bâtiment commercial, la construction peut toujours être confiée à des entreprises locales.

Aide au choix d'un terrain ou d'une propriété aux EAU

Le catalogue de l'agrégateur propose un large choix d'objets. Immobilier aux EAU peut être trouvé dans tous les Emirats populaires. En plus des appartements, des apparthôtels, des villas, le site présente des terrains pour une utilisation commerciale ultérieure ou la construction. Commencez votre sélection dès maintenant pour ne pas manquer les offres les plus intéressantes!