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Ces dernières années, il y a eu un développement dynamique du marché immobilier aux Émirats Arabes Unis. Toute propriété aux Émirats arabes Unis peut être acheté au stade du projet.
L'immobilier aux EAU est une grande variété d'options. Il existe de nombreuses installations parmi lesquelles on peut choisir des hôtels, des centres commerciaux, des complexes prestigieuses, des villas élégantes et luxueuses qui répondent à toutes les exigences du client, en suivant strictement le projet d'auteur individuel. L'ensemble des avantages de l'investissement dans l'immobilier des Émirats Arabes Unis contribue au fait que les étrangers cherchent à venir à Dubaï non seulement pour des vacances sur la côte du golfe, mais aussi pour devenir propriétaires. Les résidents du monde entier achètent l’ immobilier dans les Émirats Arabes Unis: les citoyens de l'Union européenne, les citoyens des pays de l'Est, les russes. Les habitants de la France ne font pas non plus exception.
CONTENU:
- Les raisons de l'achat par les français de l'immobilier aux Emirats Arabes Unis
- Les français aux Emirats Arabes Unis
- Où les français vivent aux Émirats Arabes Unis
- Les français dans tous les secteurs des Émirats Arabes Unis
- Quel type de propriété les français achètent-ils aux Émirats Arabes Unis
- Les zones populaires pour l'achat de biens immobiliers aux Émirats Arabes Unis par les français
Les raisons de l'achat par les français de l'immobilier aux Emirats Arabes Unis
Les citoyens français cherchent à acheter des complexes prestigieuses et des villas de luxe à Dubaï, tandis que les autochtones deviennent propriétaires de logements à des prix abordables. Souvent, en investissant dans des complexes dans un hôtel de luxe, les français louent cette propriété, en tirant un profit considérable de cette opération. En plus d'un avantage financier notable, cette entreprise permet au propriétaire des complexes de Dubaï d'aller se détendre dans son propre hôtel à tout moment.
Les français achètent généralement une propriété à Dubaï, poursuivant trois objectifs. Le premier objectif est le repos, le second est le changement de résidence, le troisième est la gestion d'entreprise à Dubaï. En tant que lieu de vacances, Dubaï attire une personne de n'importe quel pays du monde professant n'importe quelle religion. Il est rentable et pratique d'acheter une propriété à Dubaï pour partir en vacances. C'est un pays en croissance rapide avec une infrastructure développée, des habitants sympathiques et amicaux, un climat favorable et une mer chaude. Cependant, en achetant une propriété à Dubaï pour les vacances, vous pouvez utiliser votre logement. En arrivant de temps en temps dans ce pays chaleureux et amical, comme une datcha, et dans d'autres saisons, vous pouvez louer une propriété.
Les français aux Emirats Arabes Unis
Les Émirats Arabes Unis, où plus de 85% de la population est émigrée, abritent la plus grande communauté d'émigrants français avec près de 30 000 citoyens, soit 0,3% de la population totale du pays.
Aujourd'hui, un grand nombre d'entreprises françaises opèrent à Dubaï. Plus de 600 entreprises françaises sont actuellement basées en permanence uniquement aux Émirats Arabes Unis.
Selon les statistiques fédérales des Émirats, la France est le quatrième investisseur étranger aux Émirats Arabes Unis après le Royaume-Uni, l'Inde et les États-Unis. La France est le troisième investisseur étranger dans l'émirat d'Abou Dhabi et dans l'émirat de Dubaï.
Où les français vivent aux Émirats Arabes Unis
La plupart des communautés françaises ont choisi de s'installer à Dubaï. Le reste se trouve à Abu Dhabi, plus traditionnel. La vie des français se déroule dans des résidences modernes, ils apprécient les plages.
Les français dans tous les secteurs des Émirats Arabes Unis
La présence française aux EAU est très diversifiée et se retrouve dans tous les secteurs d'activité, y compris l'aviation et l'espace, l'énergie et le développement durable, les transports urbains, l'industrie, les banques et les compagnies d'assurance, l'hôtellerie et la vente au détail, ainsi que les grandes marques de luxe.
Quel type de propriété les français achètent-ils aux Émirats Arabes Unis
La décision d'acheter une propriété à Dubaï, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une villa, pour les français n’est pas facile à prendre. C'est parce que chaque appartement à Dubaï a ses avantages et correspond à un style de vie particulier. Ville ou banlieue? Proximité de la ville ou tranquillité? Amis ou famille? Les avantages et les inconvénients dépendent en grande partie du mode de vie et du budget.
Voici les avantages et inconvénients de l'investissement dans un appartement à Dubaï qui distinguent les français:
- Dans le cas d'investir dans un appartement, le principal avantage sera l'emplacement dans le centre-ville. De cette façon, il est possible d'être plus proche des magasins, des écoles, des hôpitaux, des jardins et des transports en commun, ce qui aidera à limiter les coûts de voyage. Un autre point positif important à considérer lors du choix d'un appartement est le faible coût d'entretien. En ce qui concerne l'entretien d'un immeuble, les coûts seront partagés entre tous les propriétaires. Vivre dans un appartement à Dubaï, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont également réduits par rapport à vivre dans une villa. De plus, il n'est pas nécessaire de prendre soin de l'entretien du bâtiment.
- Considérant un appartement à Dubaï à des fins d'investissement, les français sont plus susceptibles de louer un appartement et profiter du rendement de la location à Dubaï, qui est l'un des plus élevés dans le monde.
- Le principal inconvénient de posséder un appartement à Dubaï est le manque d'espace. En effet, au lieu d'un grand jardin, il n'y aura qu'un balcon. Vivre dans un appartement est également nécessaire de faire des compromis et de respecter les règles du bâtiment. Vous ne pouvez apporter aucune modification à la construction en fonction de vos désirs personnels.
Avantages et inconvénients d'investir dans une villa à Dubaï, selon des sondages français:
- La villa est idéale pour les grandes familles qui ont besoin d'espace supplémentaire. Les propriétaires possèdent un jardin privé où les enfants et les animaux domestiques peuvent jouer en toute sécurité. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et nager dans la piscine pour profiter du beau temps. Un autre avantage de vivre dans une villa à Dubaï est la liberté d'effectuer des travaux de rénovation en fonction des besoins personnels et en tenant compte du goût et du style. Si vous aimez le calme et la tranquillité, c'est le choix idéal, car les villas sont loin de l'agitation du centre-ville.
- Inutile de dire que le principal inconvénient de la villa est le prix plus élevé, qui devra être payé avec les coûts d'entretien et de services publics. En outre, les villas à Dubaï sont loin du centre-ville, vous devrez donc supporter les frais de voyage.
Ainsi, les villas à Dubaï conviennent mieux aux grandes familles qui veulent profiter de la tranquillité et de l'indépendance, tandis que les appartements à Dubaï sont le bon choix pour les professionnels célibataires ou les petites familles qui veulent exploiter le potentiel financier, social et culturel pour lequel Dubaï est célèbre.
Les zones populaires pour l'achat de biens immobiliers aux Émirats Arabes Unis par les français
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah, le favori des connaisseurs de l'immobilier. L'emplacement haut de gamme de l'hôtel Palm et ses conceptions éclectiques en ont fait l'un des endroits les plus fiables pour investir dans l'immobilier de Dubaï.
Palm Jumeirah est tout aussi populaire pour l'achat d'appartements et de villas de luxe à Dubaï. Une villa de 3 chambres dans la région coûte en moyenne 6,2 millions de dirhams, 4 chambres 9,2 millions de dirhams et 5 chambres 16,5 millions de dirhams. Toujours populaire sur le marché secondaire, Palm Jumeirah devient le choix idéal pour les expatriés qui cherchent à investir dans l'immobilier à Dubaï.
Dubai Marina
La deuxième place dans la liste des quartiers populaires pour l'investissement immobilier à Dubaï occupe une autre place côtière-Dubaï Marina. La combinaison enviable d'appartements de grande hauteur, de villas-pavillons et d'une abondance de points de vente et de restaurants en a fait un favori éternel pour les investisseurs immobiliers de Dubaï.
Le prix moyen demandé des studios à Dubai Marina est de 800 000 dirhams, les appartements d'une chambre sont vendus pour 1,15 million de dirhams et les appartements de 2 chambres pour 1,9 million de dirhams. Le retour sur investissement dans les appartements à Dubaï Marina est de 6,4%.
Downtown Dubaï
À Downtown Dubaï, qui est appelé le "centre du présent", se trouvent le gratte-ciel Burj Khalifa, le Dubai Mall et le Boulevard Mohammed Bin Rashid. La région est connue pour ses appartements de grande hauteur luxueux au cœur de la ville et ses appartements plus pittoresques dans la Vieille ville. L'attirance de la région est garanti, car Burj Khalifa est l'une des attractions touristiques les plus visitées au monde.
Les prix, comme on pouvait s'y attendre, sont plus élevés: les studios coûtent en moyenne 920 000 AED, les lits simples 1,45 million de AED et les appartements de 2 chambres à coucher 2,7 millions de AED, mais cela n'annule pas l'attrait des appartements à vendre dans le centre-ville de Dubaï en raison d'un marché secondaire solide et d'un rendement locatif élevé, qui est en moyenne de 5,4 millions de AED.
Ranchos Arabes
Le prochain meilleur quartier pour investir dans l'immobilier de Dubaï est la populaire communauté de villas Ranchos Arabes. Au fil des ans, l'intérêt pour elle a considérablement augmenté parmi ceux qui veulent investir à Dubaï. La longévité des projets imprévus et la relance du marché immobilier secondaire dans la région ont suscité un intérêt continu pour les ranchos arabes, en particulier pour les familles qui envisagent des opportunités d'investissement immobilier à Dubaï.
Le prix moyen demandé pour l'achat de villas de 3 chambres dans des ranchos arabes est de 2,6 millions de dirhams, de 4 chambres à coucher de 3,8 millions de dirhams et de 5 chambres à coucher de 4,5 millions de dirhams. Le retour sur investissement attendu sur les ranchos arabes est d'environ 5,8%
Jumeirah Villa Circle (JVC)
Le complexe de destination mixte Nahil, Jumeirah Villa Circle apparaît sur la liste des meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier de Dubaï. L'accès facile à Dubaï Marina, Jumeirah Lakes Towers et Jebel Ali, ainsi que les prix extrêmement compétitifs des villas et des appartements à Dubaï ont créé un intérêt durable pour la région.
Des projets imprévus tels que Bloom Heights et Belgravia II ont également été les favoris des investisseurs, renforçant la confiance dans la région en termes de rendement locatif. Les prix des appartements à vendre à JVC sont les suivants: les studios de JVC sont actuellement vendus en moyenne pour 485 000 AED, les appartements d'une chambre coûtent 740 000 AED et les appartements de 2 chambres coûteront 1,1 million de AED. Le retour sur investissement ici est en moyenne de 6,7%
Ainsi, l'achat d'une propriété à Dubaï est la meilleure option pour les riches. C'est rentable dans tous les cas et vous pouvez énumérer tous les avantages et les avantages d'une telle entreprise pendant une longue période, mais ils sont évidents. En particulier, l'un des avantages est l'absence de taxe sur l'achat de biens immobiliers à Dubaï. Vous pouvez utiliser une villa ou une suite pour vos propres vacances seul ou en famille, vous pouvez le louer, et si un tel besoin se produit, vous pouvez le vendre de manière rentable.
La combinaison de ces avantages contribue au fait que les étrangers cherchent à venir aux EAU non seulement pour des vacances sur la côte du golfe, mais aussi pour devenir propriétaires.
