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Les Émirats Arabes Unis sont un état d'opportunités incroyables et de grands projets. L'une des structures emblématiques des EAU est une île artificielle Yas à Abou Dhabi. Nous parlerons des principales caractéristiques du projet et de l’immobilier qu’on peut acheter ici.
CONTENU:
- Informations générales sur l'île
- La vie sur l'île
- Immobilier sur l'île de Yas
- Opportunités d'investissement
- Aidons à acheter une propriété sur l'île de Yas
INFORMATIONS GÉNÉRALES SUR L'ÎLE
L'île de Yas est un projet réalisé par l'un des plus grands promoteurs des EAU‒ la société Aldar Properties. Il est situé à 24 km à l'est de la capitale des Émirats. La superficie totale du bâtiment est de 2,5 hectares. Le coût du projet atteint 132 milliards d’ AED (36 milliards de $, 229 milliards de ¥).
L'île de Yas offre de nombreuses possibilités de loisirs, car c'est ici que vous pouvez visiter des restaurants branchés, des clubs à la mode, des hôtels de luxe et bien plus encore. Facilement reconnaissable à l'impressionnante piste de course Yas Marina, au parc d'attractions Ferrari World et à d'autres projets emblématiques, l'île est un lieu de prédilection pour les touristes, les locataires et les investisseurs à Abou Dhabi. La vie sur cette île est idéale pour ceux qui aiment être au cœur des événements.
LA VIE SUR L'ÎLE
L'île de Yas est le centre de luxe d'Abou Dhabi, avec de nombreux hôtels haut de gamme, des restaurants haut de gamme et d'autres installations de l'industrie du divertissement, de sorte qu'elle peut rivaliser avec la plupart des mégalopoles modernes du monde. En conséquence, l'île suscite un véritable intérêt chez les acheteurs potentiels, compte tenu des possibilités à long terme de cette zone. Les investisseurs sont disponibles pour un large éventail d'objets qui ne sont pas inférieurs à l'immobilier de luxe à Dubaï.
IMMOBILIER SUR L'ÎLE DE YAS
Le marché du logement sur l'île de Yas est représenté par des villas et des appartements. L'atmosphère animée de ce quartier attire les jeunes et les progressistes, qui le considèrent comme un endroit idéal pour une résidence permanente.
Une grande partie de la population de l'île est composée d'expatriés occidentaux qui préfèrent les espaces ouverts, les terrains de golf et les restaurants haut de gamme. Le quartier est populaire auprès des jeunes professionnels et des familles. Grâce à la proximité des écoles internationales, des universités, des cliniques, des magasins et d'autres organisations, vous pouvez organiser confortablement votre vie quotidienne.
OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT
Ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier sur l'île de Yas devraient prêter attention aux communautés résidentielles Mayan, West Yas, Water's Edge, Ansam et Yas Acres, qui vendent des appartements et des villas. Ces projets ont une rentabilité élevée et un retour sur investissement rapide.
Les communautés West Yas et Yas Acres conviennent à l'achat d'appartements à des conditions favorables. Ici, vous pouvez acheter un logement en construction. Si vous êtes intéressé par les maisons et les appartements prêts à l'emploi, consultez les offres dans Ansam est un projet qui est également approprié pour l'achat d'objets avec la location ultérieure.
Les configurations d'appartement suivantes sont disponibles sur l'île:
- Studios de 45 à 54 m2. Le coût minimum est de 585 mille AED (159,2 mille $ / 1,01 million de ¥).
- Appartements d'une, deux et trois chambres de 111 à 120 m2. Le coût minimum d'achat dépend de la configuration et varie de 836 mille AED (227,6 mille $, 1,44 millions de ¥) à 1,3 million de AED (353,9 mille $, 2,25 millions de ¥).
Une large gamme de villas est également disponible sur l'île:
- Villas avec trois chambres d'une superficie totale de 204 m2 sont de 1,9 millions d’AED (517,3 mille $, 3,29 millions de ¥).
- Villas avec quatre chambres d'une superficie totale de 325 m2 peuvent être achetés à un prix de 2,5 millions de AED (680,6 mille $, 4,32 millions de ¥).
- Les villas de six chambres d'une superficie totale de 650 m2 coûtent entre 6,7 millions d'AED (1,82 million de $, 11,6 millions de ¥).
L'investissement dans les studios peut apporter le revenu le plus élevé – en moyenne jusqu'à 8% par an. Les appartements d'une et deux chambres ont une rentabilité de 7,2 et 7,1%, respectivement. Le rendement le plus faible dans ce segment est maintenu pour les appartements de trois chambres – environ 6% par an. A titre de comparaison, les appartements à Dubaï en moyenne apportent aux propriétaires de 6, 5-8% par an.
Les villas de trois et quatre chambres ont des rendements d'environ 5,6 et 5,3%. Les investisseurs intéressés peuvent également envisager des villas de six chambres dont la rentabilité est de 4,7%.
AIDONS À ACHETER UNE PROPRIÉTÉ SUR L'ÎLE DE YAS
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