"je regarde juste" : un guide pour voir l'immobilier

Vous avez décidé de déménager aux Émirats Arabes Unis et souhaitez acheter un appartement ou une maison à Dubaï. Ou peut-être à la recherche de l'option de logement idéal pour le louer. Avant de choisir, vous voulez probablement voir l'appartement de vos propres yeux-et ce sera la bonne décision, car l'image peut être différente de la réalité. À quoi devriez-vous faire attention lors de la sélection? Les agents immobiliers recommandent de s'appuyer sur la sensation intérieure, vous sentez-vous «comme chez vous», êtes-vous à l'aise dans cet endroit? Dans cet article, nous allons jeter un coup d'œil à quelques conseils utiles pour parcourir et choisir davantage de logements.

CONTENU:

• Agence immobilière
• Faites attention à la lumière
• Les chambres et leur contenu
• Vérifiez la plomberie
• Niveau de bruit
• Emplacement et infrastructure
• À propos des finances et du coût
• Contrat de location
• Aidons à choisir une propriété aux EAU

AGENCE IMMOBILIÈRE

Avant de plonger dans le marché immobilier, vous devez savoir qu'il existe un marché immobilier concurrentiel aux Émirats Arabes Unis, en particulier à Dubaï. Cela signifie que la propriété est en demande auprès de la plupart des acheteurs potentiels ou des locataires. Vous devriez contacter une agence immobilière professionnelle et établir un contact avec leurs spécialistes. Si vous établissez de bonnes relations d'affaires avec un agent, il vous informera toujours à la première apparition de l'immobilier à Dubaï, correspondant à vos demandes. Montrez-vous un client d'affaires, disposé à l'acquisition rapide, parce que personne n'aime perdre du temps.

FAITES ATTENTION À LA LUMIÈRE

De nombreuses maisons et appartements modernes à Dubaï sont construits avec de grandes fenêtres panoramiques. Essayez de négocier plusieurs vues de la même propriété. Ceci est nécessaire pour que vous puissiez voir l'appartement à différents moments de la journée, évaluer la lumière naturelle et l'intensité de la lumière du jour dans la maison. La taille des fenêtres et la quantité de lumière qu'elles laissent passer sont des facteurs très importants, car il est difficile de changer la taille des fenêtres de la maison. Notez également dans quelle direction le bâtiment est orienté. Par exemple, les maisons orientées vers l'est font face au soleil levant. Plus il y a de lumière naturelle dans votre maison, moins vous incorporez de lumière artificielle, plus vous économisez de l'électricité et de l'argent. Assurez-vous de vérifier le fonctionnement des fenêtres et assurez-vous qu'elles s'ouvrent et se ferment correctement et facilement.

CHAMBRES ET LEUR CONTENU

Si l'appartement que vous regardez n'est pas meublé avec des meubles, nous vous conseillons de vous rappeler toutes les dimensions de la pièce à l'avenir pour acheter des meubles appropriés ou commander un projet de conception de leurs appartements. Pendant que vous regardez, n'oubliez pas de vous armer d'un ruban à mesurer et de le porter toujours avec vous. Avec son aide, vous pouvez apprendre à quel point les murs sont symétriques. Comme le montre la pratique, plus la symétrie est grande, plus l'illusion d'espace est grande. Il est également important de faire attention à la présence d'armoires encastrées dans les chambres, de garde-manger sous les escaliers et d'armoires dans la salle de bain. Ces armoires secrètes économisent de l'espace et en même temps accueillent beaucoup de choses et d'articles ménagers.

VÉRIFIEZ LA PLOMBERIE

Pendant le visionnement, il vaut la peine de vérifier tous les robinets, n'hésitez pas à ouvrir le robinet dans la cuisine et dans la salle de bain. L'eau doit être sans couleur ni odeur, la pression doit être forte. L'eau rouillée peut indiquer un mauvais fonctionnement du pipeline. Pendant que l'eau coule, vérifiez s'il y a de la moisissure et de l'humidité, si la connexion du robinet ou du tuyau fuit. Si vous ne vous assurez pas que la plomberie fonctionne correctement, cela peut entraîner de graves coûts de réparation à l'avenir.

NIVEAU DE BRUIT

Si vous envisagez l'immobilier dans les immeubles de grande hauteur, alors vous devriez savoir que les étages supérieurs mieux réduisent le niveau de bruit de la ville. Le bruit de la ville se transforme en un bourdonnement uniforme de faible tonalité. Il convient également de noter le fait que plus l'étage est haut, plus la vue sur le panorama de la ville est belle. Important: la concentration maximale de substances nocives dans l'atmosphère atteint environ le 8ème étage. Il s'ensuit qu'il est préférable de choisir des appartements aux niveaux supérieurs. Il convient de prêter attention aux objets en construction à proximité: le bruit du chantier vous empêchera de dormir suffisamment et de profiter du silence pendant la journée.

EMPLACEMENT ET INFRASTRUCTURE

Après avoir vu l'appartement, nous vous conseillons de vous promener dans la communauté, de regarder l'environnement des maisons, l'atmosphère au sein de la communauté. Discutez avec vos voisins, posez-leur des questions qui vous intéressent. Regardez autour de vous et assurez-vous qu'il y a à proximité de tous les équipements sociaux nécessaires pour une vie confortable.

Y a-t-il des supermarchés et des pharmacies à proximité, y a-t-il un hôpital à proximité? Si vous avez des enfants, il sera plus pratique pour vous si la communauté dispose d'une école et d'un jardin d'enfants, de terrains de jeux et d'espaces de loisirs pour toute la famille.

Si vous aimez passer vos vacances à l'extérieur, assurez-vous qu'il y a des restaurants et des clubs sportifs à proximité. Il est également important de connaître la disponibilité du parking et des places de parking gratuites pour votre voiture. Si vous préférez les transports en commun, alors vous devez savoir s'il y a des arrêts de transports publics terrestres et souterrains à proximité de la communauté dans laquelle vous avez regardé le logement. Si au moins un critère pour une vie confortable manque, alors nous vous conseillons de continuer à chercher le logement idéal.

À PROPOS DES FINANCES ET DU COÛT

Voici quelques questions que vous devriez vous poser:

• Combien coûte le loyer et ce qui est inclus dans ce montant?
• Les équipements du bâtiment sont-ils inclus dans le loyer?
• Quels sont les coûts d'exploitation estimés de la propriété?
• Pouvez-vous confortablement payer le loyer en plus de la caution et des dépenses courantes?

CONTRAT DE LOCATION

Assurez-vous que le propriétaire a rédigé le contrat de location et l'a enregistré. Assurez-vous que le contrat est complet et discutez à l'avance de tous les points du contrat. Il doit contenir des sections décrivant les droits et obligations des parties, les méthodes et le montant du paiement, les termes du bail, la responsabilité en cas de non-respect des règles par les parties. Nous vous conseillons de conserver votre copie signée du contrat de location. Lisez attentivement le contrat et assurez - vous de le comprendre-les agents immobiliers aux EAU aident généralement à la Conclusion d'un contrat de location, alors n'ayez pas peur de recourir à leurs services pour éviter d'autres problèmes.

AIDONS À CHOISIR UNE PROPRIÉTÉ AUX ÉMIRATS ARABES UNIS

Notre société vous aidera à trouver un logement pour une vie confortable dans n'importe quel quartier digne de Dubaï. Qu'il s'agisse d'appartements modestes ou d'une villa de luxe, rien n'est impossible pour nous! Contactez-nous dès maintenant et dès demain, vous pourrez organiser votre première visite de l'appartement de rêve.