Types de biens immobiliers: quels appartements et maisons ont à Dubaï?

Dubaï est la plus grande localité des Émirats Arabes Unis par le nombre d'habitants. Le secteur du développement de l'Émirat est en train de changer aussi rapidement que la ville elle-même. Ici, vous pouvez acheter un logement pour tous les goûts, en fonction de vos préférences, de vos désirs et de vos opportunités financières.

Le choix moderne des biens immobiliers est axé non seulement sur les habitants, mais aussi sur les investisseurs et les migrants qui viennent ici, car il y a une certaine différence dans les préférences de l'un et l'autre.

CONTENU DE L'ARTICLE:

• Différences entre les préférences des arabes et des étrangers en matière de logement
• Quels sont les appartements à Dubaï ou quelles sont les maisons
• Qu'est-ce qu'un apparthôtel?
• Duplex ou penthouse
• Maisons de ville et villas
• Différences des les complexes résidentiels
• Caractéristiques des terrains
• Nous vous aidons à choisir un appartement à Dubaï!

DIFFÉRENCES ENTRE LES PRÉFÉRENCES DES ARABES ET DES ÉTRANGERS EN MATIÈRE DE LOGEMENT

Dans les Emirats, il y a quelques différences dans le choix du logement par les locaux et les visiteurs. Bien sûr, il y a des exceptions, mais pour la plupart, la situation est telle que les arabes préfèrent vivre dans des maisons séparées avec vue sur le ciel et la mer plutôt que dans des appartements. Mais les investisseurs de la Russie et de la CEI, au contraire, de plus en plus choisir des appartements dans les nouveaux bâtiments pour plusieurs raisons:

• Habitude. Dans la Fédération de Russie et la CEI, la plupart des citoyens vivent dans des appartements — y compris dans des immeubles d'appartements d'élite, où le coût peut être égal au prix d'une grande maison en dehors de la ville. Ces citoyens ont la possibilité de déménager chez eux, mais l'habitude de vivre dans une métropole et d'avoir l'infrastructure la plus développée et tous les avantages de la vie urbaine prennent le dessus.
• Entreprise de location. Louer un appartement pour une longue période est beaucoup plus facile qu'une villa entière. C'est plus pratique pour l'investisseur lui-même, car il est parfois plus facile de résoudre les problèmes et, si nécessaire, de faire des réparations et d'effectuer un service après-vente.
• Réticence à s'occuper du site. Comme vous le savez, vivre dans une maison privée implique de nombreux moments d'entretien et de soins supplémentaires. Il est nécessaire de diagnostiquer les tuyaux, le toit, les plafonds. Vous devez appeler le maître pour nettoyer la piscine. Pour l'aménagement paysager, vous devez surveiller vous-même ou embaucher un maître.

QUELS APPARTEMENTS À DUBAÏ OU QUELLES MAISONS Y A-T-IL

Il existe plusieurs types de logements à Dubaï:

• Apparthôtel.
• Appartements.
• Penthouse.
• Maisons de ville.
• Villas.

QU'EST-CE QU'UN APPARTHOTEL?

Les apparthôtels sont une sorte de propriété commerciale. Ce sont des appartements ou des maisons avec des équipements, des appareils et sa propre zone de cuisine pour la résidence temporaire des touristes et des visiteurs. Les apparthôtels peuvent varier dans le nombre de chambres: être une pièce sous la forme d'un studio, deux pièces, etc.

Pour comprendre ce que sont les apparthôtels d'une chambre, et quelle est la différence avec les appartements, vous pouvez imaginer un studio. Dans une pièce, il y a une chambre à coucher, une zone de cuisine et un endroit pour recevoir des invités. En plus d'une chambre, sont populaires et le grand nombre de mètres carrés d' apparthôtels où peuvent vivre 8-10 personnes. Ils ont 2-4 chambres et une cuisine séparée.

Une autre différence des apparthôtels est qu’ils sont destinés à être utilisés comme un logement temporaire (loué). Bien que le propriétaire a le droit de vivre là-bas, mais cela se produit moins souvent, au moins, en raison de l'impossibilité d'enregistrer la résidence dans cet objet. Les apparthôtels peuvent être possédés indéfiniment, mais en fait ce type de logement reste commercial, et non résidentiel, tandis que l'appartement devient une option à part entière de l'espace de vie avec la possibilité d'enregistrement.

DUPLEX OU PENTHOUSE

Duplex- apparthôtels en duplex, relié par un escalier intérieur. Beaucoup confondent penthouses et duplex, bien qu'il y ait une énorme différence entre eux. Duplex-c’est un logement, qui est souvent situé dans des immeubles d'appartements de taille moyenne et de faible hauteur, tandis que les penthouses-sur les étages supérieurs des gratte-ciel-immeubles de grande hauteur. En outre, la superficie des duplex, malgré la présence de deux étages, bien inférieure aux penthouses. Mais il y a un avantage: le prix du duplex est beaucoup plus bas. Dans le même temps, le duplex appartient également à la catégorie des logements de luxe de classe confort et au-dessus.

Penthouse-un appartement de deux étages ou duplex Premium, qui sont situés sur les deux derniers étages de gratte-ciel. Les penthouses offrent une vue imprenable sur la ville moderne et le golfe Persique — la raison pour laquelle ce type de logement est principalement choisi. La principale caractéristique des penthouses est une superficie impressionnante, de grandes pièces et leur nombre, ainsi que la présence d'un balcon ouvert de plusieurs mètres carrés (souvent de la taille d'une pièce entière), leur propre sortie sur le toit ou la terrasse.

Penthouses pour ceux qui aiment le luxe et le confort. Le coût d'une telle propriété à Dubaï varie considérablement en fonction de la zone et de la superficie de l'objet. Par exemple, à Palm Jumeirah mis en vente un penthouse de 440 mètres carrés pour 6 millions de dollars. Dans le même temps, il y a une option de logement dans le moins populaire, mais aussi un complexe de luxe Dubai Creek Harbour pour 2,7 millions.

En règle générale, le penthouse est déjà équipé de tout ce dont vous avez besoin avant la vente. Les chambres à coucher, le salon, la salle à manger, les salles de bains et autres sont exécutés dans un style arabe moderne ou conçus selon les canons du minimalisme. Il y a tout ce dont vous avez besoin pour des vacances de luxe. Les grandes baies vitrées offrent de la lumière naturelle, ce qui crée un hébergement psychologiquement confortable. Un autre avantage du penthouse est l'excellente insonorisation. Grâce à son emplacement aux étages les plus élevés, vous n'entendrez tout simplement pas le bruit de l'agitation de la ville et de la circulation des voitures — mais vous aurez accès au silence et au ciel étoilé que vous pourrez profiter pleinement.

MAISONS DE VILLE ET VILLAS

La maison de ville est un autre type de propriété populaire dans les Émirats. La maison de ville est une villa divisée en plusieurs familles. Dans le même temps, chaque propriétaire aura sa propre entrée de la rue. Et si la maison de ville est une maison sous la forme d'un bâtiment de deux ou trois étages, chaque propriétaire aura un nombre égal d'étages reliés entre eux par un escalier intérieur. Entrer d'un appartement de la maison de ville à l'autre de l'intérieur est impossible.

La principale caractéristique des maisons de ville-un excellent investissement, car un grand nombre de maisons de ville construites sur la plage, ce qui rend ce type de propriété attrayante pour les acheteurs de partout dans le monde comme un logement à louer. La section dans la maison de ville est prise pour vous-même, afin d'obtenir l'avantage de votre propre maison et toutes les commodités de l'appartement. Les prix des maisons de ville varient en fonction de l'éloignement de la mer et du prestige de la région. Ainsi, une maison de ville de 200 mètres carrés dans la région de Jumeirah Golf Estate peut être acheté pour 1,2 million de dollars. A votre disposition: entrée indépendante, 2 étages, 4 chambres avec des finitions de qualité. Il ne reste plus qu'à apporter des meubles et ajouter un décor pour créer du confort.

Villas-immobilier de représentation dans les Émirats. Certaines propriétés ont leur propre accès à la plage, d'autres sont situées dans des quartiers prestigieux. En règle générale, la villa dispose d'un jardin privé et d'une piscine.

DIFFÉRENCES ENTRE LES COMPLEXES RÉSIDENTIELS

Les complexes résidentiels sont une excellente solution si vous souhaitez déménager aux EAU ou acheter un objet pour démarrer une entreprise locative. Les complexes résidentiels offrent des appartements modernes de classe mondiale avec 1-4 chambres, ainsi que des penthouses.

La principale caractéristique de ce type est que l'infrastructure nécessaire est également créée autour des logements eux-mêmes. Les complexes résidentiels sont des quartiers à part entière avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre. Les résidents ont un environnement avec des équipements de luxe: piscines avec bains de soleil, centres de fitness, salles de beauté, épiceries, jardins d'enfants, installations médicales, installations sportives en plein air, zone commerciale avec boutiques et plus encore. À l'intérieur du complexe résidentiel, il peut y avoir un parc de loisirs avec suffisamment de verdure et d'arbres pris en charge par les employés. Cette approche permet de créer non seulement un lieu de vie confortable, mais aussi un environnement favorable en termes de sensations.

CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS

Les terrains sont vendus comme de nouveaux objets, et il y a aussi cette catégorie sur le marché secondaire.

La principale caractéristique et, peut-être, la seule difficulté de ce type de propriété est que le propriétaire (ou l'investisseur) ne peut pas construire un logement sur le terrain acheté sans le consentement de l'état. L'utilisation des terres est régie par la législation de l'Émirat: le département Foncier de Dubaï doit autoriser la construction et l'exploitation de l'installation, puis la même autorité contrôle la conformité de l'installation avec le plan et la destination ultérieure.

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