Ouvrez une session
S'inscrire
Sur la vie dans les Émirats Arabes Unis on peut écrire des dizaines d'articles ainsi que sur le marché immobilier local.
Cependant, dans cet article nous avons décidé de recueillir les faits les plus inhabituels, étranges et tout simplement intéressants après quoi vous pouvez facilement imaginer quel est ce pays et comment il vit.
Contenu de l'article:
- Hébergement: que faut-il savoir en premier lieu?
- Immobilier: Caractéristiques et faits inhabituels
- Conclusion
Hébergement: que faut-il savoir en premier lieu?
Emirats, politique et travail
Le plus important et le plus évident, les Émirats Arabes Unis sont, en effet, quelques ‒ uns des Émirats. Il y en a sept au total et chacun a sa part d'indépendance, d'identité culturelle et de style de vie.
Par exemple, si vous voulez déménager aux Emirats Arabes Unis pour travailler votre choix s'arrêtera à Abu Dhabi ou Dubaï.
Le premier est la capitale du pays, la ville la plus peuplée et l'Émirat, occupant la plus grande superficie parmi les autres (environ 87 %).
Le second est un grand hub commercial et de transport.
Abu Dhabi est le plus grand centre religieux et culturel du pays et, en termes économiques, cet Émirat a dépassé des pays tels que l'Égypte et le Portugal.
Dubaï possède certains des ports et aéroports les plus fréquentés au monde, générant chaque année plus de 111,3 milliards de dollars. En 2018, environ 88 millions de personnes ont traversé l'aéroport de cet Émirat.
Mais ne négligeons pas les 5 autres Emirats.
Ajman est la principale région agricole des Émirats Arabes Unis. Si vous voulez voir les montagnes locales et les paysages provinciaux pittoresques, alors Ajman est votre choix.
El Fujaïrah est un Émirat sur le territoire duquel il est interdit aux étrangers de posséder des terres/biens immobiliers ou des affaires, il est idéal pour le tourisme: il y a des sports nautiques bien développés: plongée, planche à voile, etc.
Ras el Khaïmah est également un Émirat dédié au thème de la plage et de la mer. Sports nautiques, belles plages blanches-c'est le meilleur endroit pour des vacances de villégiature haut de gamme. C'est là que se trouve le plus haut sommet des Émirats Arabes Unis et la plus longue tyrolienne du monde.
Charjah est un Émirat plus culturellement orienté du pays, vu de la position d'un étranger. Il y a des musées de l'industrie automobile classique, des palais-musées, des aquariums, des promenades côtières, un parc avec de nombreuses espèces d'oiseaux de proie, des mangroves.
Cependant, soyez prudent! Même pour les étrangers, les lois sont assez strictes: il est interdit de boire de l'alcool, les femmes et les hommes doivent s'habiller modestement.
Oumm al Qaïwaïn est le meilleur endroit pour présenter un mélange insensé de l'ancien et du nouveau Occident avec une culture arabe expressive. Il y a beaucoup de bâtiments d'importance historique dont beaucoup ont été construits il y a plusieurs siècles. Vous pouvez même trouver des forts militaires construits au 18ème siècle.
En outre, Oumm al Qaïwaïn abrite l’un des plus grands parcs aquatiques du monde, d’une superficie d’un quart de kilomètre pouvant accueillir environ 10 000 personnes par jour.
Emirats Arabes Unis est un endroit idéal pour la vie, le Tourisme et les vacances de villégiature, mais soyez prêt à stocker de l'argent, parce que le séjour dans les Emirats n'est pas un plaisir bon marché.
Louer un appartement de trois chambres à Abu Dhabi et Dubaï peut coûter plus de 2 800 $ par mois. Même une tasse de café coûtera 4,87 dollars soit deux fois plus cher qu'aux États-Unis (2,7 dollars) par exemple.
Un grand avantage pour les expatriés qui viennent aux Emirats, c'est que dans le pays il n'y a pas les taxes telles que l'impôt sur le revenu personnel, l'impôt sur la propriété familiers pour les autres pays du monde. Les choses ne sont pas aussi mauvaises que cela puisse paraître, mais soyez prêt pour d'autres dépenses élevées.
Et, sans s'éloigner du sujet des revenus, parlons un peu du travail aux EAU.
Les principaux lieux de recherche d'emploi sont Abu Dhabi et Dubaï. Les mêmes Emirats qui sont les centres commerciaux du pays.
La principale main ‒ d'œuvre dans les Émirats Arabes Unis sont des hommes. Selon les données de 2017, 91% des hommes âgés de plus de 15 ans ont trouvé un emploi. Et seulement 42% des femmes avaient un emploi.
Bien que les principales destinations économiques des Émirats soient la production pétrolière, la gestion, la construction et le tourisme, le secteur informatique, la santé et le commerce sont également en plein essor dans le pays.
De toute façon, pour commencer à vivre aux EAU, vous n'aurez pas à vous casser la tête pendant longtemps. Si vous déménagez en tant que touriste, les visas pour une période spécifique vous seront délivrés dès votre arrivée à l'aéroport. Il en va de même pour les visas pour les résidents (3, 5 et 10 ans), les visas pour les investisseurs, les visas pour les entreprises et les visas pour le travail, y compris à distance (d'un an ou plus).
Ils sont tous mis à jour si vous continuez à répondre aux exigences.
Tout ce que vous devez fournir est une copie de votre passeport.
Vous recevrez une carte de résident Emirates ID et pourrez apporter votre famille et vos proches sans aucun problème.
Si vous supposez la situation que vous voulez déménager aux Emirats littéralement avec tous vos biens, alors sur la route et le transport des choses auront besoin d'environ 55 millions de dollars.
En général, les Emirats font un gros pari sur les expatriés avec des familles. Un grand nombre de zones immobilières et résidentielles ont été conçues de manière à offrir le meilleur accès possible aux écoles, aux installations médicales, aux aires de loisirs familiales, aux terrains de jeux et de sport pour enfants, aux parcs et à tout ce dont les familles avec enfants peuvent avoir besoin.
Dans l'ensemble, les Émirats Arabes Unis sont un endroit extrêmement sûr pour vivre. Ils occupent la troisième place après le Qatar et Taiwan.
Culture, lois et langue
Dans les Émirats Arabes Unis, en tant que pays musulman avec des lois assez strictes, vous trouverez de nombreuses surprises dans une variété d'endroits.
Mais la première chose qui sera intéressante à apprendre est que vous n'aurez probablement pas besoin d'apprendre l'arabe pour vivre confortablement dans ce pays, car 85% de la population des Émirats sont des étrangers. Il s'ensuit qu'un grand nombre de personnes parlent anglais.
Cela supprime de nombreuses restrictions, en particulier dans un pays qui dépend tellement du tourisme et du commerce international.
Mais en même temps, avec une forte occidentalisation dans les Émirats Arabes Unis, il existe de nombreuses caractéristiques culturelles locales.
Par exemple, le week ‒ end dans le pays est le vendredi et le samedi. Le dimanche est le début de la semaine de travail. Si vous n'êtes pas musulman, vous pouvez boire de l'alcool, mais vous ne devriez pas en discuter, par exemple, avec des collègues de travail, en particulier des autochtones.
Pour les femmes étrangères, il n'y a pas les restrictions que l'on peut attendre dans un pays arabe. Cependant, notez que les mardis sont des journées typiquement féminines, lorsque de nombreux établissements offrent des installations et des conditions spéciales pour le repos nocturne et la visite de divers établissements de divertissement uniquement aux femmes.
D'une part, vous pouvez voir beaucoup de libertés inattendues pour les résidents des Émirats, et d'autre part, dans certaines villes ou régions, vous pourriez même être emprisonné, par exemple pour des ragots et des jurons (même en ligne, par exemple, sur WhatsApp ou une autre application mobile).
Vous pouvez être expulsé pour avoir filmé un accident de voiture sur les routes, emprisonné pendant un an pour avoir des relations sexuelles avant le mariage, mais en même temps, si personne ne le sait, vous pouvez, sinon tout, alors beaucoup.
Les Émirats Arabes Unis sont un pays très spécifique et ce serait une grosse erreur de venir ici sans préparation adéquate.
Nous célébrons en particulier le mois sacré du Ramadan pour tous les musulmans. Peu importe que vous soyez musulman ou non, le Saint jeûne musulman dans un pays musulman vous touchera également. Par exemple, pendant ce jeûne, il est interdit de boire ou de fumer en public à tous sans exception.
Mais même si personne ne vous poursuit pour avoir essayé de vous saouler dans l'intimité pendant cette période, dans les magasins et les bars, personne ne vous vendra d'alcool.
Santé, climat et cuisine
Les EAU sont l'un des plus grands marchés de la médecine privée. Le nombre de cliniques et d'hôpitaux privés est plusieurs fois supérieur à celui des hôpitaux publics.
Cela a du sens si l'on considère que seuls les citoyens des EAU ont droit à des soins de santé complets dans les établissements de santé publics. Seuls les soins médicaux d'urgence sont disponibles pour les apatrides.
Comme un étranger ne peut pas devenir citoyen des Émirats, le développement du secteur privé a été une étape logique.
Ainsi, il y avait une division du marché. L'état se concentre sur la fourniture de services de santé à ses citoyens et tous les autres relèvent de la compétence des entreprises privées.
Cependant, à Dubaï, même les services privés sont obligatoires. Autrement dit, si vous voulez devenir un résident permanent de l'Émirat, vous serez obligé de conclure un contrat d'assurance avec au moins une organisation médicale.
Cependant, il convient de noter qu'une telle assurance est logique d'émettre. Dubaï est une destination majeure pour le tourisme de santé et les cliniques privées ont une réputation digne. Des professionnels internationaux y sont souvent invités et des étudiants locaux sont formés dans le cadre de programmes éducatifs internationaux certifiés.
Le climat local est également favorable à la santé. Oui, l'été peut être chaud ici: 45-49 °C tout le monde ne peut pas supporter. Cependant, ne désespérez pas, car un système de climatisation de haute qualité fonctionne à la rescousse.
Cependant, si vous excluez les mois d'été chauds 1-2, le reste de l'année, la température aux EAU est stable, elle tombe rarement en dessous de 10-15 °C et dépasse 20 °C.
Un tel climat chaud vous permet de profiter des vacances en mer, même pendant les mois d'hiver.
Vous pourrez également profiter d'une cuisine locale variée et inhabituelle, en alternance avec les meilleurs établissements avec une cuisine mondiale. Un élément de marque de la cuisine émirienne sont les dattes. Un nombre incroyable de dattes, dans tous les plats et méthodes de service. Les EAU produisent plus de 530 mille tonnes de ce fruit par an.
En ce qui concerne la cuisine mondiale, même le bacon n'est pas un produit unique aux Émirats, malgré l'interdiction religieuse de tels aliments. Pour l'acheter, vous pouvez vous rendre dans des réseaux commerciaux spéciaux, dans lesquels les restaurants et les particuliers achètent de la viande.
La cuisine locale propose des plats indiens, italiens, français, japonais et autres.
À Abu Dhabi et à Dubaï, une variété de falafels, de currys et d'houmous sont particulièrement populaires.
Immobilier: Caractéristiques et faits inhabituels
Dans cette section, nous serons plus concis et résumerons tout ce qui est décrit ci-dessus, une petite liste de traits expressifs qui font des Émirats Arabes Unis un endroit assez unique.
Luxe et gigantomanie dans tout
Dans cette section, nous donnons une liste de ce que les Émirats sont les premiers et les leaders:
- Seul l'hôtel Burj Al Arab contient tellement d'or qu'il aurait suffi de couvrir le portrait de la Mona Lisa 46 265 fois. C'est plus de 1 700 mètres carrés de l'or le plus cher et le plus pur, soit un quart de la superficie d'un terrain de football standard.
- Plus de 25% de l'or mondial passe par Dubaï ou s'y installe.
- Une voiture de police standard aux Émirats Arabes Unis coûte plus cher que les frais de scolarité de 4 à 6 ans dans un collège américain.
- Les volumes de sable consacrés à la Construction de Palm Jumeirah pourraient remplir 2 conteneurs de volume avec l'Empire State Building.
- Le plus grand centre commercial du monde est en construction à Dubaï.
- Dubaï a déjà le plus grand centre commercial du monde.
- Dubaï abrite le plus haut gratte-ciel du monde.
- Les Émirats Arabes Unis ont créé le plus long chemin de métro automatique.
- Le pays abrite le plus grand jardin de fleurs au monde.
- Le Burj Al Arab déjà mentionné est le seul hôtel sept étoiles au monde.
Cette liste peut être longue. En fin de compte, tout cela conduit au fait que partout où vous allez, quel que soit l'endroit que vous visitez aux Émirats Arabes Unis, vous tomberez toujours sur quelque chose de la plus grande, la plus longue ou la plus chère.
Cette information est plus informative, alors parlons de quelque chose de plus pratique.
Le marché immobilier: ses déséquilibres et ses bizarreries
- Malgré le fait que l'un des principaux domaines de l'immobilier et la carte de visite des Emirats ‒ est cher, il est l'un des moins chers dans le monde.
- Malgré le fait que Palm Jumeirah est dans l'esprit des gens ordinaires l'un des quartiers les plus haut de gamme de Dubaï, sinon le plus haut de gamme, les prix moyens de l'immobilier à Downtown Dubaï 40-50% plus élevé qu'à Jumeirah.
- En 9 ans, l'immobilier de luxe, en particulier les villas, ont atteint des bas historiques de la valeur, tandis que les studios ordinaires ont augmenté de 2,5 fois.
- Le marché de l'immobilier Emirats offre une surabondance chronique. À un moment donné, 25% de toutes les grues de construction dans le monde étaient situées à Dubaï.
- Jusqu'à récemment, Dubaï n'avait aucune adresse, aucun code postal et aucune indication numérique ou alphabétique des quartiers et des bâtiments. Pour envoyer le courrier, il était nécessaire de dessiner une carte dans un champ désigné ou de peindre un chemin de Livraison détaillé, comme par exemple, «Après la rue X, vous verrez le bâtiment Y, allez-y et tournez dans une petite rue à droite...».
- Dans le centre-ville de Dubaï, à Bur Dubai, il y a un quartier qui est un village construit à la fin du 19ème siècle et conservé inchangé jusqu'à aujourd'hui. Vous pouvez la visiter, partant ainsi dans le passé. Bien sûr, acheter quelque chose de l'immobilier, vous ne pouvez pas.
- Pour un prêt impayé, comme une hypothèque, vous pouvez être emprisonné à vie. Juste pour se déclarer en faillite ne fonctionnera pas.
Conclusion
Comme vous pouvez le constater, les EAU sont un pays très spécifique.
Vous pouvez trouver ici des traditions et des coutumes inattendues pour un pays avec l'Islam en tant que religion d'état, en même temps, même sans être un croyant, vous ne vous éloignerez pas des lois locales. Le dimanche est un jour ouvrable et il est impossible d'acheter de l'alcool ou des cigarettes pendant le Ramadan.
Dans le même temps, 85% de la population sont des étrangers.
Vous êtes exempté de nombreuses taxes obligatoires, mais vous pouvez dépenser beaucoup pour un grand nombre de paiements indirects à l'état ou aux compagnies d'assurance, et pour une dette impayée, vous pouvez aller en prison pour une longue période.
Dans les Emirats, le soleil brille toujours, et il est très difficile d'être en été sur le territoire du pays, mais même en hiver, la saison de la plage est ouverte pour vous.
Vous pouvez payer pour perdre du poids et fournir une éducation gratuite, puis vous donnez pour une tasse de café le montant d’un dîner complet européen.
La recommandation pour tous les touristes et futurs expatriés des Émirats est qu'il est nécessaire d'étudier en détail les spécificités culturelles et législatives de ce pays. Cela vous permettra de découvrir des équipements incroyables et de vous débarrasser de nombreux problèmes inattendus et parfois extrêmement tristes.
