Questions populaires sur la vie, l'immobilier, le permis de séjour et la citoyenneté des EAU

Les Émirats Arabes Unis attirent les citoyens d'autres pays, pas en vain la population de Dubaï, l'une des plus grandes villes du pays, les deux tiers sont des étrangers. Lors de la planification d'un déménagement pour la résidence permanente se pose de nombreuses questions concernant l'acquisition de biens immobiliers et le régime de visa et les spécificités de la vie aux Émirats Arabes Unis. Essayons d'examiner les réponses aux questions les plus courantes.

CONTENU DE L'ARTICLE:

• Comment émigrer aux EAU?
• Comment obtenir la citoyenneté aux EAU?
• Où est le meilleur endroit pour vivre aux EAU?
• Où vivre aux EAU à la retraite?
• Comment acheter une maison aux EAU?
• À quoi ressemble la procédure d'achat?
• Peut-on acheter une maison à crédit?
• Combien coûte l'immobilier aux EAU?
• Est-il facile de louer un logement aux EAU?
• Peut-on trouver un emploi aux Émirats Arabes Unis?
• Peut-on gérer sa propre entreprise?
• Est-il difficile pour les russes de vivre dans un pays musulman?
• Est-il possible de boire de l'alcool aux EAU?
• Y a-t-il des églises orthodoxes aux EAU?
• Résumé

COMMENT ÉMIGRER AUX EAU?

Un permis de séjour est requis pour le déménagement. Il peut être obtenu par l'un des types de visas:

• Matrimoniale;
• Étudiant;
• De travail.

Vous pouvez également obtenir un visa d'affaires en enregistrant votre propre entreprise sur le territoire de l'état. Un autre moyen d'obtenir un permis de séjour consiste à acheter des biens immobiliers d'une valeur supérieure à 1 million de dirhams. Le visa est délivré pour une période de trois à cinq ans. En 2020, les autorités ont adopté une loi sur la possibilité de délivrer des visas en or pour 10 ans. Ils sont accessibles aux représentants de certaines professions importantes pour le développement de l'état.

COMMENT OBTENIR LA CITOYENNETÉ AUX EAU?

C'est presque impossible. Les femmes ont la chance d'épouser les habitants. Les hommes n'ont pas la possibilité d'épouser des citoyens des Émirats Arabes Unis, car il leur est interdit d'épouser des gentils. En outre, lors de la Conclusion de l'Union conjugale, l'étranger ne reçoit pas la citoyenneté, tout en restant titulaire d'un permis de séjour. Dans des cas exceptionnels, la nationalité peut être obtenue pour des services spéciaux au pays après une longue résidence.

OÙ EST-IL PRÉFÉRABLE DE VIVRE AUX EAU?

Les plus grandes villes du pays sont Abu Dhabi et Dubaï. Traditionnellement, les touristes affluent ici, la vie commerciale et culturelle est très riche. Cependant, Abu Dhabi est appelée une ville plus calme par rapport à Dubaï. En outre, la capitale de l'état a déjà achevé l'aspect architectural, de sorte que de nombreux chantiers ne gênent pas l'infrastructure. À Dubaï, la situation est quelque peu différente. Lors du choix d'un logement, il convient de prêter attention à l'endroit où les fenêtres s'ouvrent. Ce n'est pas toujours agréable d'avoir une vue sur le chantier pendant quelques années.

En plus des grandes villes, il existe des colonies plus petites, mais non moins recherchées. Pour les familles avec enfants et les retraités, Ajman ou Sharjah peut convenir. Ici, le rythme de vie est plus calme, il y a toutes les institutions sociales nécessaires, l'accès à la mer. Il est également à noter que la politique de prix de ces régions est plus confortable que dans les centres touristiques.

OÙ VIVRE AUX EAU À LA RETRAITE?

En considérant les plus grandes villes offrant un accès aux infrastructures, on peut distinguer les quartiers suivants à Abu Dhabi:

• Hidd Al-Saadiyat est l'une des régions prestigieuses avec accès à la mer. Ici, les villas sont en demande, dont la distance à la mer ne dépasse pas 300 m à distance de marche du village, il y a de grands centres commerciaux, restaurants, hôpitaux, écoles.
• L'île de Reem dans laquelle vous pouvez acheter des appartements dans un complexe résidentiel et un chalet indépendant.

À Dubaï, le logement de prestige est présenté dans la communauté:

• Emirates Hills se trouve à proximité d'un grand Club de golf. Il abrite des villas haut de gamme équipées de piscines. Dans la région, de nombreux «espaces verts», des terrains de marche et de sport.
• Arabian Ranchez est une Association de trois quartiers avec des villas.

Et ce ne sont que quelques exemples des Émirats dans lesquels vous pouvez acheter un hébergement confortable.

COMMENT ACHETER UNE MAISON AUX EAU?

Le marché de l'immobilier est un assez large choix d'objets, parmi lesquels vous pouvez choisir un appartement ou une villa pour passer à la résidence permanente en fonction du budget disponible et le nombre de membres de la famille. Vous pouvez trouver votre option sans quitter la Russie. Ayant une idée claire de la région dans laquelle il est prévu de vivre et quel type de logement que vous voulez acheter, vous pouvez aller à une visite d'étude, puis faire l'achat.

À QUOI RESSEMBLE LA PROCÉDURE D'ACHAT?

Les transactions à distance ne sont pas interdites par la loi. Donc, si vous le souhaitez, vous pouvez acheter un appartement en ligne, mais la plupart des planificateurs de se déplacer pour la résidence permanente préfèrent se familiariser clairement avec l'endroit où ils vont vivre. Au cours de la visite d'étude, vous pouvez non seulement voir le logement choisi, mais aussi rejoindre la mentalité de l'état.

Pour les expatriés, l'immobilier est disponible dans les zones Freehold. Ces régions sont assez nombreuses pour ne pas se limiter dans le choix. La transaction est faite en quelques étapes:

• Un contrat préliminaire est d'abord signé.
• L'accord de vente est ensuite rempli et un dépôt de garantie est versé.
• Dans un délai d'un mois, une demande de certificat de non-objection est déposée auprès du constructeur. Le document confirme que l'ancien propriétaire n'a pas de dettes envers lui.
• Le transfert définitif des droits de propriété est effectué dans le département foncier de Dubaï en même temps que le paiement de l'achat.

PEUT-ON ACHETER UNE MAISON À CRÉDIT?

Le système de prêts hypothécaires est activement impliqué dans la Conclusion de transactions. En 2021, plus de la moitié d’entre elles ont été réalisées à l’aide de fonds collectés:

• Le taux d'intérêt moyen est de 5 à 8% et dépend du type de construction, de la disponibilité du permis de séjour.
• L'hypothèque nécessite une assurance-vie et le paiement d'un acompte.

En outre, l'acheteur paie des frais d'inscription d'un montant de 0,25% du montant total des fonds crédités.

COMBIEN COÛTE L'IMMOBILIER AUX EAU?

Le prix des appartements dépend de la ville. Le logement le plus cher à Abu Dhabi et Dubaï:

• Le prix d'un studio commence à partir de 600 000 dirhams.
• Un appartement d'une chambre peut coûter 900 000 dirhams en cours de construction.
• Les appartements de deux chambres ont un prix à partir de 1 200 000 dirhams.

Les appartements de luxe de 5 chambres coûtent à partir de 5 000 000 dirhams et plus. Le prix moyen des villas atteint 15 000 000 dirhams.

EST-IL FACILE DE LOUER UN LOGEMENT AUX EAU?

Si vous utilisez une agence immobilière fiable, alors aucune difficulté ne se posera. Habituellement, les paiements de location sont payés un an à l'avance. Les services publics ne sont pas inclus et sont facturés séparément. Il y a des frais obligatoires, par exemple, pour la connexion à une source d'eau ou pour l'entretien du parc de logements, dont le montant dépend de la région et du type de construction spécifique. Il est conseillé de déterminer le montant des paiements de services publics avant la Conclusion du contrat.

EST-IL POSSIBLE DE TROUVER UN EMPLOI AUX ÉMIRATS ARABES UNIS?

Il faut garder à l'esprit que le visa de résident ne donne pas le droit à l'emploi. Cela nécessite un visa de travail. Traditionnellement, les citoyens étrangers sont employés dans le secteur des services. Les professionnels de la santé sont très demandés. Ils ont des salaires décents et divers avantages pour les membres de la famille, allant de l’assurance maladie à l’éducation gratuite des enfants. Pour l'emploi, la connaissance de l'anglais est suffisante.

PEUT –ON GÉRER SA PROPRE ENTREPRISE?

Oui. Et pour cela, les conditions les plus confortables sont créées. Il existe des régimes d'enregistrement de la société dans les zones franches. Pour les retraités, c'est la seule possibilité de travailler dans le pays, car il leur est interdit d'occuper des fonctions publiques.

EST-IL DIFFICILE POUR LES RUSSES DE VIVRE DANS UN PAYS MUSULMAN?

Deux points restent les plus difficiles:

• Adaptation climatique.
• Barrière linguistique.

Ce dernier est facile à surmonter lors de la maîtrise de l'anglais, car c'est la deuxième langue officielle. En ce qui concerne le climat, il est recommandé de planifier un déménagement pour les mois d'hiver. Pendant cette période, il ne fait pas trop chaud et le temps peut être comparé à l'été russe. Dans la chaleur, le système de climatisation devient un salut. Il est prévu non seulement dans toutes les maisons et les centres commerciaux, mais même dans les arrêts de transport en commun.

Il est également nécessaire de prendre en compte les normes de conduite assez strictes dans un pays musulman. Il est interdit de montrer des sentiments en public. Il est conseillé d'adhérer à un code vestimentaire discret dans les vêtements.

EST-IL POSSIBLE DE BOIRE DE L'ALCOOL AUX EAU?

Pour les touristes, il n'y a pas de problèmes avec cela, car sur le territoire des Hôtels, il est vendu dans les bars. Les expatriés peuvent l'acheter dans les magasins avec une licence spéciale. Dans la rue et dans les lieux publics, la consommation d'alcool et de tabac est strictement interdite et punie par la loi.

Y A-T-IL DES ÉGLISES ORTHODOXES AUX EAU?

Bien que la population musulmane soit dominante, il existe également des lieux de culte pour les orthodoxes. Les autres religions de l'état ne sont pas désavantagées. L'église Saint-Philippe est ouverte à Sharjah. La région possède également l'Église Saint-Georges, appartenant à l'église apostolique arménienne.

RÉSUMÉ

• Il n'y a pas de restrictions sur la citoyenneté pour l'achat de biens immobiliers dans les Émirats, mais seuls les logements situés dans les zones franches peuvent être propriétaires.
• La citoyenneté pour l'achat et la résidence ultérieure n'est pas nécessaire.
• Vous pouvez obtenir un visa à la fois pour le travail et pour la résidence temporaire et à l'expiration de la période de validité pour le prolonger.
• Il n'y a pas de problèmes avec le travail dans la région, seules les professions et les salaires diffèrent.
• Les conditions de vie pour les russes sont assez confortables, les lois locales n'ont pas de restrictions prononcées pour ceux qui sont habitués à mener une vie tranquille.
• Les EAU ont tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable: des installations sociales et des centres commerciaux aux hôpitaux et aux temples.
• Il n'y a pas de difficultés avec le choix du logement. Dans la région sont activement en demande à la fois budget appartements et penthouses et villas de luxe.

Le catalogue de la société présente des logements secondaires et de nouveaux bâtiments de différentes régions du pays. Toutes les offres sont directement des promoteurs immobiliers ou des agences immobilières locales éprouvées. Ne tardez pas à choisir de ne pas manquer les objets les plus rentables.